一、 置业篇 09年年底,为了3年后的小宝进重点小学读书,我们买了套学区房。很小,只是落户口。但终归自己也要住得靠近静安寺一点,方便日后的接送。于是开始踏上了漫漫看房路。选房的标准,一是房型要大点,最好是复式或大平层;二要小区环境好,交通方便;当然性价比要高,毕竟工薪阶层,赚点银子不容易。最好是一手新房,或毛坯房。坦率讲,学校周围的小区符合以上条件的几乎没有。于是,将房源位置扩大到长寿路、武宁、长宁等地。前前后后看了不下几十套房子。你还别说,我和LG乐此不疲,权当休闲游了。 一个偶然的机会买到了一套性价比超高的一手复式房,想想房子跌的话也不可能跌到我买的价格,毕竟内环内苏州河边,很快就定下了这套房子 设计师:李总 现场指导设计师:孙俊 施工队长:张金国 项目经理:文剑峰 监理:戴工
我们给开发商首付款后,就开始了装修的前期准备工作。坦率讲,这个房子还是有很多不足。比如,面积虽有200平方,但客厅很小,只有20平方且没有客厅阳台;基本没有独立餐厅,原房型中需要与客厅挤在一起;上下有两个全暗卫生间;由于整个小区是欧式外表,因此大部分房间是小的圆弧窗,采光不足,并且二楼的几个房间都有向内倾斜的圆弧墙,给装修设计及家具摆放增加了难度。但总体还是符合我们的选房标准滴。
当然,设计公司的挑选也在如火如荼地进行。我们先后约过网上口碑排名靠前的几家公司,如申远、知贤、叶尊、青杉,东美等。在跟不同公司的设计师沟通过程中,我们博采众长,对自家装修风格及整体设计思路也慢慢成型。最终我们选择了LB上很多同学采用的美式风格,比较经典大气,与整个小区的欧式外形也般配。 好的设计还需要优良的施工将其变为现实,否则只能是电脑中漂亮的效果图。因此,在选择设计师的同时,该公司的施工能力也是考察的重点。通过对公司设计实力、施工水准、过往案例、设计师个人魅力、性价比等各因素综合考察后,我们选中了东美。当然也是缘分啊!当第一次给李总打电话约谈,他及家人正在泰国度假。我们第一反应就是:这个设计师与其他人不一样,对生活品味有追求!第一印象就加了分。待与李总熟悉后询问得知,那是他的首度出国,之前连香港也没有去过。。。。在跟李总及小孙总监对设计的很多细节商谈后,在观看了很多他们设计并施工的案例(尤其是过过瘾的房子)后,8月19日,敲定由李总担任我们的设计师,小孙也会协助,在工地现场指导。在付了首笔设计费后,请他们尽快拿出细化方案及详细报价。
三、 设计篇 由于房子的本身有许多不足,因此在与李总及小孙总监进行多次沟通后,我们对房子的结构进行了较大的调整。 原始结构图
总算开贴了。
看描述像燕宁苑
哎呀一直等平面图啊
呵呵,是啊,真猜中了,本来也想找东美的,不过东美有点小贵,放弃了。他们创意还是很好的,支持一下。
我这再等,把照片缩到600k以内上传附件就可以了
上原始结构图
原始结构图
原始结构图——2F
在跟李总、小孙沟通后, 1. 我们将一楼的客卫与厨房间打通,成为一个约12平米的大厨房间,并可以在中间放置一个岛台,同时厨房间与工作阳台连在一起。 2. 将一楼的朝北房间变成餐厅,有近14平方,将餐厅与厨房间的一面墙打通,设置成开放式的双拱门。 3. 将原先在客厅侧面的楼梯移位,将原先一楼和二楼的卫生间的地方变成楼梯间。不过,这样楼梯正对大门了,风水不好。据说在大门处装面镜子,可以挡住财气外泄。请哪位高人指点下 4. 将一楼朝南房间缩小,利用楼梯的下方空间及部分缩进的房间空间作出一个约5平米的卫生间,朝南房间减小到约14平米,作为客房。 5. 将一楼原先不规则突出的一块做成隐蔽式的储藏间,约3平米。这样将客厅拉平,成为规则的长方形。 6. 将二楼原先楼梯的地方现浇楼板,做成约8平米衣帽间。 7. 在二楼朝南厅的位置,砌墙做出一个约25平米的主卧。 8. 将二楼的朝北露台进行改建,成为面积有13平米的主卫。 9. 将二楼朝南露台进行扩建,成为约10平米的空中花园。并从主卧开门出去,原南卧室的阳台门封掉,变成窗,作为儿童房。 10. 在二楼出楼梯处设置双开门,形成一个含有卫生间、衣帽间、卧室、屋顶花园,总使用面积约60平米的主卧套间。
2F设计图
又一个潜水的开贴了,顶顶,最近东美好热