受大环境影响，房子两年没有卖掉。

眼看娃就要上学了，木办法，狠狠心，咬咬牙，

老房翻新，梦想改造~

基本情况介绍

【房屋面积】：建面54、套内45

【房型结构】：两房一厅一卫

【装修风格】：简美

【设计公司】：居丽

【设 计 师 】：曹婷婷

【施工队长】：黄新益

【装修监理】：装z 小x 蜜m  蔡东明

原始房型：https://www.libaclub.com/t_8_10116064_1.htm#562367637

设计后：https://www.libaclub.com/t_8_10116064_1.htm#562367752

橱柜：方太家的柏厨橱柜   附上挑选经历 https://www.libaclub.com/t_8_10116064_1.htm#562667564

衣柜：志邦家的法兰菲 附上纠结过程https://www.libaclub.com/t_8_10116064_1.htm#562667820

地板：圣象强化

瓷砖：东鹏

【经验教训干货楼层】

1、关于装修基本小知识（转帖）https://www.libaclub.com/t_8_10116064_1.htm#562525863

【时间表】

8-9月中旬  邀请各公司上门测量、看方案

9月下旬     基本确定居丽

9.29          下单装xiao蜜监理

10.2          居丽签订装修合同

10.3-7       跑各大建材市场，确定橱柜、衣柜、地板、瓷砖等

10.10        开工

10.11       拆旧

10.22       水电定位

一、设计师选择

决定装修后，立即泡在篱笆网上，看别人家的设计。同时也预约了一些设计公司来量房设计。

累计共6家，都是篱笆上的热门公司。

从初步的设计方案看，有的公司不接地气，完全为了设计而设计；有的公司不管不顾，改动太大，砸墙太多；有的公司简直瞎搞，连我外行都能看出的问题还在忽悠；还有的公司LD看着不爽直接枪毙（需要理由吗？）

