篱笆伴我十二年之自住房屋换新装篇/建面100平---设计:至纯tony唐
标签: [现代简约] [三房] [90~130平] [浦东新区]
16663人浏览过
  • 120楼:qin_onn
    2016-05-02 13:32

    泥木阶段

    【温馨提醒】泥木工阶段需要确定的材料:

    1.确定石材 (门槛石,窗台石,淋浴房挡水槛);

    2.确定淋浴房 (泥工开始前,要是打算用浴帘的可以忽略哈~);如果有浴缸的话,要确定浴缸及安装方案(如果是砖砌的请找到心水的浴缸安装方法并给到队长);

    3.橱柜复测时间确定 (泥工工程结束后);

    4.厨房电器及水槽龙头的下定 (橱柜复测结束后)。


    木工阶段,以木工开始施工开始算起:

    1.确定石膏线的样式;

    2.确定门的款式及线条(3-7天左右);

    3.确定地板样式及平方数并下定 (7-15天左右);

    4.确定好五金件的数量并购入 (15-20天左右);

    5.确定好乳胶漆的颜色,要是有墙纸的话确定好平方数 (木工结束后);

    6.确定软包(如有的情况下)。


  • 121楼:qin_onn
    2016-05-02 13:32

    又翻页啦

  • 楼主:时光泰快
    2016-05-03 08:48

    水电结束,开始选瓷砖。客厅、卫生间、阳台、厨房 就这样吧!





  • 123楼:qin_onn
    2016-05-03 09:36

    蛮温馨滴呢~

  • 124楼:qin_onn
    2016-05-04 11:27

    小理来开个晚门~

  • 楼主:时光泰快
    2016-05-04 15:56

    昨天下班后到工地看到陈队已经把龙骨留下的木楔子去除并且用堵漏宝堵上了,卫生间浴霸面板由于考虑到要让开门的位置只能放在门外侧了,所有的下水口已经用水泥封掉了。忘了拍照啦。这两天就是水电结束泥木开始的衔接阶段,把收尾工作再做做。刚联系了地暖铺设的人员,排管已经预定到下周了,后来努力了一把,让我们家的排管工作安排到下周一了。

  • 126楼:qin_onn
    2016-05-04 16:28

    嗯嗯,MM安排的蛮好哒。

  • 楼主:时光泰快
    2016-05-04 18:59

    今天下班后到工地看到陈队忙碌的身影,和他的作品。 整改的墙已经砌好,陈队还贴心的找了块木板帮我垫在了厨房新砌墙的过门上,看上去安全多了呢![emot=default,003/]今天的主要任务是处理基层的细节,陈队还细心的用水冲掉管道上的灰尘,再进行填补。接下来期待下周一的地暖铺设了!









  • 128楼:qin_onn
    2016-05-05 10:54

    队长还是蛮细心滴,开始期待地暖。

  • 129楼:qin_onn
    2016-05-05 10:55

    再盖一楼。

  • 130楼:qin_onn
    2016-05-06 11:03

    来MM家看看

  • 楼主:时光泰快
    2016-05-06 11:25

    中空外机务必在周一前安装完毕,否则会妨碍排管的进行。刚联系下来,预定周日放置外机。这两天就等着安装地暖了。

  • 楼主:时光泰快
    2016-05-06 12:26

    地暖铺设规范:http://jingyan.baidu.com/article/d2b1d1027ac4c45c7e37d49e.html 

    百度经验图文 

    第一个节点,方案设计

    地暖的方案是完美地暖工程的第一步,如果这一步走不好,就算是黄金铺在地面下也不会有好效果。一定要掌握以下几个要点:

    1、主机位置,主机有自身的安装要求,如果不符合这些要求,就会产生很多麻烦问题,甚至根本就工作不了。尤其是该位置是否符合烟道安装要求以及其他一些比如防风避雨等要求;

    2、分集水器的位置,此位置的选择会决定各个管路的流量平衡,各区域的温度是否均匀等等,一般情况下有经验的设计师会根据暖通要求帮业主建议一个即美观又效果好的位置;
    3、采暖区域的确定,即这套房子应该分几个区域进行控制才合理,这个要综合业主的生活习惯以及房型本身等因素才可确定;

