【境远】【现代简约】75平电梯双南卧室老公房改造日记~
标签: [现代简约] [二房] [60~90平] [黄浦区]
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  • 楼主:锺离谷雪
    2019-06-03 22:49

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    最近房地产市场不景气,本来没有计划在今年买房的。机缘巧合之下,今年五月开启了疯狂看房模式。最后在看过了三十多套奇葩户型后,最后敲定了心仪的房子

    心情当然是愉悦的 两个朝南大卧室,采光通风哪里都好,不过嘛,装修老到没法住人、卧室太大空间没有有效利用,水管年久失修…… 


    其实买房手里的钱已经花得七七八八了,但迫切想要住进新房但我,勉强着也要把装修进行下去,早日乔迁新居


    过程慢慢说,总之最终决定牵手境远,由设计师 @王悦、@张甜 操刀,明星队长 @陈圣兵 管理,我小家的装修轰轰烈烈开始啦~



    IMG_2098.JPG


    To Be Continued...

  • 楼主:锺离谷雪
    2019-06-03 23:02

    上户型图~ 吐槽一句,在某中介上看到的时候,按他们提供的房型图,套内面积应该是 54,最后精细测下来,才50不到,公摊面积真坑人

    房子特点很明显:

    两个双南的大卧室,明亮通透;

    别扭的厨餐,走廊侧没有阳光,阴暗潮湿;最重要的是,没有客厅!没有客厅!没有客厅!!!难道要我趴在床上玩 NS 嘛??!!


    20190603225527.jpg

  • 楼主:锺离谷雪
    2019-06-10 19:51

    端午期间陈队长组织物料进了场,主要就是水泥黄沙和砖头。






  • 楼主:锺离谷雪
    2019-06-10 22:49

    端午节基本上就是在忙碌着看材料,


    ▍6月7日


    # 上午

    【确定设计方案】一大早,就追着刚从安吉团建回来的设计师 @王悦 确定“最终版”方案(设计师辛苦啦)。商量了细节,看过了渲染图后,对小家更加充满期待了。沟通期间 @王悦 还特别提出了去拆旧房子复测一下,再确定最终的方案。哈哈哈,为设计师的责任心点个赞~


    # 下午

    【梦开门窗】其实上周拆旧期间,梦开门窗的师傅就来量了尺寸。量过后才发现,两边窗子居然不是一样高!!!本来是想着做普通铝合金开窗的,后来考虑了一下,为了结构稳定性和安全,还是全部换成了断桥铝,预算整整涨了 4k 块,肉痛…

    【老板电器】交完了封窗尾款,就奔向了老板专柜。预先已经在别的店面看了抽油烟机 5900s 和燃气灶 9B52,二话不说,全款订单付款走人~

    【能率热水器】老板很专业,条分缕析帮我们拆解需求,最终确定了林内、能率两款 13L 的热水器。林内很好,但是将近 1.2k 的差价还是让我选择了能率 13H2AFEX。希望别辜负我的期待呀。


    ▍6月8日


    # 上午

    【菲林格尔】去看了菲林格尔的地板展销会,结果销售把日期记错了,本来是周日的活动,通知我是周六 。一个多小时的路程啊!!还好后面安排他的同事来接待了我们。大致在展会场走了一圈,发现好看的地板也不便宜,打算再看看,没有下订单。


    # 下午

    【摩恩】回到了宜山路继续逛,恰逢家饰佳里的摩恩开始做 618 的活动,看着拍卖很有趣,就跟着凑了个热闹。不过拍卖款看上去质量都很一般。去店里逛了一圈,看好了一款单槽的水斗龙头套餐。不过本着货比三家的心态,就又去楼上逛了逛欧琳。

