施工合同附件中增加的条款及一些注意事项 

以下转自crystal的帖子 ，我是从米妈的帖里看到的，如果有什么不当之处，麻烦私信我，谢谢！

（装饰公司能够保证做到的条款可以要求作为补充合同打印出来贴在施工合同后面。）

• 项目未按合同约定日期验收合格完成时, 延期时间在30自然日内, 乙方应按照50元/自然日支付违约金给甲方. 延期时间超过30自然日后的部分, 乙方按300元/自然日支付违约金给甲方. 施工过程中双方签字确认的变更单中约定的变更造成的延期除外。

• 材料验收要双方签字，材料验收单应包含材料的品牌、型号、规格及数量. 材料须验收后才能使用. 因材料与合同约定不符造成的返工, 延期须由乙方承担。

• 所有项目变更须有文字约定详细注明变更品牌、型号、数量及价格，并由双方签字认可方可作为结算依据。否则甲方有权拒绝支付相关预算外费用。

• 所有甲供材料乙方须提前7天通知甲方, 否则造成的延期由乙方负责。

• 现场实际装修尺寸需与设计图纸一致，否则甲方可以要求返工重做，损失费用及工期延后等，由乙方承担。

• 施工期间施工人员的安全由乙方负责。

• 乙方应审定确保设计图纸可实施. 合同生效后, 由于装修设计不可实施造成的修改, 其费用和延期损失由乙方负责。

• 乙方在进行水、电路施工时，施工人员必须持证上岗。

• 乙方承诺在工程验收20日后，由甲方邀请国家环保检测机构对甲方标的居室进行室内空气质量检测，并提交由该单位出具的检测报告，如检测结果不合格，由乙方负责改善不合格项目直至达到合格标准，所涉及的费用由乙方承担。

• 乙方对甲方提供的材料有义务妥善保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

• 如乙方已确认并使用了甲方提供的材料，工程质量出现争议时，乙方不得以甲方提供的材料不合理为理由，拒绝修理或赔偿。

• 在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进行。

• 在工程验收后，如因乙方的原因发生质量问题，乙方应负责完全修复，不能完全修复的，根据质量检验证明由乙方负责赔偿损失。

• 根据房屋现状和图纸要求, 为了确保施工质量而产生必要的施工工艺而预算中未详细列入的, 施工方应当给予完成, 费用不再另计。

• 设计师须提供投影设施相关设计图,包含材料及施工工艺。

• 删除了“减项需要支付15%的费用给乙方”的条款

提示：

1. 如果槽内走两根或两根以上的管线，从第二根开始，人工费半价计算。
   

2. 隐蔽工程保修：最好写“包工包料”保修X年；或者就包修10年，不是保修

3. 各工序验收合格后，才交下一项工程款；隐藏工程要验收后才封槽

4. 工程量按照实际测量结算；而不是“进货量-剩余量”

5. 合体施工人员均为装修公司签订劳动合同的正式员工，并具备相关施工资质。

6. 批墙的胶水升级为绿蛙（注意报价里，滚胶和批墙都要为绿蛙，第一次的修改的时候滚胶改为绿蛙但批墙里的还是汉高百得）

7. 因为卫生间的两面墙后面都是衣柜，所以防水很重要。淋浴房的防水做到顶，另一边台盆的防水做到1.5m。（注意报价里，写清楚防水的高度而不要单纯面积到位就可以了，否则之后万一工人搞不清要互相扯皮）

8. 汉高百得防水也分两种，注明用的是哪一种

9. 木工的胶水升级为汉高百得熊猫卓效环保型（打柜子需要）

10. 所有板材升级为声达E0级

11. 现场打的两个柜子，加上了“不因柜内层板多少而价格变动”

12. 所有项目变更须有文字约定详细注明变更数量及价格，并由业主和队长签字认可方可作为结算依据，否则业主概不负责。

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因为要急着开工，功课没做全啊！这些个重要的补充的内容在当时签订正本的时候完全木有想到，不晓得还能不能补签补充合同啊