为构建和谐社会，这里就不一一点名批评了。

比较再三，最终选定 居丽 曹婷婷 的设计方案。

理由有三：

1、设计虽然不惊艳，但充分考虑各处情况，贵在实用，符合居家生活的习惯

2、曹姑娘人不错，耐心细致，对问题疑议能反复沟通，共同商议解决办法，属于良好服务型人才

3、居丽公司篱笆上有很多好评，大概率不会差（也有可能是刷出来的，所以坚决请了第三方监理 装Z小X蜜M）

原始房型图

原来房型就是二室一厅的

上次装修时候那堵墙被砸了，形成了一室两厅

有句说句，这样的利用空间其实是最好的

为了给小朋友一个房间

这次还是要恢复起来

但这样一来客厅就木有的，哭

设计后的图纸

虽然谈不上惊艳，但也贵在实用

就是那个过道还是想不到好的办法

大家一起帮忙在想想如何有效利用吧

现在准备刷个黑板漆之类的

上课画画用

监理选择

鉴于上次装修时同一公司监理的表现

这次坚决选择第三方监理公司

经多方比较

选择了 装xiao蜜 同学

希望装xiao蜜同学能给我惊喜

至少

国庆期间装xiao蜜同学组织的内购活动不错

有很多的折扣返现补贴

我也趁机买了很多

更重要的是认识了很多朋友

大家在群里一起讨论品牌的选择、用材的优劣

一起吐槽装修的hei幕、提醒细节关注点等等

也算是意外之喜了

希望开工后监理能给我更大的惊喜

【开工前一天】出了点幺蛾子事情了

之前油漆涂料算在半包里了

但LD一圈了解下来

为了确保安全环保

大家都是自己买并然后再做上记号的

于是赶紧联系设计师

不想设计师告知

合同签了就不能换了，涉及到保修后期容易扯皮等等

我随手篱笆上帖子转过去，大部分都是自己买的

那边说一般不允许，如果签合同前买好了要跟领导商量了才行

我请设计师赶紧去请示公司领导

并表示如果不行那么明天暂停开工待合同重新审查后再确定开工日期

等了很久也没声音

后来终于有消息了

“可以自己买但要加每平方3块钱人工费”于是又是一笔银子搭进去了。

想想算了，跟设计师沟通还算顺畅，有问题也能商量，也怪自己经验不足，没考虑清楚，合同也没看仔细。

晚上有空再看了下合同

发现里面有很多东西，比如腻子、三角阀、地漏、大理石、门、强弱电箱等等都包进去了

价格不便宜且没有办法保障质量

估计装修队也就是靠这些赚钱的

这些其实都可以自己在马云网上买的

提示：

签订合同签一定要把能自己买的都剔除

否则就等着麻烦吧！！

【开工第一天】开工了！开工了！

2018年10月10日10:10

楼主我砸响第一锤

宣布正式开工~

楼主砸完第一锤就发现问题了

原来想水电保留不动墙面不铲到红砖的

结果锤下去一看

原来装修的时候墙面没有铲到红砖

现在都沙粉化了

到红砖大概有3公分

现在看来要全部铲了

又要增加好多了钱了55555

早上业主、施工队、监理三方碰头很和谐

对我家存在的各类问题都进行了研究

并制定了初步方案

下一步就开始拆旧了

初步接触下来感觉施工队长不错

能实事求是的提出问题和建议

装xiao蜜蔡东明监理很丰富

晚上还发来了第一次的上门检查记录

沟通中发现，还是“老乡”

有老乡加持信心十足啊

拆旧开始了

第一天就已经面目全非了，工人动作快的

跟队长碰了个头估算了下增项费用

铲墙到红砖20块/平方（人工18+辅料1，铲墙要什么辅料？？？）

铲墙后粉刷45块/平方（主料20+辅料5+人工20，辅料是什么鬼？？）

墙面再贴网格布（主料8+辅料4+人工8，天猫上网格布才2块！！）

跟队长说这有些不合理吧

队长说这是公司规定的

公司就是人工便宜材料贵

他们也没有办法

黑啊

哎，10000银子就这样已经没有了

网上问了下蜜友们

说贵的不算太离谱

还有更离谱的同学

砸墙粉墙70+

贴网格布30+的都有

我们已经劝他退群了

省的看了胸闷吐血。。。。。

现在的行情就这样，我们也只能认了，咋办呢，自己哭着喊着要装修的啊希望后期一切顺利！

提示：

签合同前一定要逐项对照，

各种能自己买的尽量自己买，价廉物美还能保证质量，

当然，工人工费我们可以提高补贴

干货贴！！！！（转发）

1、关于敲墙党

  砸墙，敲墙党进场，要求墙由他们敲，价格也没有漫天要价，也就给他们敲了。

  对待他们，只有两种方式：要么110，前提是你不敲承重；要么价格合理给他们敲。

2、关于水电定位【这一天，务必咖啡提神。因为这一天需要你的脑子无比清醒，后期的遗憾才会更少】

到场人员：空调、新风、地暖各方的施工人员、水电师傅、背景音乐、家庭影院、设计师
确定事项：开关插头网线电视线位置，新风空调的打洞位置（一般30块1个洞），地暖需要定分水器的位置、空调内机外机位置、新风安装位置、锅炉位置（注意锅炉的尺寸）、净水安装位置。

    注意事项：A.新风的出风口和空调回风最好对角线，隔得远点。一般来说，新风的出风口应该和空调内机的进风口对接，这样，新风的出风一进来直接就经过中央空调处理。而新风的回风口应该在同一个空间内尽量远离空调的出风口。形成对角线是最好的。这样不会把空调刚刚处理的风就吸走。

                     B.中央空调不要正对着床安装。艾玛，这好像是常识。不过你要是没常识。安装公司也会怎么方便怎么来的。

                     C.内机的尺寸、吸顶喇叭的尺寸、新风管道的走向。。这些都需要和吊顶配合的。如果你的吊顶深度只有15公分，那么你的吸顶喇叭基本是没救了。所以，务必你的设计师必须到场。同时你还得自己有点数。

 现场定清楚，否则后期几方打起架来，倒霉的是自己。

                     基本上这几方每个人考虑问题的角度是不一样的：工人是怎么省事怎么来；设计师是效果怎么好怎么来；业主是怎么放心怎么性价比高怎么来。所以就拿打洞、开槽来说。你的房子是不是有安全隐患，这些工人不会考虑的。设计师也不会考虑的。你自己要考虑，脑子清楚。

