受教了。你一说，我还记起来，现在房子的热水管位置在冬天有冷凝的现象发生。我把这点增加到日记中。

方_海监理真是心细。

今天和业主签约了，虽然是春节后才开工，但是业主方要提前多准备，所以我就提前介入，将参与图纸预算审核，施工考核合同其他装修相关的咨询。期待有助于业主装修顺利的开始。

下午和杨老师碰面签约了，我更看重杨老师的规划和审核能力。

我们家部分饰面是有的。竖纹理横向加工没有问题。 横纹最高做到2400 ，竖纹最高做到2600！每年至少会有一款新木纹推出，到时联系你。

综合考虑，地漏建议考虑潜水艇U型双密封地漏

谢谢，等确定初测和设计时，再和你们确认木纹纹理和颜色。

爱格板我也喜欢灰色的木纹

我们谷水湾这周聚餐，我看奖品里就有格琳的2000元抵用券，哈哈 工厂可以自行去参观吗？？？

哇，这么好呀，格琳也给珑原点赞助吧，我们团购群也小有规模了。@天赐良缘，工厂管理很严格，你要和格琳预约的。

那好的，在业主家前期更多就侧重规划和审核吧，等开工后再侧重现场质量管理吧。

好勤力的杨老师，刚拜读了你关于地下室返潮的文章。找时间贴上来，希望不要介意。

我朋友家的和这个户型差不多，非常方正，风水先生说方方正正的房子很好，但是需要圆的东西来缓解一下棱角，楼主考虑这方面没有？

没考虑，回头咨询咨询设计师，谢谢提醒。

谢谢看重，当然不介意，我在篱笆地下室返潮的文章有好次发帖，都不停在完善，要不我自己先把最近一次的帖上来，你家我根据你家实际去细完善一下，毕竟地下室防返潮的非常重要的。

以前最近如下

返潮和常规防水防潮完全是2个概念，返潮是空气中温度高的水汽凝结在温度低的地下室地面墙面形成的，不是地下室地面墙面后的水渗透过来的，但是有相当多的业主错误认为是外面的水渗透进来了。所以业主这个错误观点要改变。

返潮形成，就是冷凝水产生有3个主要条件，温度差，空气潮湿度，和潮湿空气进入量，所以在夏天空气特别潮湿的情况下，地下室产生的冷凝水最多。

所以要减少甚至避免地下室返潮要从这3个方面来谈，同时也谈下外设备抽湿机除潮，

当然还有业主还有一个误区就是认为新风系统可以避免地下室返潮。其实这是非常错误的，大型公用新风系统的风的干燥系统，是可以避免地下室返潮的，但是常规家装小型新风系统没有将空气中湿空气干燥变成湿度小空气的功能。而且在潮湿天气下越开新风地下室产生的冷凝水越多，所以我一直的观点，新风只是在开空调和暖气等室内空气流通少的情况下起比较好的作用。

先谈减少潮湿空气进入量，和空气潮湿度，这在大型地下室中是处理的比较好的，因为一些大些地下室的进空气主要采用干风系统，就是进入的空气经过了一定的除湿干燥处理，但是这在别墅地下室很不现实，因为专门为别墅地下室投入这样的设备确实成本太大，所以在不能使用系统除湿的情况下，只有在特别潮湿季节和用抽湿机的时候多关闭地下室的门窗，减少潮湿空气的进入。

在业主家地下室储藏间还储藏东西的话，建议以减少潮湿空气进入为主要方式，比较现实的方法就是在普通储藏室门内再做一个四周有边框的铝合金推门，这样的门密闭好些，空气流通少。

再谈温度差，改变地下室墙地面和空气的温度差，也有2个方式，

一是降低地下室的空气温度，比如地下室空气温度是30度，地下室墙面地面温度是22，这就需要用空调将地下室空气温度降为22度，这样就不会产生水汽凝结，我接触过一些地下室在夏天开空调的情况下地下室并不潮湿，所以用空调解决返潮肯定是很好的方法。 所以建议业主在特别潮湿的时候地下室以开空调为主，这样避免潮气的效果最好

还有就是改变温度差的方式，就是在墙地面用隔热材料，这样让隔热后的墙面地面温度尽量和地下室空气温度接近，这样减少返潮效果还是可以，我见过做了地暖的地下室，（地暖下也有隔热板）地下室地面的返潮情况就好的多。

因为做了地暖相当的地下室已经做了地面隔热，储藏室没有地暖的房间根据业主需要是否做地面和墙面隔热

抽湿机除地下室潮气，可以起一定的作用，同时耗电不多，但是抽湿机还是有2个缺点的，一个是噪音，一个是排水系统，刚好业主家有等下庭院，然后做个排水管直接排到院子中，用25的UPVC管就可以。这样抽湿机就很好用了。如果抽湿机不单独用排水管，实际使用效果很差的，因为一般抽湿机自己的装水盒子比较小，很快冷凝水就会装满了，如果装满了把盒子的水倒掉，那就抽水机就停止工作了，特别是潮湿大的时间，抽湿机的水满的很快的，有的4-6小时就满了，业主不可能半夜守着倒水吧，而且还可能家中有无人的情况。

关于抽湿机都是自动的，如果在潮湿度不大的情况，会自动停止工作的。

因为记不清业主家房子是做了内墙保温还是外墙保温，所以下次验房要特别看下，如果地下室靠地下庭院这边已经做了内墙保温就不要做内墙隔热处理，如果没有做，可以考虑，这是综合成本的事情，

太翔实了，很具参考性。谢谢。

小叮咚很是可爱呢   希望谨诺能够在楼梯这部分帮叮咚家排忧解难吧  

我们目前也是决定一楼地暖，实木复合+地砖，二楼实木复合采用暖气片。现在在考虑的是，新风要不要上。