【家有学娃】小小学区房
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  • 楼主:Paradise2013
    2013-06-23 16:37

    当篱笆网还叫51团购的时候,我们完成了婚房的装修,期间真的要感谢篱笆这个平台,提供了一场场性价比非常高的团购活动。那时候,也曾想过开贴记录装修过程中的点点滴滴,可惜,后来因为同时又要忙装修,忙结婚,忙刚起步的事业,实在没有多余的精力再来频繁的照顾帖子。


    现在的篱笆,远比当年要热闹许多,看着这么多TX们的帖子,那是个热血澎湃,心情激动啊。。。。。。。。。(装修刚开始时都象打了鸡血一样),所以决定这次装修也开个帖子记录一下,为了鞭策和备忘装修过程中的困难和经验,为了更直接地和至纯小理客服的交流沟通,更为了小女将来能回忆起爸爸妈妈在她成长道路上所贡献的点滴。


    【房型】:两室一厅

    建筑面积】:现在可以提了,建面102m²

    套内面积】:65m²

    风格】:客厅偏美式简约+主卧田园+次卧儿童+厨房卫生现代简约(其实我也不知道最后弄出来是个撒样, 这个只能安慰自己,实用为主

    装修公司】:至纯

    设计师】:三月

    施工队长】:陈虎山队长‍

    水电师傅】:小冯师傅

    泥工师傅】:夏师傅夫妇

    【木工师傅】:孙师傅夫妇

    【油漆师傅】:周师傅

    监理公司】:季建平朱老师

    开工日期】:6月28日


    重要时间节点

    5.24       签定设计合同

    6.21       签定施工合同

    6.25       首期施工款汇款

    6.28       正式开工, 拆旧开始

    7.3         拆旧结束

    7.4-7.7   停工

    7.8         期待水电开工

    7.9-7.12 开槽缓慢进行中...... 加油啊

    7.13-7.20 又一个星期过去了......偶滴水电啊

    7.23      皮尔萨水管安装

    7.29      泥工正式进场砌墙

    8.1        斯米克地砖墙砖到场

    8.2        贴砖进行时..........  

    8.3        水电顺利验收, 散花

    8.4        LPSK封窗安装

    8.9        星月神防盗门安装

    8.9        木工进场, 开始吊顶

    8.11      门套测量

    8.12      闭水试验

    8.14      木工收工离场

    8.15      油漆工进场, 铲墙开始

    8.16      LPSK封窗安装完毕

    8.24      第一遍腻子结束, 待干

    8.29      油漆工再次进场, 开始打磨, 第二遍腻子

    9.1        等待涂料进场

    9.2 - 9.13   停工2周(LZ出差, 油漆工返乡)

    9.16      吊顶安装,巧遇油漆工回归

    9.18      顶面1底2面,墙面1底1面结束,正式进入安装季

    9.27      宇邦橱柜安装。

    10.10-10.12 宏星实木地板安装

    10.13    纸尚美学墙纸铺贴



  • 楼主:Paradise2013
    2013-06-23 16:38

    光荣榜排名不分先后,感谢所有给予我们无私帮助和辛勤付出的人们 (献花ing......

     

    1. 先赞一下季建平老师,我觉得是一个非常严谨负责的老师,我家领导觉得是一个非常时髦的老师(嘿嘿,这个应该不矛盾吧,不过也反应了工科男和文科女看待问题的差异性)。讨论施工合同时,替我们认真地将每项施工内容的合理性进行分析和审核,当然也包括适度的砍价,同时还提醒我们将来施工过程中需要注意的问题和可能会产生的额外费用。整整一个下午近4个小时的全程陪同,没有任何的懈怠和催促,直到施工合同最后定稿后,才匆匆又赶赴青浦工地。所以,我们要给您一个的yes!

     

    2. 肯定是我们的设计师三月啦!三月是个领悟力非常强的设计师,同时也有丰富的生活经验,她的设计可能不是最花俏的(也许,这个和我们一开始强调的实用性也有关系),但是,绝对是最实用,考虑也是最周全的。很多细节处的设计,我往往要问几个问题,才能明白其真正的用意。同时,三月也非常的有耐心,因为工作的关系,我们那么豆腐干大小的面积,整个设计初稿-修改-定稿-报价-再修改-再报价的过程却整整持续了近1个月,可是三月对于我们每次的反复和调整,始终笑脸相迎,耐心听取并给出她的意见。不过,说实话,实际施工开始之后,基本就没有设计师任何的跟进和指导了。这点希望ZC在将来的项目上要加强!