    4、回路数量,这个是根据很多因素计算出来的,不多不少,合理正好;

    5、每个回路管长,根据暖通要求,独立采暖最好将每根管长控制在90米以内,且同一组分集水器连接的各个管长尽量接近。如果有的三四十米有的一百多米,肯定就有问题了;

    6、盘管间距,这个问题地暖规范讲的是20-30公分,但在上海做15-20公分的比较多,上海区域地暖管径16毫米的比较多。至于盘管间距是跟很多因素有关系的,比如阴面还是阳面、本组分集水器对应的各个采暖区域的面积、地面铺设材料等等,切不要以为越密越好。


    第二个节点:确认方案、配置、签订合同

    方案设计确认好后,一定要把主要的配置弄清楚

    1、锅炉品牌型号,因为同一品牌的锅炉可能分很多的系列,还有可能有些系列是进口的,这些都会有价格和性能的差异。打个比方德国博世,欧洲之星系列是进口,欧洲风尚和欧洲精英就是国产;德国威能24千瓦也有国产和进口的差别;主机很重要,建议大家用售后服务比较好些的大品牌;

    2、管路系统,一定要用正规厂家的管路,不一定非要进口,市场上假货,大家购买的时候一定要擦脸眼睛;

    3、分集水器、温控器,也要用正规厂家的,不一定非要进口,市场上有假货,购买时请小心;

    4、辅料--铜配件、接头、主管配件、阀门、保温板、反射膜、边角、卡丁等,这些东西虽然看着不重要,其实它的重要性不亚于锅炉主机。像保温板、反射膜、卡丁这些东西是埋在地面下的,如果用的东西比较差,不仅不保温,而且还会有污染,另外还有些小配件是非常重要的,前些年会经常发现因为一个10块钱的小配件或阀门坏了导致了很大的经济损失;

    5、安装方法一很重要,暖通公司的安装设计是否考虑到未来的售后保养等。

    签订合同时一定要把保修保养条款和工程验收条款弄清楚:


    保修保养条款

    1、保修条款:地暖保修分设备保修和工程保修2部分;

    设备保修都是根据厂家的保修条款来的;工程保修一般是1-2年,不同的暖通公司不同;

    2、保养不是保修,是两码事,大家一定弄清楚;

    工程验收条款

    材料验收:材料进场后一定要先验货再让他们安装,否则谁也不知道埋在地下的是什么东西,正规的暖通公司都会要求业主做这个工作的。

    隐蔽工程验收:在混凝土回填前,需要做隐蔽工程验收和压力测试,这个是非常重要的;

    系统工程验收即开机调试。

    各项条款大家都谈清楚,丑话说在前面


    第三个节点:交底

    如果前面两步(方案设计和配置等)没问题,那么这一步就是保证整个采暖工程和装修工程顺利没问题的关键了。所谓的交底,大家就是在现场开个会,业主、装潢负责人及相关工种、暖通公司负责人三方必须到现场,把三方面相关的一些东西,比如位置、相关水电要求、采暖进场前要求、地面要求、施工进度等等沟通清楚。有可能各家装潢队的装潢程序有少许不同,导致交底的内容不会千篇一律。我总结了一下,交底时三方一定要弄清楚以下内容:

    1、锅炉主机位置,及相关的水电要求(必须根据厂家安装要求做基础,方案设计中应已经确认好);

    2、分集水器的位置,及相关水电要求(即要美观,又要照顾效果,方案设计中应该早就确认好)

    3、每个开关面板的位置(因为每个区域可能还有电灯开关、空调开关等,所以大家根据技术要求确认好相关的位置,别到装修结束时,都不知道哪是哪了);

    4、地暖主管道的走向,及相关要求(有些特殊房型,主管道需要跟地面盘管分不同时间段去做的,比如别墅、复式、部分公寓房等,这些房型如果主管和盘管同时做了,可能防水灯问题很难处理);

    5、地暖进场前的要求(装潢公司的冷热水、强弱电必须完全结束并通过业主的验收,卫生间防水要刷好,地面平整度需要按要求做好,线管如何走,水管如何走等等);

