【设计师】黄丽
【装修公司】亦帆装饰
【施工队长】仲从东
【面积】120㎡
【开工日期】2018/11/11
【竣工日期】2019/04/14
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【2018.11.11】 拆墙,水电进场
【2018.11.27】 水电施工,瓦工砌墙修补
【2018.12.12】 水电验收通过,进入泥木阶段
【2019.01.05】 油漆施工,卫生间防水测试
【2019.01.15】 泥木验收合格,油漆施工
【2019.04.14】 竣工,验收合格
二、处理邻里和物业关系
格局不好、不适合现代年轻人居住,这是上世纪80、90年代老房子常见的毛病,敲墙和加固是二手房装修在所难免的项目。
买房子的时候,同等条件下选择空间格局比较好的就是提前省钱了。设计方案出来以后一定要改动墙体的话,审批是少不了的程序。审批的费用就几百元,而且审批部门会帮你把握哪些地方需要加固、哪些地方是不能改动的,你的加固费也不会白花、更不会出现被要求停工和恢复墙体的情况了。
我还碰到过一个业主家因为没有经过审批遭到邻居投诉,最后被勒令停工了20多天的事情,耽误工期不说,邻里关系也搞得很僵。走正常程序,你家的工期不会耽误,加固后对邻居和自己都多了一层施工安全的保障的。
三、墙体保护不能省
墙体防裂处理这一笔费用是不能省的,否则以后一定会后悔,我想大部分项目经理都敢拍着胸脯对业主说这句话。网格布是很好的一种墙体防裂处理方式,但不是非用不可的材料。
如果你家墙面基础还可以(建筑年代不足十年),打算贴墙纸的部分可以减去这个贴网格布的步骤,如今的墙纸都有一定弹性,也能跟网格布一样起到防裂的效果;现在还有一种弹性涂料,同样也可以缓和墙体开裂的问题。
四、二手房装修其他不得不支付的额外费用
1、水电总线更新:除了室内的电线、水管需要更新,有些建筑年限超过10年的房子水电总线要从楼下另外拉一根进室内,这一笔费用一般都要超过千元。
2、防水防潮处理:老房子的一楼没有做架空层,地面防潮就需要业主装修的时候自己出钱做了;老房子的阳台一般都被改造成洗衣区,地面就需要额外多做几道防水层,以免漏水到楼下。
3、邻里关系处理:因装修导致漏水、楼下墙体开裂等问题经常出现在二手房装修过程中,这个时候邻里关系处理将直接影响你家的装修进度,所以开工之前贴张装修致歉信、带小礼物拜访同楼道邻居家是非常有必要的。
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