     

    3. 迟到的感谢监理朱老师,这是一个迟到的感谢, 但绝对是最由衷的。朱老师是由JJP监理公司指派负责我们小家的全程监理。从开工第一天进场,直至现在的水电验收,始终尽心尽责。即使今年的夏天39C以上的高温,朱老师也是隔天必定到工地现场验收材料,查看施工规范,敦促施工进度。照朱老师自己常说的一句话“哪怕天上落铁,我也必须要到工地,这个是我的职责”真的是太感谢了!在施工过程中的一些细节问题和施工规范要求,朱老师都是知无不言,言无不尽,给予我们最坚实的后盾。这里再做回广告,JJP的全程监理绝对适合平时上班没时间经常跑工地的TX们了!

     

    4. 慢工出细活的泥工夏师傅,对夏师傅的推荐和认可, 最先起源于同门. 真的接触下来, 感觉的确是一位做事情悠哉悠哉却非常细心的师傅. 夏师傅会在贴砖之前先沟通知道你的要求, 同时, 以他的经验来告诉你, 打算从哪里开始铺, 到哪里收尾. 特别是卫生间或者厨房有花砖的情况下, 怎么布局比较合理和美观都会和你事先商量好. 同时, 夏师傅还会尽最大可能节约用砖, 包括隐蔽砖和边角料, 能省的地方都替你想到了. 总而言之, 在他的能力范围内, 会尽最大的可能来满足你的要求. 

     

    5. 最后应该表扬虎队,整个工程接近尾声之际,是应该点评下虎队了。其实,在帖子里也不止一次的褒扬过虎队的遵守承诺,我觉得这个应该是一个施工队长最重要的品质了。只要虎队答应你的事情,他一定会落实和履行,而且会尽最大努力做到你满意。不过,虎队的工地偏多也是不争的事实,工人的调配包括材料的运送,时间上是会有些出入的,所以,作为客户,在自己时间允许的情况下,也需要相应的给虎队一定的缓冲。所谓互相谅解,才能互相得益嘛。

     

  • 楼主:Paradise2013
    2013-06-23 16:38

    自购建材采购状态


    欧睿宇邦橱柜

    耐斯立LPSK铝合金窗

    客厅/厨房地砖(斯米克 M09060KPP0)

    厨房墙砖(斯米克 VWK200NP)

    卫生间墙砖(诺贝尔 WF26008X)

    卫生间地砖(诺贝尔 T37008)

    阳台墙地砖(九星无名仿古砖)

    台盆龙头(TOTO DL320-2)

    淋浴龙头+手持花洒(GROHE 32831 + 28762)

    台上盆(TOTO LW366B)

    马桶(TOTO CW886 或 CW874)

    台盆柜(欧睿宇邦)

    墙纸(纸尚美学)

    星月神防盗门B067

    宏星二翅豆地板

    朗斯利玛系列淋浴房

    苏叶百页门

    能率11A1FE热水器

    欧琳水槽(SH03+8612)

    奥普浴霸

    施耐德开关面板,强电箱,断路器,空开

    潜水艇地漏(GF50-10D)

    老板脱排/灶头(8210+7G11)

    皮尔萨水管

    汉斯希尔ProClean F-FR前置净水

    室内门锁+百叶+门吸套装(多灵-奥兰多)

    洗衣柜(露意莎-意奈风情系列)

    厨房移门(豪士HOSS)

    过道隔栅(圣超家居-常青树)

    小水宝(海尔8L)

    升降晾衣架(好太太流金系列)

    毛巾架、浴巾架、置物架(域堡)

    各类灯具(金盛)


    &bra家电类&cket:

    等来年5.1吧...............


  • 楼主:Paradise2013
    2013-06-23 16:38

    先说说房子吧

    话说两年前,正值房产调控越趋越严,房地产市场异常萧条之时,某天,家里领导大人一拍脑袋,

    “女儿将来读哪个学校???”

    “自己考呗........”