    6、在现场大家可一起沟通一下施工的进度,地暖的进度是按照装潢的节点来的,装潢做好一步,地暖才可以跟进一步,是无法确定具体时间的,基本上是装潢的一步做好了,再提前几天通知暖通公司做下一步,但是交底时暖通公司需要把各个节点的要求明确给业主和装潢公司。另外每个装潢队对装潢各工种的进度安排是不同的,各公司或多或少会有些差异;

    7、最后也是最重要的一点,将以上要求以书面的形式三方签字确认,这样就避免了日后装潢和地暖安装过程中的扯皮现象(正规的暖通公司都有地暖交底单的)


    第四个节点:辅料进场验收

    地暖地面部分材料主要包括:地暖盘管、主管及配件、分集水器及配件、阀门配件、保温板、反射膜、低碳钢丝网、边角保温、卡丁等。每一项材料业主最好仔细核对,因为如果您此时不核对,或许您再也没机会了,因为地暖盘管结束后就会混凝土回填。认真核对,对地暖公司是促进,对自己是负责,否则如果被人弄一堆烂东西埋在地下,后悔都来不及了。

    其实验货很简单,正规公司都有发料单,另外作为业主自己最好把合同也带上,逐个核对。

    盘管部分:这部分是地暖地面部分的核心,先对一下品牌及外包装,外包装一般都有厂家的试压证明,然后拆箱后再看一下盘管表面,正规厂家出厂的盘管每一米都有编号的,如果您打通厂家的电话把编号告诉他们,他们会很快帮您确认这箱盘管是从哪个车间什么时间出来的,如果是假货就查不出;注:验盘管的时候最好带着厂家的资料,因为很多假货做得挺像,一般人看不出来,那么您就根据厂家的资料将盘管的品牌商标逐个字母得核对;

    分集水器部分:先看一下外包装对下品牌型号,拆箱后再对一次,正规厂家出的产品包装箱内都有合格证的,另外最好事先拿着分水器的产品资料,因为很多假货是不容易判别的,有可能就是一个字母不同,当然也有中文和英文的区别。分集水器的配件有这样几种:基本接口、末端三通、末端排气、末端泄水等,因为这些配件比较小,很多无良商家会偷梁换柱,更有甚者,末端三通、排气、泄水都帮您省掉,直接用个2块钱的堵头堵掉;

    主管配件部分:跟对盘管差不多。但是如果您选用的PPR主管您就要注意了,这款材料挺乱的。比方说皮尔萨就分很多种,价格更是不同,甚至有些无良商家主管道可以用几个牌子,白的红的黑的都焊在一起了(不知道从哪个工地剪下来的下脚料),然后用黑色的保温一套,谁也发现不了,尽量选择跟盘管统一的材料,这样地暖公司捣糨糊的地方就又少了一个;

    保温板、反射膜、钢丝网、边角、卡丁等也要比较注意,不过现在选择绿羽的比较多,绿羽的保温板都带外包装的,上面有绿羽的标志和电话,基本上现在用2公分的比较多;绿羽的钢丝网是镀锌的,外观是银色,每一捆上也有绿羽的一个标签;反射膜上也有绿羽标志;卡丁都是小袋的,白色卡丁;边角也是有绿羽标志的;其它品牌的就不说了,也有很多好牌子;

    阀门配件也是很重要的,尽量选一些好的铜件,否则您有可能经常渗水;

