由于之前的老房子拆迁了,时隔一年,又重新踏上了新的征程。
老房改造日记传送门:https://www.libaclub.com/t_8_9904540_1.htm
买房过程:
目前这套新的二手房,坐落于内环徐家汇核心地段,步行至父母家只需要10分钟,周边配套和生活出行都非常的方便。在老破小中也属于稀缺户型。当初看了大半年房子历经层层筛选,最终才做的决定。但是那时非常可惜,由于房东要置换的一套房子被卖掉了,不得不再次重新选择。
好在LZ之前加过房东微信,在时隔了3个多月后的某天,房东又突然联系了我。网络一线牵,珍惜这段缘!随后一拍即合。
&bra房型特点&cket:2室1厅1厨1卫 全明南北通透
&bra房屋面积&cket:套内56,建筑70.2平
&bra设计师&cket:胡乃旭
&bra施工队长&cket:陆凤年
&bra装修风格&cket:轻奢
&bra包工形式&cket:半包
&bra开工日期&cket:2019/8/22
现有家具清单:
电器:
德龙咖啡机 宽23.5 深43 高35
林内热水器 宽35.4 深14.4 高54
32寸Sony电视 宽73 深6.4 高43.3
家具:
宜家,电脑桌 宽120 深60.5 高76
效果图:
清单占楼
地板:樱木地板 多层实木复合
瓷砖:宏陶
烟灶:方太JQ01TB+JACB.S
水槽:Blanco 700U
地漏:潜水艇
热水器:林内(已有)
空调:Toshiba Mini Smms
冰箱:未定
洗衣机:未定
前置净水:汉斯希尔前置净水
增压泵:Grundfos UPA15-120
橱柜:饰韵橱柜
封窗:虔华门窗,龙图断桥70平开窗、80平移窗,5+27+5 中空玻璃
木门:TATA静音烤漆木门 ZX-032J
防盗门:挺固 凯撒+K8智能锁
马桶:Geberit Omega挂壁隐藏式水箱+Kohler K-5722T
台盆:Kohler K-2661T-0拂朗陶瓷面盆
花洒:箭牌
淋浴房:简艺淋浴房 6.8不锈钢边框 8MM夹胶玻璃
成品家具:暂定淘宝&宜家&尼达利
定制家具:暂定林木工坊
灯具:暂定淘宝&宜家&尼达利
房型图:
一,基础方案
卫生间做干湿分离,洗衣机也一起摆到了干区。厨房墙面右推10公分,增加了操作台面。更偏向于实用性
二,改门洞的方案
可能会成为我们备选方案,既解决了进门玄关问题,又满足了我们敲墙增加空间的想法,开放式厨房改的非常合理,动线也非常流畅。吧台代替了餐桌,边上还能摆一个餐边柜。
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亿陶同门NANAhttps://www.libaclub.com/t_8_10295413_1.htm
进度表:
8/3:约了3家装修公司上门量房(篱笆3家)
8/6:约了2家装修公司上门量房(点评2家)
8/7:看JY和ZC设计方案
8/11:看GL和YT设计方案
8/14:看ID设计方案
8/16:下单汉斯希尔前置过滤器 777
8/17:和ZC签约并确定开工日期为8/22号 50270
8/20:下单全铜暗装台盆龙头 370
8/20:下单吉博力omega隐藏式水箱 1800
8/22:开工仪式
8/22:下单虔华门窗 6000 (17300)
8/23:拆旧进场 垃圾清运费1200
8/23:垃圾短驳费 300
8/23:物业垃圾清运定金(可退回) 500
8/28:下单格兰富增压水泵 UPA 15-120 1200
8/28:拆旧结束
8/28:饰韵橱柜定金 500
8/29:水电进场/交底
8/30:东芝中央空调Smms Mini 7800 (26000)
9/3:物业屋顶全屋防水(可退回) 5000
9/4:吉博力水箱+马桶安装费 350