                    清包，玩的就是掌控全局的感觉。好好学习，自然就能好好享受~

                     D.一定几方都在场进行定位。否则后期乱起来没商量。定位不要东一下西一下，一间房子一间房子的定。为止要画清楚。

3、关于水电施工

注意事项：A.凡是你后期要买的电器一定要接电源过去，前期开槽的时候就要考虑到，有时候设计的时候，你也许没提这个需求，或者你提了，设计师事情多也会忘记。

                 B.比如水槽洗碗机下方的电源，垃圾处理器水槽下面的电源和台盆位置的空开。吸尘器的充电位置，扫地机器人的充电电源、烘鞋器要在鞋柜方留电源、净水机的摆放位置、洗衣机如果放阳台，地漏、水电都要走一路过去。如果用热水还要接一路热水管过去。。。。、阳台如果隔锅炉比较远，如果需要热水，就直接买即热水龙头吧，大冬天的洗脸，等热水到，那等热水的时间足够让你迟到。

           总之所有后期涉及到用电的新电器以及各类设计中考虑到的需求，在水电施工的过程中必须全部实现，否则后期该线路，水电工会恨你的。什么咖啡机、净水机直饮机、很多是需要水管直接接入的，所以走了电源，别忘了走水啊！！！
                C.水电打洞不要打太多，承重墙上不要开太多的横槽。

                 D.墙电箱最好多分几路。

                 E.强电和弱电之间排线距离差不多下30公分。交汇处要包锡纸。

                 F.冰箱一定单独走一路，蒸箱烤箱单独一路。建议每面墙上尽量多留几个插座。拖线板是很讨厌的。 

                 G.要吃火锅，没必要用地插，直接在靠墙位置的地上按一个插座即可。         

                 H、你要知道每一个射灯、每一个开关、每一个插座、每一个吊灯、每一个特殊需求，比如安装在墙上的即插即充电的吸尘器、比如你后期要给孩子买的钢琴、比如跑步机、榨汁机、咖啡机、直饮机等等等等，一定要考虑水或者电的接入。否则后期改起来相当麻烦工人的。

                I.餐厅卧室是否需要电视，如果要，那么需要接TV线和网线，有孩子的建议增加一个电视吧，万一孩子要看动画片，而你先生正好要看球赛，这俩熊孩子会开打的。

                J,对于灯尽量多控和双控吧，追求方便是人的天性。空调的开关最好放在床头，很简单啊！谁愿意起床调温度？所以，电动窗帘也算是一个伟大的发明。懒惰是一切科技进步的生产力。因为懒得去计算，发明了计算器。因为懒得去重复劳动，发明了工业机器人。。好吧，跑题了。

总之！重要的话说三遍，在水电定位之前，快就是慢，慢就是快！一定不要求快，好好想你的需求，想清楚，然后把你全部的需求考虑进去，然后让设计师、水电工、以及各方安装的项目经理帮你实现！水电基本上决定了你后期生活的绝大部分需求。不要求快。慢点！考虑好再开始！

4、关于砌墙（分两种：轻钢龙骨+石膏板砌墙和轻质砖墙）

A、凡事涉及到有水的墙面，一定要用砖墙，绝对不能用石膏板，否则迟早烂掉的。

B.衣帽间如果是隔墙，用两层石膏板即可，没必要用细木工板，环保不好。

C.石膏板品牌圣戈班的C牛板就可以了，市场价28一块。

D.轻钢龙骨看的不是品牌，而是厚度，追求品牌纯属没必要。按米算得。看厚度，自己多看几家，材质一清二楚。让商家给你把高中低三档的拿出来，每一档问清楚价格，问厚度，是不是国标的，国标是1.0的，分别询价，最后选最贵的就行了，选好，直接现场拿给你，装车运走。如果要进电梯，是要锯断的。不然高度进不了电梯。

E.轻钢龙骨吊顶和木龙骨吊顶的区别对于工人来说，就是轻钢龙骨施工更麻烦，木龙骨更简单。

对于用户来说，轻钢龙骨比较稳定，不变形，很环保，人家是钢嘛，木龙骨是木头，木头的属性就是容易变形的。唯一的区别就在这里，什么防火之类的就算了。没啥意义

F.如果有开关是在新砌的隔墙上的，在水电工开槽之前，就要把墙砌起来，这样才能准确定位，光在地面弹线是不够的。

5、关于不可避免的打洞及打孔

A.打洞往往是根据打洞的数量另外收费的。参考价30块一个。打洞的位置要画到墙上，并且清楚说明是8、10、还是12。否则后期打洞的打错了或者少打了直接又是导致工程停滞。

B.打洞其实是个比较严肃的事情，不能乱打。否则后期会有安全隐患。别墅结构的打洞基本无压力，高层打洞的话，不能要太随意，从定位开始，到打洞施工，都要严肃对待。T字梁是不能乱打的。如果有学土木工程的朋友，要问清楚，再打洞。