    “啪!!”, 还没等我的梦话说完,一个枕头已经飞过来了。

    就这样,在整个市场充满"白色恐怖"的12月,购入一套对口静安某小学的学区房。


    对于这房子,一直在纠结是不是该装修。现在住的地方,好歹也有100多平,而且周边生活设施越来越便捷,配套也越来越成熟。退一步,即使要改善居住环境,也应该优先装修另一套四房的,虽然要出中环,但是小区环境和房型结构,那是无可挑剔的。可是.........这一切的一切,被去年市教育局要求"人户一致"的改革方案所彻底颠覆。看着电视里媒体里滚动宣传接下来的入学高峰,经历了户籍所在地警察叔叔一个个电话查询实际居住地,考虑到入学时不要被各种借口临时调剂出局,也为了将来女儿上学能多些睡觉的时间,我们不得不开始着手这套"蜗居"的装修事宜了。至于大房子的装修,也只能先让位了。


    买房子的时候,觉得房子这个优点那个优点,通风啊,光照啊,楼层啊,方正啊。可是,实际要到装修的时候,却发现这个遗憾,那个不满意.............
    1. 进门处太狭窄,鞋柜容积那个可怜啊.........
    2. 当中过道浪费面积过多
    3. 储物间墙壁不能敲(因为物业不同意)
    4. 厨房空间太小
    5. 房间中梁多,而且又低
    6. 层高太低
    7. 整个客厅和厨房/卫生间分界处的墙体为承重墙,又不能敲

    欧滴神呐...................


    上房型图



  • 楼主:Paradise2013
    2013-06-23 16:39

    再来聊聊装修公司/设计师的选择吧


    几年前房子的装修,请的是熟人的装修公司。总结下来一句话,结果是完美的,过程是异常煎熬的。从装修的内在材料,到面子工程的油漆涂料,使用至今,没有发现任何缺陷,however....., however...., 装修哪个拖沓啊,就这110平的房子,整整装修了7个月啊!!但凡有工期冲突或者调配不过来,我家永远是被晾下的,你还红不了脸,那个憋屈啊


    所以这次装修,家里一致通过,决定不找熟人的公司了。就这样,通过篱笆网,某装修平台,亲戚朋友推荐,前前后后搜罗了7家装修公司


    1. D 公司/美女小W, 是最早联系最早出设计方案的。由于一开始房子还在出租,不方便安排一波波量房,俺只能自己动手,丰衣足食,对房屋进行仔细测量并绘制尺寸图纸,供设计师初步参考。小W在一星期内,就给出了三套设计方案,其中的两套我们还是非常欣赏的。而且,在之后的多次修改和交流过程中,小W还是提供了很多实用的设计和布局思路。不过,可惜的是,领导认为小W更擅长地中海风格,而这种风格显然不适合我们这样的三口之家,而且,之后的初步报价中,D公司的预算有些偏高而且网上的投诉也不少。所以,最后还是放弃了。


    2. C公司/小谈, 是个认真憨厚的小伙子,量房非常守时,也认真的记录下我们的要求,出的设计效果中规中矩,之后的follow-up很及时。无奈的是,我们始终觉得气场不够,而且C公司的装修贴相对较少,可参考信息不多。还是放弃了。


    3. Y公司/小毛,可能是公司名气太响了吧,联系了一次问了下房子的大致情况,之后就再没有声音了...................


    4. L公司/小李,整个公司的装修风格就是典型的设计类公司,小李的抬头是首席设计师,可是,交流下来的总体感觉却有点文不搭题,有些房型的细节和设计的需求,要反复几遍才能明白。在对装修的估算时,居然做下来15w总归要的,稍微在好点么,20,30w也是有可能的, 我的妈呀............俺是穷人,被直接鄙视掉了


    5. Q公司/小杨, 这家是亲戚介绍的,特点是设计师基本跟着你的思路走,有点类似制图员,价格相对便宜,因为当时承诺家里近期几套房子的装修也会放他家做。但是,唯一让我们很担忧的是,由于价格压的比较低,他家其实是全包给施工队长的,这样的话,就存在材料控制方面的大问题。