9/4:打洞 200
9/6:下单TATA烤漆静音门 定金 1000 (5738)
9/6:煤气表移位 900
9/9:下单科勒K5722-T挂墙式坐便器+科勒台上盆K-2661T-0拂朗陶瓷面盆 2607
9/9:下单简艺淋浴房 6.8不锈钢边框 8MM夹胶玻璃 2048
9/9:下单挺固防盗门 凯撒+K8指纹锁 4050
9/9:保利爱康水管进场
9/12:安装中央空调内机
9/15:水电竣工 增项 2885
9/16:下单宏陶瓷砖 4538
9/17:瓷砖进场
9/18:安装窗户、雨棚、花架、晾衣架
9/19:泥工进场
9/20:安装防盗门 150
9/20:安装中央空调外机
9/21:下单潜水艇地漏1普+1淋 197
9/21:泥工增项 945
9/21:下单樱木地板 9615
9/22:木工进场/交底
9/27:下单方太JQ01TB+JACB.S 8400
9/28:油烟机+热水器烟管预埋
9/29:木工竣工
9/29:淋浴房测量
9/29:门套测量
9/30:饰韵橱柜二次测量
9/30:武峰吊顶 680
10/1:德高美缝 1490
10/2:美缝剂清理、修补
10/7:地面找平
10/9:上海美冠木业定做门套 定金100 (3350)
10/9:泥木竣工 增项 4300
10/10:樱木地板地平平整检测/TATA木门测量/美冠门套测量/诗韵橱柜衣柜移门测量
10/10:地平不平整处打磨
10/11:美冠门套 定金1600
10/11:TATA尾款 4738
10/11:国标170g网格布+自粘网格布嵌缝带 240
10/12:饰韵橱柜复测方案确认
10/13:油漆工进场
10/13:淋浴器安装/排煤气管 160
10/13:下单饰韵橱柜 14700
10/14:石膏板钉子抹灰、缝隙拉绷带/阳角条修补/墙面修补
10/14:油工增项 900
10/15:网格布+第一遍腻子
10/20:客厅背景墙 960
10/21:下单橱柜移门 5200
10/28:美冠门套 尾款1650
11/3:安装期开始
11/3:地板进场安装
11/6:门套进场安装
11/7:中央空调风口测量
11/8:测量窗帘轨道
11/8:测量铝合金隔断移门
11/8:下单上海倾豪门业 4000
11/9:中央空调调试
11/9:下单日本三进窗帘轨道 768
11/10:TATA木门进场安装
11/11:买买买 40000
11/12:地板拼接处美缝
11/17:淋浴房安装
11/17:三进窗帘轨道安装
11/18:橱柜进场安装
11/19:衣橱移门安装(上轨和轮子颜色不符,退回改进)
11/21:下单踢脚线 8公分平板 颜色定制 666
11/22:铝合金隔断移门安装
11/23:衣橱移门重新安装
11/23:门套垭口修补
11/24:面板、灯具安装
11/25:下水、小五金件安装
12/2:电工收尾
12/5:踢脚线安装
12/5:马桶安装
12/5:安装期结束
12/8:油工修补
12/12:竣工验收
12/12:买买买 15000
软装开始
记录下与设计师约谈的后续:
JY是第一个联系了我,方案出的最快。客服服务也也非常的棒,多次电话回访,非常的专业。但在看房时设计师说在他们那90%的客户都是做全包的,意思让我也做全包。感觉有点推销的成分,而且我之前有过装修经历,更偏向于半包能更好的控制成本。随后问他要了一分东芝中央空调的报价PDF,emmm...同配置...比我自己找的贵了小1W左右...好吧。
方案的话JY只出了一套,基于原始户型,没任何改动。其实我还是希望设计师有一点自己想法的,虽然设计的方案我可能不选,但是不能没有。设计师如果没有自己的想法完全跟着客户走,那我某宝找个绘图师不就行了,所以PASS了。