继续焦虑等待确认施工队长ING……

您好LZ，施工队长确定了的话会第一时间联系您哟~

但是好像你们家的施工队长都太忙了~安排不过来啊……明明说的好好的，让我们满心欢喜的签了合同，却来这一遭，心情真的很差啊……

等待施工图纸中……逛了逛其他童鞋的帖子。回想下自家的储物空间好像略少，除了一个衣柜，一个步入式衣帽间貌似就木有了……

看到 carol_dudu 的帖，这个吊柜看着挺美貌的，不晓得阿拉的小餐厅里能借鉴哇？毕竟以后东西是会越来越多的……

水槽下面也准备用这种不锈钢的（carol_dudu)~~擦起来方便~~~~有这样操作的TX咩？用下来体验感如何乃？

发给小凃同学看看

今天慢叫就去定施工图纸了

明天拆旧，有撒注意事项哇小理MM？

拆旧阶段

【温馨提醒】拆旧阶段需要注意的点：

1.如果有需要保留的部分，拆旧之前一定要交代好拆旧的师傅和队长，比如：水电线管暂时保留的。

2.拆旧之前确认需要拆掉的部分、具体位置、相关尺寸、是否需要铲墙等。

3.一定要让师傅注意厨卫的漏水管不要弄破了，且提前对下水管进行保护（找东西塞一下，以免拆旧过程中不小心堵住了，还需要花钱花精力找人修）。

拆旧阶段去现场一定要注意安全

好哒！多谢提醒

希望明天一切顺利！~~~

很多帖里都看到过转载，还真的蛮实用的，感谢，Zz1taiGod丶 的整理，不过我是从糯米粉圆子那里拿来的

1.后悔搞开放式厨房，有油烟问题　　　　 

2. 后悔卫生间、厨房没搞小水宝，热水来得快，使用时比较方便　　　　 
3. 后悔吸油烟机用,欧式的，好看不中用，应该用中式的。　　　　 
4. 后悔电源插座装少了，家里到处都是拖线板。能装多少应该装多少　　　　 
5. 后悔马桶边上没有预留电源插座，卫洗丽没法装　　　　 
6. 浴缸PK淋浴，二选一的话，还是建议淋浴，浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起来还是很累的，也可以选择挂根浴帘 　　　　 
7. 如果有2个卫生间，装一个浴缸还是有必要的，泡泡大件衣物，帮小宝宝洗澡都是不错的选择，按摩浴缸就不必了，泡不了几回，还特别贵.　　　　 
8. 后悔厨房没有装空调　　　　 
9. 如果喜欢上网，每个房间的每面墙上，都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题，但是据说有时候还是不稳定 　　　　 
10. 后悔厨房烟道没有打出去，现在只要楼里有人烧菜，自家的脱排油烟机就必须同时打开，不然满屋子的油烟味　　　 
11. 房内各种插座的位置，与后来买的家具尺寸有偏差，浪费了很多插座 　　　　 
12. 如果在商场里能买到的，就千万不要叫木工做！！！！！除非这个木工手艺相当的好　　　　 
13. 地板颜色要略浅的，不容易看到灰，厨卫地砖反而要略深，不容易发现到处都是头发，这样才最耐脏 　　　　 
14. 餐厅最好装个吊扇，超级舒服　　　　 
15. 储物空间尽量多一点，入住后需要收纳的杂物会越来越多　　　　 
16. 阳台的墙面最好还是用瓷砖，比涂料更防水 　　　　 
17. 后悔买了装了那么多灯，其实固定用的就那几个。。。 　　　　 
18. 超级后悔厕所的梳洗台是玻璃的，超级容易弄脏，应该用陶瓷的 　　　　 
19．团购其实省不了几个钱，买的没有卖的精，要相信这个天上不会平白无故的掉馅鉼。一套房子装修下来都是以万元为单位的，还是多到市场走走看 看，货比三家永不过时。千万不要在团购会上被所谓的“砍价师”吹得头脑一热当场下单。连亮居网都不敢说自己的商品绝对低价，何况别的所谓团购网？　　　　 
20.后悔 床头忘了装开关，每次都要下床关灯，冬天很难过的　　　　 
21. 后悔买便宜五金具，浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货 　　　　 
22. 装修时尽量不要留擦不到的地方, 死角卫生很难搞 　　　　 
23. 将来打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁边要预留可放婴儿床的位置　　　　 
24. 建议所有龙头都装冷热水管，装修时多装一点花不了很多钱，事后想补救超级困难　　　　 
25. 房间里的不实用的布置越少越好 人民币贴上去就撕不下来了 早晚过时! 　　　　 
26. 买任何东西时注意家里面门的大小，别买好了搬不进去　　　　 
27. 实木地板脚感好但需要保养，复合地板清洁起来方便 　　　　 
28. 后悔买隐形门。中看不中用的，想开着透气都麻烦 　　　　 
29. 步入式衣柜好是好，不过比较容易积灰，敞开式的书架、置物架等（没有门的那种），好看是好看，但是擦起来好痛苦啊，特别是书，一层灰阿 　　　　 
30. 灯罩千万不能是冲上的，那个挂上去之后就等着积灰吧　　　　 
31、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室内，原来想省工钱将就门外旧分线盒用的，电工建议放在室内换新的，现在发现他这一点建议很有价值。　　　　 
32、漏电保护器和空气开关一定要用名牌的。 　　　　 
33、台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。 　　　　　　 
34、墙面顶角不做任何修饰也很漂亮，不过要事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出来.顶角弹线有助于把顶角线做直。 　　　　 
35、在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要，对于不结实的表面用清洁球处理很合适。 　　　　　　 
36、石膏适合补墙面上较大的洞洞，当然如果洞洞太大还是需要用水泥的。 　　　　 
37、毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁！ 　　　　　 
38、菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也有困难。　　　

