老房实惠翻新
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  • 楼主:phshentu
    2009-08-30 23:12

    装修开始一周了,现在才开始装修日记的记录可能是晚了。没有办法,这一周太忙了,晚上10点到家以后实在是没有力气再打开电脑了。不过,现在认识到这个错误,应该还来的及补救 。 我的小窝介绍: 建筑面积:60.69,房型:2室1厅,楼层:2楼 朝向:西(大房间有一扇窗口朝南,虽然只是70cm的一个口,不过宝宝已经很满意了。 房子开工日期:8/23(很想放鞭炮,可是....没有米) 房子4、5年前装修过,当时决定买这套房子的时候,就是觉得房子看上去还行(在看了多套已经使用了20年的毛坯之后),原本以为只要小动一下,就可以入住了。可是 最后事实证明,应该买毛坯的、或者简装的。因为你会发现,那些门板是很有欺骗性的,房子根本要经过修理才能入住,而且很多原本的装修只是空有其表而已。 ========电梯来了!!!=======================> 1. 小窝介绍 2. 选择装修公司 3. 交底开工-----------------------------8/23 4. 人物秀-设计师小陈 5. 拆旧---------------------------------8/24 6. 人物秀- 施工队长黄师傅 7. 主水管的改造-------------------------8/25 8. 局部铲墙、找平-----------------------8/26 9. 厨卫找平、防水、贴砖-----------------9/1~9/6 10. 厨卫吊顶-----------------------------9/8 更多吊顶图片 11. 墙面批嵌-----------------------------9/9 12. 人物秀 - 油漆工 杨师傅 13. 墙面乳胶漆---------------------------9/13-9/16 14. 浴室柜-------------------------------9/17 15. to be continued <=========================================

  • 1楼:yuanyuanwaiwai
    2009-08-30 23:59

    串门~

  • 楼主:phshentu
    2009-09-01 22:38

    第二章 装修公司的选择 选择装修公司的时候,有和以前的死党通过电话,询问是否可以把他的装修队介绍过来,不过这家伙上了人家的黑名单(原因是,直接把人家砍成对折,打发掉了),涨着自己叔伯的面子.牛气,这年头那么牛气的甲方真少见,所以人家直接答复,不给到足够的利润,免谈. 所以,制定了四个方向入手, 1. liba上找个有名望的装修公司,例如奕帆,同济... 2. liba上约一,两个小型装修公司,到时候半包或者清包 3.直接在小区里面看一下有没有装修的房子,冲进去看房,如果中意,让他去房子看一下。 4.老妈不久前在信箱里面接到一个小广告,有一家专门做二手房修补 和草猪商量决定后,大家分头行动。 上了Liba以后,方案一直接被枪毙了,那些top3的装修公司,每一家的预约全部都在400以上,上门量房还要支付费用,等到我们那得要多久阿,高额的费用加上无法估计的时间,我们立刻放弃了。 方案二,执行的到还是不错,在liba上面预约了两家小公司,不到晚上,就分别收到了两家设计师的电话,第二天下午就来量房。不得不佩服liba这个强大的平台,不愧是我们房奴的最可靠的后盾。 方案三的结果也令人失望,看了两三家,都美有中意的,做工粗糙,工作环境杂乱,质量无法令人信服。 按着小广告的电话打去电话,电话那头一听说是要装修房子,起初还是很热情地,但听说我们只是准备小改一下,就有点不耐烦了,推说明天没有空,要到后天。也成,总得货比三家。 于此同时,我也抓紧时间开始在论坛上面学习起来,看辅料的价格,装修得工序..... 量房后的第二天,就收到了两份报价单(那个小广告装修公司来看了房后,直接开口3万且要全包,能够接受就出报价,让我们看,如果觉得不合适,连报价也不用给了。 和两家装修公司谈了之后,最终还是选择了“同学之家”,理由倒不是报价便宜,而是对方同意小半包,乳胶漆,油漆等都愿意由我们提供,全然没有一定要全包的架势。参考了一下他们在liba上的评价,应该还是一家负责任的可信商家。设计师小陈也很nice,多次修改报价(因为我们不断地比较是成品橱柜核算还是装修公司做好,木工是找定制公司还是...等等,其实是我比较麻烦,又想省钱,又想发挥最大的功效)。8/11敲定了最后动工方案,开工日期和报价。 还没有回家我就后悔,因为草猪马上就要出差,虽然第一周只是拆除,但是我担心没有人看着,会把电、水、门套弄坏(交待一下,因为没有钱,所以不准备动水、电,卫生间和厨房的墙地砖,只是把墙面弄一下,木质家具打磨一下)。死活闹着草猪给小陈打电话推迟开工时间,特地着重指出不可以算违约。 小陈也不生气,知道我们还是不相信他们,也没有说什么,同意延期交底和开工。 就这样,我和草猪安心的等待一个星期以后的开工。

