一、 置业篇 09年年底，为了3年后的小宝进重点小学读书，我们买了套学区房。很小，只是落户口。但终归自己也要住得靠近静安寺一点，方便日后的接送。于是开始踏上了漫漫看房路。选房的标准，一是房型要大点，最好是复式或大平层；二要小区环境好，交通方便；当然性价比要高，毕竟工薪阶层，赚点银子不容易。最好是一手新房，或毛坯房。坦率讲，学校周围的小区符合以上条件的几乎没有。于是，将房源位置扩大到长寿路、武宁、长宁等地。前前后后看了不下几十套房子。你还别说，我和LG乐此不疲，权当休闲游了。 一个偶然的机会买到了一套性价比超高的一手复式房,想想房子跌的话也不可能跌到我买的价格,毕竟内环内苏州河边,很快就定下了这套房子 设计师：李总 现场指导设计师：孙俊 施工队长：张金国 项目经理：文剑峰 监理：戴工

我们给开发商首付款后，就开始了装修的前期准备工作。坦率讲，这个房子还是有很多不足。比如，面积虽有200平方，但客厅很小，只有20平方且没有客厅阳台；基本没有独立餐厅，原房型中需要与客厅挤在一起；上下有两个全暗卫生间；由于整个小区是欧式外表，因此大部分房间是小的圆弧窗，采光不足，并且二楼的几个房间都有向内倾斜的圆弧墙，给装修设计及家具摆放增加了难度。但总体还是符合我们的选房标准滴。

当然，设计公司的挑选也在如火如荼地进行。我们先后约过网上口碑排名靠前的几家公司，如申远、知贤、叶尊、青杉,东美等。在跟不同公司的设计师沟通过程中，我们博采众长，对自家装修风格及整体设计思路也慢慢成型。最终我们选择了LB上很多同学采用的美式风格，比较经典大气，与整个小区的欧式外形也般配。 好的设计还需要优良的施工将其变为现实，否则只能是电脑中漂亮的效果图。因此，在选择设计师的同时，该公司的施工能力也是考察的重点。通过对公司设计实力、施工水准、过往案例、设计师个人魅力、性价比等各因素综合考察后，我们选中了东美。当然也是缘分啊！当第一次给李总打电话约谈，他及家人正在泰国度假。我们第一反应就是：这个设计师与其他人不一样，对生活品味有追求！第一印象就加了分。待与李总熟悉后询问得知，那是他的首度出国，之前连香港也没有去过。。。。在跟李总及小孙总监对设计的很多细节商谈后，在观看了很多他们设计并施工的案例（尤其是过过瘾的房子）后，8月19日，敲定由李总担任我们的设计师，小孙也会协助，在工地现场指导。在付了首笔设计费后，请他们尽快拿出细化方案及详细报价。

三、 设计篇 由于房子的本身有许多不足，因此在与李总及小孙总监进行多次沟通后，我们对房子的结构进行了较大的调整。 原始结构图

总算开贴了。

看描述像燕宁苑

哎呀一直等平面图啊

呵呵，是啊，真猜中了，本来也想找东美的，不过东美有点小贵，放弃了。他们创意还是很好的，支持一下。

我这再等，把照片缩到600k以内上传附件就可以了

上原始结构图

原始结构图

原始结构图——2F

在跟李总、小孙沟通后， 1. 我们将一楼的客卫与厨房间打通，成为一个约12平米的大厨房间，并可以在中间放置一个岛台，同时厨房间与工作阳台连在一起。 2. 将一楼的朝北房间变成餐厅，有近14平方，将餐厅与厨房间的一面墙打通，设置成开放式的双拱门。 3. 将原先在客厅侧面的楼梯移位，将原先一楼和二楼的卫生间的地方变成楼梯间。不过，这样楼梯正对大门了，风水不好。据说在大门处装面镜子，可以挡住财气外泄。请哪位高人指点下 4. 将一楼朝南房间缩小，利用楼梯的下方空间及部分缩进的房间空间作出一个约5平米的卫生间，朝南房间减小到约14平米，作为客房。 5. 将一楼原先不规则突出的一块做成隐蔽式的储藏间，约3平米。这样将客厅拉平，成为规则的长方形。 6. 将二楼原先楼梯的地方现浇楼板，做成约8平米衣帽间。 7. 在二楼朝南厅的位置，砌墙做出一个约25平米的主卧。 8. 将二楼的朝北露台进行改建，成为面积有13平米的主卫。 9. 将二楼朝南露台进行扩建，成为约10平米的空中花园。并从主卧开门出去，原南卧室的阳台门封掉，变成窗，作为儿童房。 10. 在二楼出楼梯处设置双开门，形成一个含有卫生间、衣帽间、卧室、屋顶花园，总使用面积约60平米的主卧套间。

2F设计图

又一个潜水的开贴了，顶顶，最近东美好热