39、豪华自动晾衣架的价格水 分太大，比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌，价格却低很多

40、可以考虑采用安在地面的金属插座，这种插座很贵100多，但是 挺方便，平时与地面齐平，脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面，用来插火锅（防止来回走动时挂动电线） 　　　　 
41、储藏室。后悔没做柜门，里面东西特别容易沾灰尘 　　　　 
42、后悔为节省空间，买了个下面带柜子的床。超级不透气 　　　　　 
43、不实用的双杆毛巾架！目前和单杆用途一样，基本不会往里层挂杆上再晒毛巾 　　　　 
44、还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶，夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。 　　　　 
45、餐桌旁小柜子的好，可放置些东东，很方便。 　　　　　　 
46、拖把斗在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一个出来，铺上和周围环境相符的瓷砖或马赛克即美观，又省钱。 　

47、卫生间可钉点钉勾或者装衣勾用来挂点东西的。 　　　　　　 
48、卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。 　　　　 
49、洗衣机带烘干严重不实用，除了一年中仅有的黄霉天，又恶巨。厚衣服、浴巾还是烘不干，让太阳消消毒多好。偶已透支，需要节省点银子。 　　　　 
50、在洗衣房里做了一个洗衣池，用来手洗一些东西。原本以为用的较少，所以买了一个很便宜的龙头。没想到这个洗衣池真是太方便了，成了我家使用频率最高的一个洗涤区。什么抹布啊，袜子啊，地巾啊，统统在里面洗，就连洗手大多也在那里。 　　　　　 
51、后悔装灯带。没个屁用，装修完了到现在没开过。有客人来也只是SHOW一下射灯，自已根本都忘了还装了个这玩意。原来是想开PARTY时浪漫下的，现在开射灯的机会都不多。 52、最大的心得就是其实装修越简单越好，少污染，少花钱，省心。 　

