【预算和施工合同】【三月】

三周，我们4次去办公室拜访设计师三月，2次都是半天+的大讨论，很多微信沟通，

搞得我上火牙疼了，苦！

第一版施工图后，做过全面的更新（第二版，不过是n多细节修改的叠加）

之后个别图做过再更新。

在施工合同签订后，还做过一个卫生间从干湿分离到“干湿不分离”的修改

三月老师对窗做过专门的沟通和图纸表达，未包含在施工图纸包里

对全屋严格把握风格效果，并做了一定的前期策划（详细的留待全屋设计师）

【预算和施工合同】【三月】

按设计师的意思，先讨论施工图，确认后再安排效果图，再预算。（后面2者最后基本上同时做的）

与其他业主相比，我们对效果图要求不算高，

只要求720度app的效果图，总体感受效果即可，效果图做过一次局部效果。

（我知道一些业主对效果图的软件、打印都有更高级要求，作为内部沟通、主材安排、验收和交付非常重要的依据。）

效果图截图1

效果图截图2

【预算和施工合同】【三月】

这个过程中，也有很多美好的点滴：

中午饭点时分，我和太太在至纯办公室吃过2顿午餐，安排得挺好。

一次三月迟到，请我和太太喝星巴克外卖咖啡。

如果纠结或者有疑虑的问题点得到沟通或解决，心情是很好的。

【预算和施工合同】【三月】

设计师三月，此时显示出她的另一面，倾听和耐心，

或者换句话说：她鼓励和欢迎客户提出问题，

（这是设计师通用性设计考虑和业主实际生活使用方面的需求相融合和沟通。）

我们功课也到位，为了不遗留，会事先准备问题清单，并打印每人一份，

可能三月在其他案例的沟通中是以她为内容组织者，我能感觉到我也起了相当一部分内容组织者的角色。

干货满满，同时也提升了沟通的效率。

【预算和施工合同】【三月】

效果图中，感觉不错的：

屋子全部实浅色涂料，唯靠沙发的墙面灰色块结合木门，呈现跳跃和节奏。

黑白灰色系，颜色视觉上整体统一。

多功能布局，能预见到客厅的多功能使用，

【预算和施工合同】【三月】

效果图中一些设计元素，后来我发现在三月的其他案例中类似元素。

怎么说呢？

可以理解，也可以当然设计师实践中出效果比较有把握的，在不同房型案例中的具体落地。

【预算和施工合同】【三月】

效果图中，留下一个到现在还纠结的局部，2米+高 2米+宽的黑（灰）板墙。

效果图app中，好看。但隐隐觉得，

孩子有独立房间，学习工具都集中在这个孩子房间，很少会高频率使用这个黑板墙辅助学习，

主要定位还是客厅的装修视觉效果。

同时，从视觉效果上，沙发墙使用与地砖灰度相近的灰色。黑板墙的灰度选择少（黑板粘贴纸类型）且与墙的颜色配合是难点。且两部分的色块都大，可能客厅朝南局部视觉冲突。

（刷灰色涂料，不能做灰板书写。刷好涂料贴黑板纸，预算也不便宜，更换容易损坏墙面）

所以，且装修且纠结，留下两策到时临场定夺。

策1：窄黑边框略深灰板粘纸，策2：全涂料考虑特别的墙景：抽象，勾勒，不饱和，粘贴，易换为佳

【预算和施工合同】【三月】

终于，到了review预算单的阶段。

大部分的设计师，方案策划（平面布置图阶段）是不愿意提供预算单的。

所以，横向比较还是有困难。

其次经验很重要，没有经验就如同刘姥姥进大观园。不知如何review.

