花了一年时间置换成功,这套房准备再花半年认真装修,希望能挤出时间写日记记录下装修点滴。
房屋概况
2003年竣工二手房,建面:139.12平,户型:3房2厅2卫
内部装修:上家这套出租办公的,所以简单装修,内部现状也很糟乱了。
目标:全部拆掉重来了。
设计定稿图
装修进度(更新中)
2018年4月1日 签订装修合同
2018年4月9日-4月15日 拆旧
2018年4月16日 拆旧验收
2018年4月17日 地暖、中央空调、新风商家实地看房
2018年4月20日 开工,还简单搞了个仪式,朗观公司想得蛮周到的
2018年4月21日 水电进场(地暖、空调、新风,牵手宁阔环境工程公司)
2018年4月22日(逛建材,敲定星月防盗门、预约橱柜测量、地砖无方向)
2018年4月27日-5月1日(金牌橱柜、斯米克瓷砖、大自然实木地板、toto,kohler,grohe,arrow卫浴、淘宝乐派智能台盆柜、梦天木门、索菲亚衣柜衣帽间定制)
2018年5月2日 泥瓦工进场 搭好模子
2018年5月7日 泥瓦工阶段性结束 墙面砌好
2018年5月14日中央空调新风安装
2018年5月15日 皮尔萨水管安装
2018年5月25日 水电验收未通过
2018年5月28日 顺利通过水电验收
2018年5月31日 地暖铺设完成
2018年6月2日 地面找平
2018年6月4日 断桥窗安装
2018年6月9日 瓷砖铺设
2018年6月20日 木工进场施工
2018年7月7日 泥工木工活验收通过
1、选设计定装修
原本打算找个设计师,自己找熟人介绍的施工队,后来因各种原因,还是决定选个正规的装修公司去操作。
找了TBT平台推荐的三家、选了LB平台的朗观,各家都上门量房给了设计初稿。对比下来,朗观的胡金寿设计师在整体格局考虑上有亮点,很贴合我们的要求,加上是老乡,沟通也很顺畅,最终选择朗观👏?
设计图抢先看,可惜只出了张客厅图,其他要花银子买的,设计当中还有点小插曲,老公生怕我超预算,一直强调简单,把设计师都带歪了,后来让胡设计调整了一稿。我一直喜欢美式风~~~希望现实版也如此
2、拆旧
打算自己装修的话,买房子时宁愿选毛坯房,这句话在拆旧这个阶段,我深刻领会。
朗观装修里不含拆旧,拆旧需要自己找,这也是无形的一笔大支出,本着货比三家不吃亏的原则。我比较了几家,在LB上也看了几篇帖子,都说拆旧报价水很深,果然如此!!!我们家这户型光拆旧0.6W-1.1W不等的价位,最终选了“上海三父子拆旧队”。王师傅干活很卖力,拆得进度也很快。在这里表扬他,也不知道他看不看得到
4月9号开始拆旧,这是第二天早上我看到的场景
拆旧进行中
4月11日,拆旧第3天,两卧相邻的墙也敲掉了,效率杠杠哒
拆旧进行中——4月13日拆旧第5天
一早去看工地,一片繁忙的场景,真是辛苦王师傅父子了。王师傅说如果周末批墙顺利(周末禁止施工的,因为没声音,师傅说帮我加快进度,试试看,要真是有人管,就撤呗),下周一姚队就可以过来验收,咱就开始正式装修了
今天一早去看卫生间顶部漏水的地方,拍个照片慢点让物业处理了,肯定是楼上的装修隐患了感觉麻烦事来了(姚队看过了,说现在不漏,是以前的印记,这下放心了~)
强大的淘宝我也是看点评,说他家不错,好口碑的确需要实干铸就!
[emot=default,003/]拆旧基本告一段落(4月15日)
王师傅提前完成了拆旧,房屋恢复毛坯状态,只等验收、装修队进场了。
[emot=default,003/]拆旧验收合格(4月16日) 经过姚队检查,拆旧过关!初定20号举行装修开工仪式,正式进入紧张装修状态了。但这一步前:中央空调、地暖、新风、水循环系统这些必须开工前全部确定商户。
1.1 问题1
层高2.6米,是否适合地暖、中央空调、新风一起做?会不会很压抑?