    验完材料,再对一下施工细节,就可以让地暖公司施工了


    第五个节点:地暖地面部分施工
    开工当天再次确认是否达到地暖进场要求,尤其是以下几点:
    1、装潢公司的强电、弱电、冷热水管等隐蔽管线是否已经完全结束,是否有遗漏;
    2、地面部分的平整度是否符合要求;
    3、卫生间的防水是否做好;
    现场情况不同,可能还有些其他要求:
    4、如果是老房子二次装修装地暖,房间里是否原来铺过实木地板打过龙骨,这样的话原来的地面有很多孔,最好处理一下;
    5、特别老的房子,二次装修做地暖,一定要确认一下自己的地面是现浇面的还是楼板的,如果是楼板的不做防水处理,在混凝土回填时可能会有大量的水漏到楼下去;当然还要注意一下房子地面是否有裂缝,及时处理;
    6、其实这些东西应该是地暖交底时,地暖公司提出来的,只不过当天再确认一下,防止有意外产生。毕竟这个社会,会说好听的话的人一大堆,吹牛皮的一大堆,说实话办实事的人太少。
    7、如果以上都没问题,那么就跟地暖公司再对一下设计以及施工图纸以及施工细节,有可能会根据现场情况稍微变动下的,再沟通好何时验收等情况;

    第五个节点补充:

    1、细节沟通好后,先进行卫生的打扫,将垃圾清理干净。正常地暖进场前是要求地面整洁的,但是很多业主不太懂,或装潢公司不配合,有可能地暖进场当天现场还一塌糊涂。服务好点的地暖公司会跟业主一起再打扫一遍的。

    但这个细节又经常是被业主忽略的部分,一些比较差的施工队,不管地面状况如何差就直接铺保温板了,这样会造成很多问题;

    再次现场确认图纸

    2、开槽放线,装主管道及信号线。需要开槽的一定要开槽。主管道一定要套保温。锅炉下主管道的接口一定要准确,否则会影响到后期锅炉的安装及美观;
    3、卫生打扫后,如果地面稍微有些不平整的地方,应做一些下处理;

    最好此时再次确认下不铺设地暖的位置

    4、按照安装要求贴边角保温;
    5、按照设计和安装要求铺设保温板,保温板铺设的接缝要紧密;

    6、按照设计和安装要求铺设反射膜,也要紧密平整,最好相邻的地方重叠一点;
    7、铺设低碳钢丝网,最好一片靠一片铺设平整紧密,相邻的地方用扎带扎在一起。有些施工队不正规,天女散花般乱丢几张;

    8、工人按照事先设计好并且跟业主确认好的图纸进行排地暖管施工。毕竟不是人一家地暖公司(甚至个人)都是可以做出标准符合要求的方案,那么此时施工队的重要性就体现出来了。根据方案图纸做如果有问题,那么有经验负责任的施工队应该向业主提出来,赶紧做变更。有经验的施工队,自己也会计算的。地暖管的卡丁也不能乱卡,最好均匀,该加密的地方要加密,尤其是转弯地方,应力比较大,否则被人一踩(尤其是混凝土回填进材料和施工时),管子就乱掉了

    盘管结束后一定要在分集水器处做好标记,否则后患无穷


    第六个节点:压力测试

    压力测试时间为1小时,充水打压到6公斤,保压半个小时(也有人说是一个小时的),压力基本上无变化,则通过测试。

    我觉得有几个要点要注意:

    1、并不是压力打到6公斤就能稳住的,一般地暖管中有空气,压力打进去会掉下来的,如果发生此类情况,不断重复打压直到压力稳住为止,当然应该同时关注一下所有的接口的地方,尤其是分集水器、主管道接口那里,如果有渗水,压力也是稳不住的(如果接口处渗水,此阶段必须修复,直到通过压力测试为止);

    2、6公斤的压力能稳住半个小时,说明基本上没问题了,即管路无渗水、分集水器接口无渗水。但半小时后应该将压力泄到4公斤左右,进行保压(当然也有人说就保在6公斤)。4公斤的压力在装潢期间一直保着不可以认为泄掉,直到后期装锅炉为止。

    3、这个压力表的作用非常大,它可以监控整个混凝土回填和装潢过程中地暖管有没有损坏,作为业主、装潢队、暖通公司三方任何一方进工地都要看一下这个表,如果归了0,要马上通知暖通公司;