  • 楼主:phshentu
    2009-09-01 22:59

    第三章 交底开工 8/23下午,小陈,草猪,宝宝,黄师傅(介绍一下,黄师傅是我们的施工队长)在我的蜗居见面了。 虽然当天阳光灿烂,可是宝宝的心里乌云密布,因为开工之前,还有一个重要的谈判要进行。橱柜公司来看过了,厨房的墙砖开裂,空谷严重,要重新粉墙和铺贴墙砖,否则橱柜挂上去,一年半年就会有问题。原本计划把墙体全部铲到红墙,重新粉刷,不过在浏览了很多liba房友的帖子后,发现墙面不需要全部铲掉,只要将空鼓的地方铲除填补就可以了,整个墙面铲除的话,在7个月之后可能会面临大面积的水泥收缩开裂的问题。 合同已经签定了,现在要做大项的修改,不知道装修公司是否会狮子大开口,对增加的项目乱开价,所以得在开工之前先谈定。 黄师傅一早就等在了楼下,工具,生活用品全都带齐等在那了,为了谈判的顺利,提前给黄师傅打了个预防针,“师傅,我们还没有谈定,今天开不了工,可能要麻烦你白跑一趟。”师傅并没有生气,只是说,没有关系,装修是大事情,一定要大家认可了,谈定了再开工,不要紧,慢慢谈。 小陈在半个小时之后姗姗来迟,在听了草猪的叙述之后,答应了所有的改动,并且当场给出了相应的报价(同时还给了一个大优惠的,3000块包下厨房卫生间,拆旧,粉墙,铺砖,放水,主水管重接,大理石防水条...),后来才知道,因为这个大优惠,小陈被一顿狠批。这个是后来从师傅的嘴巴里面知道的。不管了,反正我心中的石头落地了,开工咯~~~~~(第二天,小陈就带来了新的报价单,明确的列明了上述的项目) 交底的动作很顺利,和黄师傅交待了那些需要保留,需要保护,那些需要动,黄师傅都很认真地一条一条记录在案,如果那天没有敲定下来开工,就要和黄师傅失之交臂了,他就会去另外一个工地了。(为什么这么说那,慢慢再交待)

  • 楼主:phshentu
    2009-09-01 23:22

    这个是小陈设计师,他和你说话的时候会脸红~

  • 楼主:phshentu
    2009-09-05 22:15

    第四章 拆旧 拆旧一般包括了拆除门框,门套,窗,瓷砖,地砖,地板,墙面….很多,根据业主的不同要求,拆旧的难度也会不同。最简单的拆旧那就是全拆了,承重墙是不可以随意动的,很多人都会推荐到建材市场门口选择拆旧的工程队,拆旧的废料还可以卖给他们,不但抵扣了拆旧的人工费,搬运费,说不定还有的倒找。 但是对于局部改动或者想要保留房间某些可用部分的业主而言,拆旧是漫长和小心的,我家的房子由于没有原来的水电图纸,拆旧起来就更加的小心,谁也不知道一锤子下去,会不会动到那根水管或者电线管;拆除厨卫的时候还要对门套进行保护,重新做门套也是一笔不小的开支;墙面上原来的腻子要批除干净(底子比较好的房子,可以直接在原来的腻子上面刷上108胶水,然后再批腻子),已经空鼓的抹灰层也要全部的铲除干净。 当然,拆除之前,保护是很重要的。因为我们预算吃紧,所以无更换地板、门套、餐厅地砖和木质柜子的打算, 细心的保护是相当的重要的。 我并没有经历用大锥子抡的场面,只是看到的黄师傅小心翼翼,一片一片拆除下瓷砖的场景。拆旧差不多花了5天,拆除下来的垃圾少说也有百十来袋, 师傅很注意家装过程中的卫生环境,每天都会把垃圾全部背下楼,用扫把把房间的地面清理干净才会去休息。 开工的第一周,除了黄师傅和大姐(大姐是黄师傅的妻子,负责给师傅做饭和打下手的),我并没有看到别的工人。好奇,因为从来没有听说工头要亲自干活的,原来黄师傅是担心找的工人在拆旧的过程中,不够仔细,打破水管或者电线,造成我们额外的维修费用和工期的延长。我们家的拆旧工程仔细的进行着,每次下班7,8点到房子的时候,总能看到黄师傅还在工作的身影。 下面附上几张拆旧的照片和黄师傅、大姐的照片(大姐不愿意照相,只抓到了背景,估计是担心我的摄像技术)。

