大仙镇楼!
基本信息 【房型】三室两厅复式 【面积】106平(套内93平) 【类型】二手商品房 【方式】半包 【风格】大概是日式北欧混搭 【设计&施工】亿陶装饰 【设计师】张小娟 【队长】程猛 【第三方监理】jjp邵银所 【电工】吴师傅 【泥工】 【木工】 【油漆工】 【开工日期】2020/08/03 【完工日期】 (本格式抄自肉酱麻麻超级多干货的帖子[emot=default,017/]) 其实现在已经水电阶段了,我一直懒得写日记,被家属催着还是来记录一下……前期的我尽量回忆翻存图写重点,希望还能连的上~[emot=default,023/]
★★★施工进度电梯楼层★★★ 签署监理合同-2020/03/29 装修公司上门量房-2020/06/14 选定亿陶,签设计合同-2020/07/08 签施工合同-2020/07/30 开工仪式-2020/08/03 拆旧进场-2020/08/04 窗户测量-2020/08/13 橱柜初测-2020/08/15 水电定位+地暖定位-2020/08/20 水电开槽-大概是2020/08/23 电线线管进场-2020/08/27 排线-2020/09/04 水管进场-2020/09/08 ————待续————
✤✤✤经验教训留楼✤✤✤
♥︎♥︎♥︎同期和同门小伙伴帖子电梯♥︎♥︎♥︎
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先说一下这套房子,顶复有露台,有楼梯的那间房如果能上下各算一间的话其实是四室两厅,一楼是两室两厅一厨一卫,二楼两室一卫,每间房面积都不大
我家的装修需求有点特殊:
1.工作生活区需要分开,一楼生活区,二楼我和老公一人一间工作间
2.需要有老人房,因为这两年准备要孩子,我妈会过来住帮忙带
3.装修风格不限制,我们俩都喜欢简单自然又不缺烟火气的房子,所以不希望装出来的房子一看就是什么什么风格的,硬要说的话就是北欧日式混搭吧[emot=default,016/]
前两个需求需要设计师合理利用每一个空间,后一个大概等我们住进去才能慢慢达到效果吧,毕竟对一个家最用心的设计师是业主自己了~
补充个早期拿给设计师的需求图,后面有很多需求改掉了,比如厨房的墙是承重墙墙,门洞不能改了,楼梯要换新的,露台不再重新铺瓷砖了,放弃无主灯的设计等等
挑选设计公司
由于疫情原因,我们装修推迟了很久,但也正是准备的时间长,自己也很明确了到底需要装成什么样,天知道我在给出需求前已经脑内想了多少版方案,要是脑电波可以转为实体,我家房估计都被我装烂了[emot=default,027/]
6月份约了篱笆上几家评价比较好的公司,设计师都很用心,但是因为我家基本不动墙,我这边需求又比较明确,对于大胆的设计师来说总归是束手束脚,比如LG的设计师……小伙子出了很多方案,我也很心动他形容出来的最终效果,但回家和父母商量后总是被驳回,说生活起来不方便
于是综合考虑下来选择了YT,一是张小娟设计师给出的方案都比较生活化,楼梯的设计是几家里面最满意的,能兼顾美观和实用性(房子小哇没办法)还有就是她帮我约了我点名的程猛队长,安排我们看了看程队的工地,很满意啦[emot=default,037/]
关于挑选设计公司,我有几点小心得想分享:
1.装修一定要提前准备,早点进篱笆群,群友的力量是巨大的,大家的口碑可以当做挑选的重要参考
2.签合同前最好能面试下队长,毕竟后面队长是最多联系你的那个
3.预算和图纸尽量带回来,篱笆花师傅帮审初步预算很快的~我其实只带回来一家,想选的LG和YT都没能带回,但是看了第一家的预算表之后,就大概明白要怎么记预算了~重点去记增项比较多的(比如电线的米数或水电的总价)和自己家比较特殊的项目(比如木纹砖铺贴费单价和所选油漆的材料+人工单价),总之就是【小心看漏项,用心记大项~】如果前期有做过功课又提前拿到一份预算去研究的话,现场记预算不是难事~
我回家后做了对比图表,总结下来张小娟的预算是最全的,水电也算的足,我家特殊项的价格几家倒是差不多
怕涉及到商业xx把数据糊掉了,大家看个意思就行
还有就是感觉YT的面积算法和其他家不一样,套内93的面积,当时把我惊了下,我家的得房率这么高的嘛 [emot=default,043/]其他家量房都是80多平,没有过90的
另外有个坑,看我前面的施工进度可以发现,我很早就买好全程监理了,比装修早多了 当时是被忽悠说后面不一定什么时候开名额,而且还要涨价,其实没过多久就又开团了(大家一定要坚持不要相信这种说辞啦[emot=default,025/] 如果到签好设计合同再考虑监理我可能就不买了,该盘的预算盘个7788了,因为装修公司靠谱的话其实监理很鸡肋……后面继续监督反馈吧
8月3号开工~礼炮声很大,表情管理都失控啦
当天就是办个开工仪式,把房子的问题和需要特殊注意的地方跟队长交代一下,监理来看下房型交代了下水电要求和施工要求,然后就匆匆离开去下家了
发些拆旧的照片~那些天正是天热的时候,工人们挺辛苦的,干活也慢,可以理解
拆旧大家要做好心理准备,总能拆出很多惊喜……比如这吊顶里的横梁,墙上的木钉……
还有一个原本要做榻榻米的房间,拆出来有半间房都是30厘米高的水泥台[emot=default,016/]于是只能改方案了
反正不拆旧就永远不知道自己的房子到底是什么样
拆旧前一定要让队长确认一下下水是不是都堵好了,我叮嘱了好多遍~一直到电工开好槽都要注意下水不要落东西进去,我家目前看起来还好,水电验收时还要再让队长检查一下
拆旧期间可以约橱柜和楼梯来初测,窗台拆好了的时候窗户测量也可以来了,注意协调好时间~
窗户我选的安窗义,冲着小毛去的,目前来说确实是我最满意的销售,有一说一,不过分推荐,所有问题都一一回答,把道理摆的清清楚楚,测量是毛毛和胡经理(应该没记错吧[emot=default,027/])一起来的,胡测量,毛毛记录,后面给图后我自己也测量了一遍,基本无误差,期待后面的安装,希望顺利[emot=classic,006/]
选窗户商家时还考虑过创饰,但和我对接的销售很粗心,让我没有想选的欲望……先是直接报了总价给我,我觉得不对劲,让他给我个明细,直接发个个手写的加法算式给我……还是铅笔的[emot=default,027/]然后就不说话了,我费劲地去对了下家里的图纸,推测出来初步预算少算一扇窗,有两扇开窗按移窗算了,于是好心的告诉了他我的推测,你们猜怎么着?他回了我一个嗯,然后就没有然后了[emot=default,027/] 我寻思着我家窗面积也不小啊,30平左右,也不至于不想做我家生意吧,这个态度让我不敢选他们家 相比之下,acy直接出了设计图纸,价格明细都在图纸里,虽然也有错的地方,我指出来以后立马就改,用心程度和创完全不同级别
恭喜楼主开帖~~
我是YT网络客服小榴莲
我会一直关注您家装修进度的
多多更新工地施工照片,我帮您一起监督
有任何需求都可以联系我们专属售后021-66391987!
欢迎小榴莲来监督~