    4、跟一些地暖施工队聊天,听他们说,有时候接一些小地暖公司或个人的地暖活,老板配的材料又差,这些过程跟本就不注重,如果压力表上的压力挂不住,工头就用个扳手把压力表直接敲坏,想让压力指到几公斤就指到几公斤,反正业主不懂或者根本就不在现场,这样的地暖活后期的问题很多,主要是冬天锅炉要一直补水(原因很简单,主管道和分水器那里未安装好有渗点,当时没处理,装修好了就处理不了了),业主还以为水暖就这样呢,时间久了隐患就大了。锅炉一不运行,业主就打电话给个体小老板,反正就是钱给够(态度还要客气)就去给他售后,否则就不管了。换水时,价格也收的很贵,一个回路要200块,也就随便装装样子,反正业主不懂;


    第七个节点:隐蔽工程验收
    压力测试结束后,地暖师傅应该陪同业主进行隐蔽工程的验收。
    验收内容包括:1、检查地面所有盘管是否有接头;
    2、再次核实一下,每根管子的铺设区域,是否有乱铺设的情况;
    3、检查所有的铺设区域,是否按照铺设前确认好的做的;
    4、检查地暖卡丁的间距;
    5、地暖盘管的间距;
    6、每根地暖盘管的管长是否有较大差异;
    7、地暖盘管是否有交叉;
    8、每个采暖区域的回路数是否符合设计方案;
    9、检查温控线的路数及位置是否合理,测试信号线是否完整;
    10、干湿区交界处是否已做好隔离带;
    11、检查铺设地板的区域是否都铺设的边角保温;
    12、主管道是否都套好保温,并且不影响完成面高度;
    13、再次检查所有接口处无渗水现象,尤其是分集水器那里;
    14、检查一下分集水器的末端配件是否都配到位;
    15、再次检查确认一下所有的材料都是按合同提供的(此时都摊开了,更容易看);
    备注:此时如果发现问题或有满意的地方,就提出来改动,千万不要妥协,否则后悔莫及,因为第二天混凝土回填后想改动都难了。


    第八个节点:混凝土回填

    在以上7项工作都完成后,就到了最脏最累的一步了。

    一、现在的地暖找平从原料分就两类:

    1、水泥、黄沙、瓜子片:

    这种市场价格基本上报45元上下(包工包料),当然也有报三十多的,也有六十多的,理论比例应该是1:2:3,其实真正做的时候能做到1:3:3,就不错了;

    2、水泥、黄沙、豆石:

    这种市场价格基本上报55元上下(包工包料),当然也有高低(40元-80元不等),理论比例就不说了,现在市场上做的跟不达不到这个比例,能做到1:5:1,甚至1:7:1就不错了,基本上算是黄沙混凝土了,而不能称为豆石混凝土。其实很简单,很多人喜欢砍价的感觉,很多JS就顺潮流而动,降低成本,因为按正规配比,成本就不止四五十块钱;

    二、按照地面铺设物来分也分两类;

    1、铺设地板部分:

    从保温板往上,理论上需要5公分混凝土,但因原始层面有偏差,基本上应该是4-6公分;为保障铺设地板的质量,混凝土应该做光面,水平误差控制在3毫米内(其实让地板公司铺地板前检查一下就最好了);

    2、铺设地砖(石材):

    因为当铺设地砖时还需要2-3公分的砂浆层(当然还要看单块地砖的大小),所以此区域的混凝土要尽量薄,看不到管子即可,尽量跟铺设地板区域的混凝土留出2.5-3公分以上的落差,以保证在贴完瓷砖后和铺完地板后两块区域的高度一致;

    三、原料的注意事项

    1、水泥:

    尽量用品牌的正品,比如海螺等;千万不要图一时便宜,买了假货。否则混凝土根本就不怎么凝结,干了之后就起灰,就跟沙漠差不多,(如果出现此类状况就挺尴尬的,不知道是在上面再浇一层(牺牲层高),还是连地暖一起敲掉,重新做呢);

    2、黄沙:

    分海沙与河沙,千万不能用海沙;

    分粗沙与细沙,尽量多用粗沙;

    3、瓜子片与豆石就不多说了,很多人天天做功课;

    但是,当您使劲压缩水泥回填的预算时,建议您还不如用瓜子片的,因为您超低价格购买的找平极有可能是黄沙混凝土而不是豆石混凝土,另外如果您仔细验货的话,水泥的品牌基本上不会与当初您选的一致,或者只有部分一致,或者..........