    【铂浪高】本来只是路过,看到了石英石水斗后,一眼就迷上了,奈何荷包紧张,继续逛吧。

    【欧琳】没有喜欢的样子,可能是心里一直挂念着铂浪高的石英石水斗吧,后面逛什么都觉得不太好了。

    【再次确定方案】设计师复测回来了,来跟我们做交底。发现原来的老房子墙体特别厚,打开了以后又多了几个平方,瞬间觉得赚了许多 。基本确定了方案以后,去挑大理石。

    【珂班石材(境远指定辅材)】看好的颜色,价格也都好 。还好整屋用到的地方不多,最后选了银晶白作为窗台石,浅咖网作为门槛石。

    【菲林格尔(境远合作主材)】在设计师陪同下,选了 菲林格尔 山林 28 型号的地板,颜色还成,但是仿实木的疖子让人不能接受。虽然定了下来,但也还是打算后面退掉了 。还好境远二话没说,说退就给退啦~

    【玫瑰岛(境远指定辅材)】贵,好贵,真的好贵 。还是看看其他家吧…

    【唯美L&D(境远合作主材)】选了几个型号,L93068、L93068AS、LM3650、L93124、LM3110、L93760 和 LM3110。总价算下来超过预算太多,就没订 

    【最终确定方案】真·最终确定方案……也是回到家后,还是想要在入户门的地方加个屏风,就又去叨扰设计师帮忙做个渲染图出来看看,二话没说,很快就把设计图发了过来。总体效果很满意,也算最终确定了方案。


    ▍6月9日


    # 上午

    【新一代橱柜初测】橱柜设计师比预计时间来的早了些。家里厨房不大,要放的东西可不少~松下 NR-C33PX3-NL 冰箱、东芝 ER-RD7000 水波炉、再加上上面提到的抽油烟机、燃气灶和热水器,以及未来要装的垃圾处理器和净水系统,瞬间空间捉襟见肘 。橱柜设计师给了一些意见:煤气需要移表、干区不建议做一体式台盆(有卫生死角)、燃气灶做隐藏水管,并放在了台盆的左边等等。只等效果图出来啦~


    # 下午

    【怡口】系统听了下四件套的功能用处,也了解了一下产品,价格不美丽 。后面还是打算入森乐的净水系统吧。

    【欧派木门(境远指定辅材)】好看的门都很贵啊!还只是免漆的门。境远指定辅材里门的可选范围不大,欧派算是里面比较大的品牌了,纠结……哎,我想用日门……

    【马可波罗】特价款也挺好看,还不算贵,纠结

    【东鹏】也不便宜,PASS掉了

    【威尔斯陶瓷】朋友推荐的品牌,广东砖,价格比较实惠,不过也没有便宜太多 



  • 楼主:锺离谷雪
    2019-06-10 23:00

    ▍6月10日


    拆旧总算是完成了,质家监理顾工去现场做了验收,提出了几点意见:

    * 棚顶没有处理

    * 下水需要疏通一下

    * 水管漏水需要处理

    虽然都提前预估并准备了处理方案,不过也能看出来顾工还是很细心的,点个赞~拆旧也算顺利完工啦!


    预计装修工人星期三进场,师母已呆~


    很迅速的,新一代橱柜的吴设计师也给出了全屋柜子的大体方案,太晚了,明天再看吧。

  • 楼主:锺离谷雪
    2019-06-11 07:32

    效果图来啦~













  • 楼主:锺离谷雪
    2019-07-03 20:52

    ▍6月10日


    拆旧正式完成,因为找的游击队,拆旧到红砖混凝土,共计花费 3100 元~

  • 楼主:锺离谷雪
    2019-07-03 20:59

    ▍6月14日


    正式开始粉墙,预计工期 5 天


    裁剪成层高长度的网格布


    调配水泥



    开始粉墙啦~



    通过激光仪器垂直方向找齐

  • 楼主:锺离谷雪
    2019-07-03 21:09

    ▍6月15日


    【爱格地板】早晨刚好有事情,9点就在真北路红星美凯龙门口等着开门了,也顺理成章地成为了第一个顾客(比销售来的早有木有)。签到礼是公交卡,也是很实用了。看好了一款橡木色的地板,付好定金,奔向下一个地方~







    【朗斯卫浴(境远指定辅材)】在玫瑰岛和朗斯之间,最后还是选择了朗斯。主要原因是玫瑰岛 2.5 平方起做,朗斯 2.4 平方起做 。机制的我先谈了价格后报了身份,成功节约了磨砂玻璃膜的费用,啦啦啦啦啦啦~