我自己顶帖~
考虑再三,层高、预算,最关键,能省一点是一点,否则真要上天了!目前敲定了大金中空、进口博世地暖、新风不做不做了(层高太低仅2.6),净水最终选怡口前置+末端,神马净水机软水机的,都不要了,花钱维护保养也烦。花了两天时间恶补了这些知识,我终于知道一些相关知名品牌了。
业内惯称乔浮(GF)、其实就是乔治费歇尔地暖管,我遇到什么梗了
特别提醒准备装修中的人,什么美国蓝飘尔净水,绝对是性价比不高的牌子,还有预算够只选大金中空。
我是雷锋贴~~
是的,家里也是有老有小的,考虑舒适度,索性都做了
3、水电施工中(范师傅主导)
范师傅看上去做事也很认真,开关定位时会标注清楚;另外值得一提的是,有文学素养的,一早发朋友圈,是百鸟争鸣、和风、轻轨鸣曲之类的,看来是位热爱生活的好师傅
3.1 确定中央空调、地暖、新风(2018年4月21日)
之前商量好好的不加新风,临签约时,王先生还是把持不住加新风,不要士诺要松下,妥妥的又加了1.2W,所以很多时候就是这样超预算了。(此处,先生超预算,记一笔,哈哈)
3.2 水电期间——定了星月神防盗门
且不论东西怎么样?看颜值我和王先生意见很统一,于是原定3000多的防盗门成了5000,怎么套近乎,小老板娘也不买账呀,价格死活压不下来的(防盗门,我们一起超预算的)
要定制此款的子母门
3.3水电期间——方太柏厨整体橱柜定制
表叔在青浦做油漆涂料生意,有些人脉,所以4月22号我们驱车跑了趟青浦,初步确定了橱柜,预约23号测量,2-3天出方案。
目前纠结的是:我是简美风,敞开式厨房也应该照着这个风格去设计,否则走偏了岂不是很怪,我看中的橱柜是维多利亚风格!王先生是个纠结的人,以前说好的一切听我的,但是他却看上了七点三刻风格(妥妥北欧款)
有人给支招吗?我觉得这件事上我们会吵的关键设计师也认可我的选择~
维多利亚风
七点三刻风
3.3(更新)水电期间——橱柜定制(金牌橱柜,4月27日)
楼主实在太忙了,五一是买买买,跑断腿的节奏,现在才补日记。
原本初定好的方太柏厨,这段时间被我们枪毙了。
因为台面宽度问题,方太一定是60公分宽,但我家有很多非标的部分,只怪楼主选房子,没有掀开别人家的橱柜看看,橱柜下面包了水管、煤气管,而且很大的转交,很浪费面积,这些超出的都是非标,非标定制价格又高了。
最关键的是:我和王先生很是纠结,有水管的位置台面做宽,与其他位置不在水平面,会很难看。所有又找了几家比较,最终选择金牌橱柜,初步报价感觉也比较公道,样式也比较简洁,当然是初步,不知道具体做下去又怎样了,现在感觉不能把话说死了
款式如下,柜体颜色换成白色,台面换成米白色
3.4 水电期间——选定瓷砖(4月28日)
瓷砖区别好坏很简单,好的差的肉眼就能分辨,色泽线条质感截然不同,但是一分价钱一分货,我还是量力而行吧!
本土品牌斯米克性价比挺好的,关键销售是位准妈妈,必须捧个场~
灰色、工业风要是30岁以前肯定不喜欢,但是对于现在这个年龄段还挺对眼的,感觉很耐看吧!
主卫就选择他们样板间
客卫选择他们一个仿木的淋浴房背景,然后搭配了一款阿拉斯加灰。
卫浴瓷砖搞定
3.5 水电期间——浴室台盆+龙头2组(KOHLER&TOTO)、花洒(GROHE)、马桶(TOTO)(4月29日)
放假第一天,目标锁定宜山路家饰佳,先搞定主卫的东西。
逛了N圈,关于台上盆还是台下盆?王先生认为台下盆没逼格,其实我倒无所谓,只要实用,不要太大,底部不要太平,浪费水~~最终选了KOHLER的台上盆和龙头组合,关于花洒本想着也选KOHLER得了,但是王先生又没把持住,硬是要买GROHE的,样品不带下水,加个下水多700多元,最终花了3999银子搞定了冲淋房花洒。(花洒王先生超预算)
马桶直奔TOTO旗舰店,人很多,导购都忙不过来,好不容易揪个人过来咨询,一转眼又被别人叫去了。
本想4000多搞定马桶,我太不了解行情,这个价位基本都是分体式,而且巨难看,实在看不下去。
加上我坚持要带卫洗丽,转而专挑马桶+卫洗丽组合看,看中一款组合特价是6900多的,但是卫洗丽很奇怪的,连接龙头在侧面,又觉得别扭。
导购给我们建议是拆开买,单买马桶,然后再搭配入眼的卫洗丽,就这样价格也开始不想入眼了,加上卫洗丽,价格成了8000多。(因为卫洗丽,此处我超预算)
接下来,又想凑齐1W减150的活动,加买了次卫的台盆和龙头。
看中下图的卫洗丽~
次卫台盆组合
准备换掉浴室柜,不能两个卫生间都一样
王先生怎么有空了,这门比我们买的好看~
效果图想想也无所谓了,你真按照客厅的效果图去构建的话,起码要带上设计师去买买买了,否则没法风格一致。只要自己喜欢,混搭也很好,只是现在进度是关键。现在效率明显低于隔壁家,人家开工比我们还晚,墙已经砌好了。
长知识了,那就是大叶相思肯定便宜些,小叶相思才稀缺的