C.打洞工人进场之前，一定要定好位，尤其是电工单独说明的需要打的洞，要定好，这样打洞施工一天打完，不需要二次返工，二次返工再进场打洞，往往要单独加价。

6、关于线管的铺设

强弱电交汇的地方要包锡纸。开槽的时候一定要电工注意，不能打穿原来的老线管，如果打穿的，是一定要补的，用堵漏王直接把打穿的旧线管堵死，否则后期一旦泡水，是会通过线管渗漏的。

7、关于水管安装

记得一天排完，水管安装基本是这样一个流程。

直接找到卖水管的门店，谈好价格，分别是水管多少钱一米？辅材折扣？施工费用？一共多少，然后要求厂家来安装，然后打电话预约好厂家上门时间就好了，热水管需要加保温套，到时候厂家安装多少，用多少辅材，会开单，到时候直接去结算就行，水管如果有小地方需要加，二次上门一般是要再收上门费的。所以，做任何一项施工之前，都要考虑到，然后一次做完，以免反复。

8、关于封窗

封窗纯属脑抽，我定的太早。。。。

窗户的价格基本都比较透明，人家挣得是五金件的钱，好博质感好。当然前期是要是真好博。

窗户市场的潜规则基本有两种：

A、前期只给你定一个窗户的价格，后期不断给你加钱，五金、防水胶、泡沫胶、封边条、毛条、立柱。。。。总之，只要你定金一交，只给你确定一个窗户每平米的价格，辅材全部后期给你加上去，加的你没脾气。最后算下来，是一点不划算的。这属于加法赚钱。

B、给你定好每平米的单价是多少，说后期不存在任何费用，全包了，然后辅材给你不断的换。说这个不合适，那个不合适，换另一种五金。这属于减法赚钱。我家里定的门窗就属于减法挣钱，现场看到的，和实际家里装出来的效果，是有差距的。

总之，谈价格的时候，就要全部谈好，主材辅材的品牌，还有单价多少，全部明明白白消费。否则窗户会让你非常非常郁闷的。

9、关于空调、新风、地暖的施工

三分机器，七分施工，我觉得这个说法从某种程度上来说完全是科学的。

否则后期用起来会麻烦不断。

【关于新风】：我们家新风安装完了，吊顶前试新风机的声音大小，结果发现有一个房间出风和回风口按错。。。简直太乌龙了。。

安装新风最重要的除了机器噪音小，还必须要弯管少，弯管越多，噪音肯定越大。出风口和机器的距离不能太近，否则声音也会不小的。

基本上新风换气一般也不会用很大的档位。不然按个新风机还不如开窗户来的实在。

新风机对我来说唯一有用的功能就是热交换，开空调的时候用到，既换气又节能，这对我来说是唯一的吸引力。

至于PM2.5之类的，图个心理安慰吧，在天朝，想呼吸一口好空气，只能考虑YM了。

【关于地暖】：保温层是要全铺的，别被忽悠。。。无非就是想省点材料，各种奇葩理由都会来的，我们家是全屋通铺保温板，反射膜是凡涉及到地暖管的地方，才铺，如果都铺反射膜也是没问题的。看施工方的配材料的良心了。

关于地暖找平，要看水泥、豆石、黄沙的比例，现场去数，去数分别多少袋，一般都不喜欢放豆石，很简单，放多了找平施工难度大，谁都想舒服。但是对业主来说，硬度不够，导热也有影响，肯定是不舒服的。瓜子片不需要讨论，肯定不能用。

关于地暖接头，这个不用怀疑，如果发现有接头，直接要求商家给你退钱好了。这样都敢。还有木有王法。

【关于中央空调】：一定要和设计师的吊顶衔接好！！！！！！衔接好！！衔接好！！重要的话说三遍！

我们家中空的管道走向直接占了位置，导致吊顶格局全部更改。

再就是出水管，要保证试水通过。吊顶前就要试水。。。。出水管是一定要有坡度的。否则，后期就等着漏水吧。。。

东芝中空，最大的有点是全球声音最小了的吧。。。。好吧，我没怎么见过世面，就这样认为了。。。但是那个内径，真的是占地方啊！！！吊顶足足比其他空调内机多了10公分。艾玛。。木有十全十美的。。为了好机器，忍了。。