    四、施工注意事项

    1、前面讲过的,该做防水的做防水,不要大意,如果做混凝土时有水漏到楼下,您就麻烦了,可能要吃官司;

    2、如果找平工人把您哪里弄脏了或者您哪里看不下去了(比如把楼道弄脏)不要对找平工人太蛮横,他们是最基层的工人,是完全做苦力活的,谁也不怕,因为光脚的不怕湿鞋的,尤其是搬运工人(都是码头上干活的);这个群体没有正规的管理,主要看工头的自觉性和装潢公司、暖通公司与工头达成的内部协议,反正不要要求太高,太高他们也做不好的。除非,您的找平,让您装潢公司的泥瓦工慢慢做,这个服务水平和质量肯定是不一样的,但是这两年很难,因为近两三年,泥瓦工非常稀缺,他们都情愿去贴砖、砌墙,而不愿意做这个脏话累活;

    3、混泥土材料进场时,一定要让搬运工走路或拖车时小心,不要把已经盘好的地暖管给搞乱了。地暖验收后,最好让地暖工人留点卡丁在现场,如果哪里真乱了,自己卡卡也可以;

    4、现在的混凝土找平,为了节省人力,基本上都是在各个地暖区域人工搅拌的。先在盘管上铺一块毛毯(或没有毛毯,直接用水泥黄沙在地面上做一个基础),然后把干料倒在上面搅拌,加水搅拌等。并不是像很多人想的那样,在房外或阳台上搅拌均匀了,然后再一桶桶提到每个区域,这个是不现实的,因为您付的费用可能连人工费都不够;

    5、如果是冬天,做混凝土一定要注意了,因为这个东西怕冻。如果气温是零下,未做好防冻措施,那么及有可能混凝土不凝结,干掉后就起灰,跟沙漠差不多;所以如果是冬天施工,一定要把所有的门窗紧闭,每个房间弄个100瓦以上的灯泡,24小时开着,甚至做一些其他保暖措施;

    6、如果是夏天,请及时浇水。但不要指望混凝土工人每天跑过来给您浇水,估计多半需要业主亲力亲为了,或者您私下让某个装修工人弄一下;

    7、做地暖前,如果地面的水平误差较大,可以考虑做地暖前先做一次找平;

    其实注意事项挺多的,客观条件不同,每家不同。







  • 133楼:mayinsh
    2016-05-06 13:24

    同门来串门了,MM 加油...

    我们家也有一段水管压在线管上,咨询过监理,监理说水管只要热熔管部分没有在线管上,直管压在上面是安全的,没有关系

  • 134楼:qin_onn
    2016-05-06 13:36

  • 135楼:lucy2016
    2016-05-06 13:44

    楼主,求个装修公司的电话

  • 楼主:时光泰快
    2016-05-06 14:06

    欢迎同门, MM 已经到泥木阶段了呀?羡慕一下!我们周一地暖进场安装,这段时间在做好前期准备的同时做一下水电的收尾工作。谢谢MM的经验分享!

  • 楼主:时光泰快
    2016-05-06 14:21

    建议你先选定合适自己的设计师,每个设计师有自己的长处也有短处,你可以按照自己的需求充分发挥他的长处,避开短处。比如我对设计师的要求是要对施工流程和规范很熟悉,并且和施工队沟通顺畅,避免今后出现问题时设计和施工的相互推诿或者推卸责任。简单的说我对硬装的要求高于软装的要求。比如这次在新建墙体方面出了点小问题,设计师和队长都或多或少有些责任,但是双方很快就达成一致整改了墙体。选定设计师后再选定装修队就比较方便了。在我看来,每一家装修公司的队长和工人都会有好坏,进对了大门也要进对小门,所以装修公司对我而言只是一个名字而已。这家装修公司的电话我就打过一次,之后就是和设计师和队长联系了,真找不到了。公司名字在标题里就有。

  • 楼主:时光泰快
    2016-05-06 14:22

    有个链接,打开后图文并茂,看起来就方便多了!

  • 139楼:qin_onn
    2016-05-07 10:20

    学到了捏~

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