以装修3个月后的经验看，我能读懂80%，11月份的时候，我只能看懂20%

【预算和施工合同】【三月】

怎么办呢？

一、整体感觉，施工工艺和价格。感觉还是OK的

——横向比较还是有的，虽然少。比较的结论还是感觉不差的，工艺还是清晰和全面的，比如全屋防水

——单价每平1000-1500，是在这个区间（还包括拆旧不含运费的部分）

【预算和施工合同】【三月】

二、找外援。

有熟人爷叔、篱笆花师傅、牛角监的单次预算线上审核。这一切，要在短短2-3天完成。一一道来：

——熟人爷叔，近四十年工厂基建和预算管理出身。

问题是上海老爷叔，做人阅历深厚，深韵“不拒人，不多事”，你问他肯定会答，三分只答一分二分，其他就看你拎清。

而我的问题是提不出到位的问题。

【预算和施工合同】【三月】

二、找外援。

——如您在篱笆网平台找的设计公司，有免费的花师傅预算审核服务。

篱笆花师傅，百科全书式人物，什么都懂，包括与网粉保持距离。

花师傅的审核，关注和强化了一些安全点，这些强调是十分中肯和重要的，是我需要的。对此感谢，

但如你在安排维生素，那他不会在一元钱的萝卜，十元钱的苹果，一百元的车厘子上提供建议，

还有苹果是10元还是5元还是15元合适之类。

【预算和施工合同】【三月】

二、找外援。

——牛角监的单次预算线上审核。

我当时缺乏技术支持，临时找帮手，

在我关注的三家监理中，牛角监是唯一提供合适的单次线上预算审核的（其他监理公司要打包进全程监理服务中），且价格不贵只198，隔天出报告。

明显感觉牛角监是站在客户角度，所谈内容有力度。感觉对大白还是蛮值的。

牛角监的建议分三部分：逐项建议30+多随装修公司相关分项展开（建议有格式化痕迹）；合同框架9条；问题汇总11条。

（当然这种准备是为了更充分地装修公司合作而非相反。）

【预算和施工合同】【三月】

三、预算个别板块的判断

我拆旧做过点功课，以我百度和marketing所能了解的服务和价格，

至纯这板块没有水分，且分解非常专业有经验。

四、与至纯的互动，建立一定的信任和交情。

我感觉至纯和设计师三月是需要满意度的，也是我愿花点时间写装修日记。

于是，3周后签订施工合同，翻开新的一页。

【预算和施工合同】【三月】

内容上，补充聊几句。

主流和品牌的辅材，正规主流的施工工艺。

中财管，雨虹通用G103防水，吊顶，西门子基础款插座面板，多乐士基础款涂料，皆够用又可个别升级。

至纯有个样板房活动，可能要从促销的角度来理解。升级为：

汉高无甲醛胶；

兔宝宝E0板材；

进口皮尔萨水管；

等等，我想中档定位的装修，必要且够用了。

【预算和施工合同】【三月】

这个活动也送4次节点监理，

后面的了解，4次节点监理已经有普遍性，

（我们在后期的监理安排上，选择升级到季建平十次监理，至纯送的4次监理可以折算700，还是挺合算和开心的）

（盲选监理，安排了李亚平老师，满意）

需要说明的，无论是篱笆平台，其他平台，还是不通过平台自己找设计公司，赠送的4次节点监理服务，都是羊毛出在羊身上。

也就是最终都是设计装修公司买单。

（我们还是通过篱笆平台签了装修合同。）

贴幅画，结束这个部分的内容。

【主材和供应商】【三月】

我们是纯半包，主材或供应商如：窗、门、全屋、瓷砖、美缝等都是自己选。

我很高兴地注意到，三月是个会给业主布置功课的设计师。（而我是个喜欢做功课的业主）

设计师给与主材和供应商的功课方向和注意事项，又避开装修公司和材料的利益关系，皆大欢喜。

主材和装修公司的利益关系我一直是警惕的，

有利益关系，长远看，推荐材料的品牌、渠道、规格等，在为客户满意的方面必然加入其他的一些考量。

退一步，哪怕材料、规格是不错的，其性价比也会打折扣。

至纯和设计师三月，在了解到我们喜欢自选主材后，这方面做得还是挺漂亮的。

当然也意味着我们要投入很多的精力marketing，所以也非常欢迎设计师方向上的指点。

【主材和供应商】

需要提一下“窗”和“全屋”两项，两者的预算之和超过半包价格，

且全部是定制类产品和需要上门测量安装服务的，

所以这两者的功课是重中之重，是大功课。