【关于锅炉】还没安装。。。安装完再来科普坑子。。。

10、关于防水

地暖管铺设前，是一定要做防水的。分别是厨房、卫生间、阳台的地面和边角、再就是水电开槽比较大的地方，也是可以刷一下防水的。

其实是整个行业的问题

倒不仅仅你这家的问题

这家队长工人还是蛮好的

你后来选了哪家？

【开工第二天】拆旧照来两张

【开工第三天】

中午去工地看，地板已经全部拆掉，墙面铲了接近一半，拆旧小哥说，拆完差不多要三天

拆啊拆啊拆

写写我已经订了的东西

一、橱柜

篱笆上看了很多

发现水很深水很深水很深很深深深深。。。

然后还自己制作了一个选择表单，足足20多项

发群里后，群里评价：还不够完整，缺了很多内容。。。

反正先就这样了吧

于是各大商场走了一圈

小季  老阿姨们服务态度实在是“太好了”，pass

欧睿宇邦  实体店打开柜子一股味道，pass

欧派  怎一个贵字了得，pass

索菲亚司米  7月份前4999起，现在直接12999，吓得我赶紧pass

。。。。

然后逐渐聚焦志邦和方太

丈母娘家用的是志邦

十年用下来一点没有坏

而且当年装的时候石英石台面位置有点歪

我一提出来马上拉回去换新的

一点废话木有

印象非常好

但是也不便宜啊

最普通的双饰面坐下来也要13k

然后说衣柜橱柜一起做送3M净水器（JD价格3000多）

比较心动

但是！后来逛真北红星美凯龙看到了方太

实在是喜欢啊

十一前新开的展厅，打开柜子没有味道

柜体是木榫结构

隔板使用类似冰箱条材质做封边，第一次看到

五金是BLUM导轨和铰链

台面是进口20cm石英石

水槽下方是防水雪弗板

然后十年质保

新开店有优惠

算下来价格跟志邦差不多

关键是LD也喜欢

于是就定了

后来群里问了一下

也有好几个同学定了他们家

有人总结：方太柏橱除了贵，什么都好~

最近要定的同学，强烈推荐啊~

2、衣柜

衣柜本来首先是索菲亚

最近19998元18平投影面积+18平窗帘+8平移门衣柜

看上去很美丽

于是请人上门量了并出了详细保价

结果一看吓了一大跳

价格快翻倍要40k了

五金铰链，莫名加个阻尼，也不提醒你，加2000多

移门换个好看点的，可以，一个门加100

加个抽屉，可以，小的300大的500

开门拉手、挂衣杆、背板、侧板、台面。。。

来来来，统统加钱

然后再报价单里面还莫名少算了1000多的东西

摆明了就是等你签好合同下了定金不能退之后

只能默默地掏钱的套路

所以最终还是忍痛没有定

后来又看了百得胜，好莱客，拉迷，汉森，达恩，莫干山等等

都有遗憾

最后还是选了志邦衣柜法兰菲（32k）

希望用下来不后悔吧

提醒大家，下定之前千万想清楚自己的衣柜里面需要几个抽屉、多少拉手、套餐内包含不包含、阻尼是啥牌子、隔板有多少等等……跟商家逐一确定清楚再签合同

开工第7天 

继续拆旧

说拆旧完成兴冲冲跑去工地一看

斑驳一片啊……

啥情况这是……

队长反正各种理由

混凝土啦不用铲啦

有管道啦不能铲啦

各种理由

几次沟通下来

终于答应不留后患

继续全部铲到红砖！

小区正好在进行外墙粉刷

搭了很多架子影响车辆出入

昨天队长告诉我今天要进水泥黄沙

希望我跟物业沟通下

留个停车的位置

于是昨晚我跟物业小区走了一遍

不管从哪个角度大车都进不了

商量下来让车停在小区进口

然后用小推车运到楼下

队长表示只要车不被警察抄单子就可以

结果今天一早接到物业电话

装修队运水泥的时候

不听从物业保安指挥

强行把车开进小区

结果把健身器材弄坏了

我的天啊

物业邻居不找我们麻烦就好了

我们还主动去招惹他们

还要不要混啦。。。

于是赶紧联系公司、物业、居委、街道

楼上楼下打招呼

一圈下来

大家都蛮好表示情有可原

赔偿是肯定要的

具体价格等专人来核定

哎

希望文明施工

不要再出问题了！！

开工第8天

开始抹水泥了，还好天气不是很热