  • 楼主:phshentu
    2009-09-05 22:17

    厨房的上橱柜拆除后露出的红墙,原本没有任何的贴砖和粉墙。

  • 楼主:phshentu
    2009-09-05 22:19

    厨房的热水器拆除后,师傅还很小心的用布将阀门保护起来。

  • 楼主:phshentu
    2009-09-05 22:21

    现在上传的是包工头黄师傅的照片(哪位高手可以告诉我怎么同时上传几张照片?) 黄师傅有23年以上的装修施工经验,江苏人,人特实在。他同时也作同济装修的大单子。不过这次就做我这个小单子了。两周接触下来,人仔细(拆旧是他帮忙做的,把我的厨卫门,门套,门线都保护得很好,比起马路边的拆旧队节省了至少几千元),而且不仅仅自己手艺好,他叫来的瓦工师傅手艺也是顶呱呱!!让我们放心不少。感谢他!!!

  • 楼主:phshentu
    2009-09-05 22:23

    大姐的照片,我抓拍到了一个背景。

  • 楼主:phshentu
    2009-09-05 22:27

    第五章 主水管的改造 上面有介绍过,我们家的前任业主很不负责任的将3楼的进水管切断,更换成4分的橡皮管,不知道什么原因反正没有想明白。 厨房拆除后,黄师傅就沟通了物业、楼上楼下的住户对水管进行了恢复(物业不答应对违规的水管进行修复)。 听说当时还不小心把楼下的主水管打开了,水冲起5层楼那么高,师傅冒水把闸口关闭,集合数人之力终于把主水管给修复了。 附上主进水管的照片,水表原来在角落的位子,人小的草猪勉强可以爬进去看。但是发胖之后, 我估计难,所以安装主水管的时候也相应挪动了水表的位子,移到了水槽的位子。

  • 楼主:phshentu
    2009-09-05 22:28

    第六章 局部铲墙、找平 粉墙的主料可以选择墙尼对基地层进行修补,当然也可以使用黄沙和水泥。不过需要注意的是水泥必须是325,太高的水泥不建议使用,因为相对收缩的系数也高,造成墙面的开裂。如果你的房子有天井,你可以在天巾里面拌水泥,如果你的房子是毛坯房,那么你可以直接在地面上拌水泥,像我们家这种地砖,地板需要保留的,你就需要买一块木板或者铁板,这样就不会影响到你的地面了。 如我家的情况:

  • 楼主:phshentu
    2009-09-05 22:30

    粉墙的速度超快,2,3天基本就完工了。图片如下, 我们家的蜗居虽然小,但是由于年纪较大的缘故,打得补丁还是相当的多的。

  • 楼主:phshentu
    2009-09-05 22:33

    现在的房间里面都是补丁,等上了腻子,粉好墙面漆以后,我相信会漂亮很多。

  • 楼主:phshentu
    2009-09-05 22:35

    第七章 厨卫找平、防水、贴砖 泥浆师傅是这个周一进入场地的,一样也姓黄,为了区分,我这里称呼为小黄师傅。小黄师傅话不多,总是埋头干活。

  • 楼主:phshentu
    2009-09-05 22:41

    老房子的墙壁多年之后变形严重,找平尤为的重要,小黄师傅花了一整天的时间给我家的厨房、卫生间喂了个饱。

  • 楼主:phshentu
    2009-09-05 23:04

    防水是卫生间装修的必须步骤,防水的好坏也决定了卫生间改造的成功与否。在师傅做防水之前,从别家的装修日志中找到了一篇经典不得不看,我也是根据这个基本原则和师傅沟通的 。我选择的是森戈的放水。

  • 楼主:phshentu
    2009-09-05 23:16

    瓷砖一定要喝饱水才可以,时间悠久的老房在贴砖的时候光有黄沙水泥和胶水可是不够的哦。瓷砖的背面附上厚厚的一层泥浆之后,师傅需要用橡皮锤敲击砖的四个角落,这个是为了防止瓷砖的空鼓,缝隙处会插上牙签固定。瓷砖的检验标准大家都清楚,没有空鼓,没有突起的瓷砖,缝隙的大小合适.... 这个是我们家的贴砖效果哦,卫生间用的是无缝砖,厨房则选择了白色的有缝砖。

  • 楼主:phshentu
    2009-09-05 23:17

    来一张近景。

  • 楼主:phshentu
    2009-09-05 23:19

    外加一张特写,怎么样,我们家的装修师傅手艺不错吧。远看,近看都不怕。

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