LZ父母家17年动迁，今年4月底拿到了动迁房，盼了那么多年拿到的房子，补清房款前还在不断纠结，到底是不是要这个房子。

可能是史上得房率最低的房子——得房率66.666666，当时抢破头的房子，居然是这种得房率。

最后老母亲发话，还是想住测挂里新的新房，那么就去领钥匙了。

父母2个人欢欢喜喜入户后，除了房子套内小，满意的地方也有，前后都比较开阔，小区环境优美。地下车库大了不得了。由于大家都是一个地方动迁过来了。还能有很多老邻居。于是这样就开始准备找装修公司装修了。

接下来LZ就开始考察装修公司了。

由于是新建小区，每次去，一大堆要你装修的人会跟着你。

然后家里亲戚知道你家要装修了，都会来说介绍给你装修公司。

但是LZ原则还是自己找，不要认识，不要介绍最好。

于是篱笆上推荐了3家，家门口1家，朋友推荐了1家，大众点评上找了2家。

篱笆上推荐了3家，首先枪毙了其中一家，预估报的价出奇的高。另2家OK，预约上门测量。 于是等于真正报价的是6家公司。 先说说最终确定亿陶的理由。 篱笆上推荐的1和2. 1、设计师的想法比较大胆，和我们的思路完全不同，基本我们不认可他的设计。其次报价上不能提供到很明细。 2、如果最后不是又再看了亿陶的话，基本会找这家签约，公司环境高大上，交通很不方便，设计师设计得比较合理，但因为朋友家里正在装修就是用的这家公司，说后期增项怎么怎么多，所以造成最大的因素没有签约是因为地方远和朋友的建议。 3朋友推荐的公司： 朋友推荐这家公司主要是由于说后期基本不会有增项。 给出的报价还算合理，也又明细。但是全程是微信上聊的，量房也没有来过，我本着尊重其他设计师毕竟上门来量房和当面聊了好几次，也要尊重别人的劳动，所以这家没选。 4、家门口的公司 经过几轮报价后就知道，399/499这样的报价不适合，很含糊，哪些含哪些不含，用的什么品牌，最后增项怎么收费，再者按照建面来算钱的，LZ这个得房率实在有点吃亏。 5、大众点评上找的公司 LZ在邻居群里看到有人说这公司好，那么也试着约着来量房。 报价明细OK，但是基本没有设计。但是制图费也看着挺贵。 看了前面5家公司就知道，其实我看中的也只有一家，但朋友又说这家不好，个么LZ纠结了， 预实点评上最终找到了亿陶。

其实在确定装修公司的过程，也只是和设计师的洽谈、沟通，理念是否一致，只能看看报价是否都包含了， 有些装修公司看着总价低，可能这个漏了那个漏了，亿陶最后的总价不算便宜， 对我们这种完全第一次接触装修的人来说，不能按照总价来决定选哪家公司，再比报价明细， 比得要昏过去，也无法确定到底便宜了贵了，因为有便宜有贵的。所以最终选择亿陶的理由有3点。 1、和设计师沟通比较顺畅，给出了设计图和酷家乐的效果图。 2、最终价格上也给出了些优惠。 3、亿陶在网上以装修工人出名，毕竟最终给你干活的是工人，一个朋友建议，你就选这家，因为原先给她装修的队长跳槽去了亿陶。

先来说说房子。

前面已经说了，房子超低得房率，当时LZ特地去问了，

造成这个房子得房率低的原因主要有2点。

1、外面公共面积大，电梯厅的走廊非常大，邻居们都说可以在电梯厅里打麻将、吃火锅。

2、装配式建筑，现在市里推装配式建筑的房子，也就是搭积木的房子，新建小区有规定说是装配式不得低于百分之多少的。这样的房子优点是缩短工期，造价高，墙壁厚，冬暖夏凉，

缺点也很明显，基本都是承重墙，可改造的程度很小，还有就是套内面积小，墙壁厚。

上一张房型图，LZ家拿的是三房。可以看到，图上都是承重墙，除了卫生间可以改动。

恭喜楼主开帖~

我是YT网络客服小榴莲

我会一直关注您家装修进度的

开工后多多更新施工现场的照片，我帮您一起监督的

房子本身有3个房间，一开始想保留个房间做榻榻米，后来很多人说乌苏，再加上客厅也不大， 餐厅等于没有，所以从功能上来说把朝南的次卧和客厅打通，变成餐厅，这样客餐厅南北通透。 其他就是一些细节上的改变。可变动的地方不多。

和亿陶合同签订后送了4张监理券，其实当时也考虑过找装小蜜的监理，因为LZ家没人懂装修，其次我上班也比较忙，请假不太方便。

但装小蜜的监理也是按照建面来算的，LZ为此又不舍了，算了，索性不请，免费的用用吧。

找个双休日开工大吉了。

开工：5月25日

设计师：刘丽丽

队长：邹文圣

监理：顾国忠

说是开工大吉，其实也就是办个仪式。  物业相当严格，必须先提交设计图纸，审核通过后才颁发装修许可证，才能真正开工。当天办完仪式后携设计师队长风风火火去递交了材料办了手续。

同是亿陶的，楼主家的设计师是谁？

上一楼说了，刘丽丽。

没过2天，装修许可证就下来了。可以真正动工了。 LZ其实拿到钥匙没多久以后，小区里就被敲墙党盯上了， 后续在和几家装修公司陆陆续续得接触下来中，有的装修公司也很明确，有敲墙党的小区，退出敲墙。 装修公司也不想惹麻烦。邻居群里也都是找了敲墙党，哎，算了，过程不是最舒心，好在也算一天内把墙敲完了。

6月1日

水电交底。中空和地暖公司还有免费监理都一起来了。

LZ记录了下当时墙上的写的回路。

这里交代一下背景。

房子主要是老人居住，以及小朋友读书也会在这里，

所以当初还是在在2.6层高的情况下还是考虑做了中空+电暖。

中空的品牌是这样决定下来的。去了次家博会，分别问过了，大金、日立、松下、东芝这几个品牌，

问下来日立的吊顶厚度最小，价格也相对较低，就选了日立。但实际装下来感觉也没有超薄。

电暖之前在篱笆上看过科普贴，淘宝上2家做电暖的，问了赫达的商家，赫达的回复也是把网上的比较贴拿出来，电线的切割面照片。

耐克森的商家比较搞笑，直接说耐克森是第一，赫达是假洋鬼子。所以又简单得选择了赫达。

免费监理那天默默得领了张篱笆监理券就回去了。果真是免费的。

交底完不久后，LZ去了次日本玩。

之前跑过几次家博会，和走了几家建材市场，还是比较喜欢日本的建材。

当天运气比较好，坐的还是迪士尼飞机。

路上看到panahome。松下住宅。可惜没机会去看看。

第一天住的酒店，典型的日本整体卫浴，以前还觉得这种塑料材质不错，

现在还是喜欢贴瓷砖。

之前去红星美凯龙看了YKK的玻璃移门，真是非常的嗲，当然价格也是非常辣手。

这里插入说说防盗门，之前老妈看中一款日本富耐防盗门，5800，不参与国内的防盗门等级，也就是不是甲级、乙级、丁级这种。

考虑到日本的入户门，防盗能力、安全系数肯定没有国内的门高，日本的入户门门板都是超薄的，虽然颜值上是无敌了，为了安全考虑，还是放弃日本品牌的入户门。

没想到很意外住的酒店用的门，都是上面这种，基本和这个一模一样。