  • 楼主:锺离谷雪
    2019-07-03 21:24

    ▍6月19日


    # 上午

    防盗门安装

    安装师傅上门测量后发现,发过来的 950 的门安装不进来,需要切割原来门洞区域,150元/5厘米 。因为电地暖安装,加上本身的找平层,师傅按照抬高 8 厘米的距离安装防盗门。不管怎么说,顺利安装完成了。





    # 下午


    境远来做了成品保护






  • 楼主:锺离谷雪
    2019-07-03 21:29

    ▍6月20日


    下水管更换


    由于房龄比较老,实用的是铸铁的下水管,有很严重的渗水问题,物业答应更换水管。但是吧,老小区物业只有催着他才肯办事,拖到了这天才来更换。






    【Yeelight 灯具套餐组合 + 凉霸】全屋灯具下来 3000 块了… 为了智能家居的梦想,咬咬牙,趁着 618 下了单…


  • 楼主:锺离谷雪
    2019-07-03 21:46

    ▍6月21日


    水电交底啦~


    使用篱笆送的监理券约起【季建平监理】的老爷叔,叫上篱笆团购的【瑞侃地暖】的网红何师傅,再加上【森乐净水】的张经理和 @王悦 设计师,好是热闹。


    老季先来了现场,针对技术要求跟队长进行了沟通,给我留下了一个条款慢慢看。不得不说,气场特别足 




    随后瑞侃地暖何师傅来了现场,与队长过了一下空开和温控的方案。


    又与森乐净水的张经理讨论了净水的水管位置要求,由于空间太局促,费了相当长的一段时间,才最终确定水管电路的走向。


    最后跟设计师 @王悦 和队长一起,确定了强弱电箱的位置,全屋开关和插座的位置,以及空开的需要。



    【施耐德电器】按队长给到的需求,去店里下了订单(后面由于型号问题更换过两次,浪费了些时间,记得要买下面这种黑色的一体式设计的)




  • 楼主:锺离谷雪
    2019-07-03 21:53

    ▍6月25日


    电线材料进场,中财的电线管,中大元通的电线,德国快可美的防水涂料,以及,自购的秋叶原的六类线和水晶头 





  • 楼主:锺离谷雪
    2019-07-03 22:00

    ▍6月26日


    水电正式开槽~






  • 楼主:锺离谷雪
    2019-07-03 22:04

    ▍6月28日


    开始打洞啦,不算不知道,最终打了 60 多个洞,每个知道这个数量的同期同学都很震惊… 担心最后的增项金额远远超过原本的预计 






  • 楼主:锺离谷雪
    2019-07-09 17:32

    ▍7月8日


    来了来了


    队长回老家了,家里的工期耽搁了下来,有点担心赶不上约定的进度。目前插座的线已经基本穿好,水电还差开关和水管铺设,希望本周能如期完成。











  • 楼主:锺离谷雪
    2019-08-12 12:53

    来了来了,趁着下午有空,更新更新

  • 楼主:锺离谷雪
    2019-08-12 14:27

    ▍7月12日


    电路布线完成了,原本房子的入户线只有 4 平方,为了后面使用方便,入户线换成了 10 平方的线,共计 100 米,又是一大笔预算外支出,吐血 


    传说中的入户线电箱


    几个重点区域的走线,整整齐齐~队长亲自做水电,就是不一样,哈哈哈 





  • 楼主:锺离谷雪
    2019-08-12 14:39

    ▍7月12日 晚


    水管接好了,来做压力测试,先来看一波布管









    压力测试 0.8 kPa 半个小时,由于水表问题冷水压力一直打不上去,最后把水表端封闭后才搞定,搞到了晚上八点多…




  • 楼主:锺离谷雪
    2019-08-12 14:47

    ▍7月13日


    水电验收啦,总体上没啥问题,监理提到了大开槽后面要拉网格布保证墙面不开裂,问了队长,队长表示是在预算范围内的,点个赞~另外中大元通的小伙子也来检查了电路的可靠性,给了保修卡。




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