但是不得不说JY的施工还是非常规范的,无论是设计师给我们看的现场施工图,还是篱笆其他小伙伴的日记里,这点是值得肯定的。
然后说说ZC,是我家队友找的,设计师一个人来量的房,量的非常仔细。当时感觉设计师挺慢热的,但专业度非常高,我们把基本需求告诉了他,随即设计师当场就给了我们一个时间在什么时候能去看方案,没有花里胡哨的感觉。
那天看方案时设计师做了3套方案,其中第三套改门洞的方案,可能会成为我们另一个备选方案,既解决了进门玄关问题,又满足了我们敲墙增加空间的想法,开放式厨房改的非常合理,动线也非常流畅,不得不佩服改的确实挺好的。
在交谈过程中,也慢慢感受到了设计师处处在为客户考虑,哪些可以不做省预算的,哪些是可能要做的。人挺实在的,沟通效率非常高。
后来是YT,也是篱笆上比较热门的一家公司了,设计师见面热情很高,还主动带了水给我们,非常的贴心。由于设计师是我指定的,前期也做了很多了解,微信沟通也挺频繁。我尽量把需求和想法都告诉了设计师。
看方案那天设计师给到了我们3套方案,但我发现了一个小细节,CAD命名没改是她助理的名字可能设计师比较忙吧。。
第一套方案就是原始户型,第二套沙发换了个位置算一套方案。第三套就是我自己的改动想法。。。设计费也是五家公司中最高的,反正那天挺尴尬的,也很难接受吧。
毕竟设计是一回事,工程又是另外一回事,基于YT良好的工程口碑。两次装修我都约了YT,但最终都没能选中也是挺可惜的了。。
再后来是GL,我父亲一直觉得GL是不错的,之前的那次装修经历虽然有些不愉快,但是只要你盯着,问题都会得到解决。GL的服务至少我觉得还是不错的。公司活动的折扣力度也不错,性价比很高,所以这次我还是约了GL。
量房时简单说了下自己的想法,设计师也知道了我之前在他们那装修过一套,所以交流起来非常顺畅。
看方案那天,设计师一共做了两套方案,其中一套是基础方案没什么改动,有一套改动挺大的,做成了开放式厨房,进户口做了一个玄关,台盆移到了左边,也避免了开门见灶风水学上的问题。但是总觉得改动后的实用性并不大,有点刻意为了改动而改动,故而还是放弃了。
历经一年左右GL价格也有了小幅度的提升,不像之前那么有竞争力了。环保家装也不像之前,现在很多装修公司的基础报价也全用环保材料了,所以PASS了。
最后说说ID,ID的设计师是我老婆指定的,由于档期很紧张,量房也排在挺晚的,所以方案也是最后一个去看的。
设计师给到了我们3个方案,每个变化都非常大,但是都有一点点小BUG,比如电脑桌留的深度不够,阳台改书桌无法晾晒衣服等等。设计师将好看的优先级放在了实用性的前面。是所有设计师中方案讲的最细致的,并且提前找了很多示例图片配合一起讲解,让我们有了更直观的了解。各方面都非常不错。
结束后也参观了ID店里的样板房,基本都由她进行设计的,有美式、轻奢、简美、北欧等等…各种风格都非常好看,配色简直少女杀手,老婆看了非常心水
最后没选ID也非常可惜,几天感觉下来她是真的太忙了,潜意识中让我想到了一张图……
所以我就去找感觉不是很忙的胡乃旭了
增项:
8/23:垃圾短驳费 300
9/4:打洞费 200
9/15:水电增项 2885
9/21:泥工增项 945
10/9:泥木增项 4300
先占10楼吧,希望顺顺利利
楼主最后为啥要找zc,看楼主去年刚装修选的是桂隆,为啥不继续找那家
哇,新的征程即将要开始喽,等着LZ的进一步进展更新~
(ZC的小理来报道了,多多沟通)
家具和电器是已经入手了新的吗?还是添置不久滴
基本全部买新的了
都挺不错的,今年也找了,还是看眼缘吧
看了装修的老房,好漂亮啊,明知一年就要拆居然这么认真装修了,好舍不得的吧
对的,说实话,非常不舍得
这次会更努力吧,毕竟要住好久了
来占一楼,看你上面选装修公司的记录,我能杀出重围真不容易啊!