53、实用的东东：①设计合理的储藏室。②北阳台用的洗污物的水槽。区别与卫生间的洗脸盆和厨房的洗菜和洗碗的水斗。③卫生间可以拔出来洗头的龙头。（从来不在面盆洗头的TX例外）。④便于清洁的地板和合适的清洁工具。⑤厨房的台面工作灯。
54、买马桶一定要量好自家的孔距，要不买了再去退货那真是……
55、卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处，要不等干了后再和装修队扯皮，死很多细胞的。
56、洗手间的淋浴房一定要尺寸够大，而且要用透明玻璃，这样在里面冲凉不会显得狭促。
57、瓷砖勾缝不该用白水泥勾。没有一个月就变成黑缝，难看死了。结果自己买了勾缝剂自己勾，那个累
58、橱柜的人造石下应该垫有后木板的，结果安装后发现没有，现在不敢在上面砍肉，答应给我补装都快两个月了还没装好（只来打磨了一次）。
59、后悔相信设计师的蛊惑。当然，可以多走访几家装修公司，从每家的设计里提取出真正有用的东西，关键是你自己想把家装扮成什么样子。
60、如果地漏原来生产商或者发展商已经装了那种防臭的“碗”，千万别取出来。
61、卫生间地面瓷片贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。俺家的流水比较慢，当时心软了一下，现在洗澡时就总是有点积水，搞得我们的主卫几百银子的淋浴头都闲着，现在总在琢磨着怎么补救。
62、装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。
63、买镜子时考虑一下镜前灯的位置，如果暂时不想装镜前灯，镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线最好。
64、放洗衣机的阳台上做个小柜子，方便放一些杂物，如洗衣粉之内的杂物。既美观又实用
65、一定要盯着楼上做防水....不然楼上往下滴水，弄的吊柜，墙面一片狼藉....
66、有些东西自己去砍价会比团购还便宜。
67、电视背景墙一定多设几个插座，电视，DVD....一摆上，就会发现插座不够用。可预埋一根两头弯的PVC管在里面，电源线从一头进，另一头出来直接接电视的背面，非常非常的有用。
68、改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样，比如说是左盆还是右盆，进水和排水该设在什么地方。否则，改好后才发现相中的洗脸盆却装不下！
69、关于窗帘，大家最好把那张尺寸自己留一份，对老板说明不能少尺寸。如果少了的话，怎么怎么的。或者自己看着他裁布。
70、装修的施工工序：（1）进场，拆墙，砌墙。（2）卫生间，厨房地面做24小时闭水试验（需开发商完成此任务）。（3）凿线槽，水电改造并验收。（4）封埋线槽隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程。（5）卫生间，厨房贴墙面磁片。（6）木工进场，吊天花，石膏角线。（7）包门套，窗套。制作木柜框架。（8）同步制作各种木门，造型门及平压。（9）木制面板刷防尘漆（清油）。（10）窗台大理石台面找平铺设。（11）木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。（12）墙面基层处理，打磨，找平。（13）家什，门边接缝处粘贴不干胶（保护边）。（14）墙面油ICI最少三遍。（15）家私油漆进场，补钉眼，油漆。（16）处理边角，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。（17）灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。（18）清理卫生，地砖补缝，撤场。（19）装修公司内部初步验收。（20）三方预约时间正式验收，交付业主。
71、烟道的阀门装回去之前，一定要擦干净，保证阀片能够开关自如并能开到最大，否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装，等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。
72、在客厅和餐厅这么大的空间，吊顶能不做就不做。
73、后悔走线时没想好空调位，应该将电源尽量移近空调，免得装空调时看到一截电源线。
74、亲自量度并记录房屋内可供使用的各个尺寸，可将楼书户型图上尺寸遮盖然后重新引线标注，最终的尺寸将直接影响装修设计和家具的购买。
75、线不好的小户型如果选黑胡桃总是不够大气，这时需要有取舍，或是迁就实际或是执着自己的想法，当然最好两者兼顾

76、开始寻找装修人员，如果不是特别大户型并且打算简单装修，似乎找游击队更合算些。最好是别人装过后介绍，你自己也去亲眼看过并认同，特别对装修负责人的感觉更是重要，责任心和欣赏水平怎么样，前者更关键些，因为如果只是简装，其实那些活差不多在外面混的都会做，然而质量的好坏可就视乎责任心了。
77、主要家具如沙发、衣柜、餐桌椅、橱柜等最好也提前多看看，若四处乱跑就太累了，可以找几个购物环境好的大型家居广场逛逛，基本趋势就看出来了，所以接下来你要做的就是根据自己预想的风格慢慢筛选出合适的东西。有些人对款式把握较好，有些人则对颜色把握得准，没关系，反正还有时间考虑，如果等到装修清场，虚位以待的步骤再去看家具难免最后会勉强接受而不是非常喜欢。
78.后悔买了混纺的布艺沙发。家里摆在外面的任何纺织品都要买纯绵的，外观真的并不重要。尤其将来打算生小孩或已经生了的。

一切顺利~

都是经验！

今天开始拆旧～来了三个师傅。速度杠杠的！大胡子师傅手脚麻利，我们想要马桶坑距离，立马把马桶先拆了。还有个师傅不声不响的，但是力量惊人。另一位张阿姨，跑上跑下运垃圾，甚是辛苦！

棒棒哒~

-拆旧阶段

【温馨提醒】拆旧阶段需要注意的点：

1.如果有需要保留的部分，拆旧之前一定要交代好拆旧的师傅和队长，比如：水电线管暂时保留的。

2.拆旧之前确认需要拆掉的部分、具体位置、相关尺寸、是否需要铲墙等。

3.一定要让师傅注意厨卫的漏水管不要弄破了，且提前对下水管进行保护（找东西塞一下，以免拆旧过程中不小心堵住了，还需要花钱花精力找人修）。

常队应该都关照过了～

今天继续拆旧～厨房，洗手间的瓷砖都已经铲掉了。门洞也开始凿了。明天补点照片！