    6. M公司/小查,某装修平台推荐的,给出的两套设计方案有出彩和值得借鉴的地方,而且,总体的初步报价也在合理的范围内,只是,唯一的担忧就是公司的名号,从来没有在任何渠道听说过。说实话,心里一直在权衡其取舍。


    7. ZC/三月,ZC在篱笆上也是元老级的装修公司了,而三月呢, 更是ZC的主力设计师,在实际量房过程中,对房型特点和细节的把握,非常准确。给出的两份设计方案,一份非常大胆几乎就是乾坤大挪移,创造了令我们非常惊喜的亮点;另一份保守但非常实用。另外,ZC在篱笆上的客服响应,也是非常迅速的,对于近期一些负面的新闻和投诉,最后也都顺利的解决了。所以综合看来,ZC对于网络舆论,还是有一定重视的。


    最后,在Q公司,M公司和ZC之间权衡再三,还是因为三月,而选择了ZC。当然,也因为拒了亲戚推荐的Q公司,期间有些小小的不开心..........ZC你可要给俺撑腰,给俺信心啊!!

  • 楼主:Paradise2013
    2013-06-23 16:39

    单机版。。。。。。。。。。。。。

  • 6楼:qin_om
    2013-06-24 10:04

    恭喜LZ开贴喽

    KF飘过~

    以后装修中的疑问可以和您的设计师三月、虎队、还有KF联系喔

  • 楼主:Paradise2013
    2013-06-24 12:29


    客服真是厉害,能把沉这么深这么快的帖子,速度捞起,那水平不是盖的

    以后还要麻烦小理多多关心,多多操心啦

  • 8楼:qin_om
    2013-06-24 14:07

    嘿嘿,好咧,KF收到~

  • 9楼:闲散围观
    2013-06-24 21:15

    小孩子上学确实是很重要的

  • 10楼:qin_om
    2013-06-25 09:57

    来开门

  • 楼主:Paradise2013
    2013-06-25 11:50

    KF好早啊

    开完一个会, 已经中午了..............

  • 12楼:qin_om
    2013-06-25 12:03

  • 楼主:Paradise2013
    2013-06-25 12:16

    突然想到一个问题,问问KF小理

    我家现在的进户门要砌墙头,那肯定要先拆了门,然后等砌的砖墙干了,再装防盗门。那这当中有段时间的"门洞大开"期,这可怎么办

  • 楼主:Paradise2013
    2013-06-25 19:13

    趁着还没开工,随便聊聊建材选购的历程吧


    先说LPSK,其实选择铝合金封窗还是很头大的。


    1. 一开始,在铺天盖地凤铝的轰炸下,开始到处查阅。后来才慢慢知道,凤铝只是一个铝材的品牌,市面上报价从250-500不等。其中的水分之多,质量之不齐,实在令我等门外汉怯步。而且,即使单位面积报的低,后加上的轨道,框架,滑轮,甚至用的发泡剂,胶条,防水等等,都有可能是收钱的借口。


    2. 坚美,好象比凤铝稍微好一些,但是,在整个篱笆里,多数是投诉贴,特别是抱怨尺寸测量,施工态度和售后服务的。


    3. 罗普斯金,算是民用或者家装里面,用的稍微好点的铝材了。价格绝对不便宜,但是,型材扎实,制作工艺和密封性都很好。考虑到我家朝南朝东都有较大面积的窗,而且南面的阳台和主卧是连体的,还是上他家的比较安心。



  • 楼主:Paradise2013
    2013-06-25 19:51

    上海做罗普斯金的没几家店,跑一圈下来,不太会有选择障碍


    1. 先跑的曹杨路那家号称LPSK直营店,阿欧,全店装修,关门谢客。。。。。。没缘分


    2. 接下来是兴力达耐斯立,尤阿姨详细介绍了888,988,3100,3500,3700的区别和特点,然后根据我给的尺寸估算了下价格。尤阿姨的专业知识还是扎实的,而且也会提一些建议,感觉并不是完全尽推荐贵的。比如我本来打算全装3700的,后来被告之南阳台988就足够了。还有有些地方单玻就够了等等。最后算下来988大概580/平,3700大概650/平,3700窗每扇把手一套260


    3. 顺路去了同在宜山路科拉胜里的斯艺,那地方,怎么一进去的感觉就象在老西门的批发市场啊..............由于一开始印象分就很低,又加上在尤阿姨这里已经把基础知识补过了,谈的有点漫不经心。最后报价,988要780/平,3700要900多/平.................我的天啊,走人吧


    4. 最后去的是MKL汶水路店臻正(闽艺),已经是接近关门时间了,店主说今天是51特价最后一天,关门后就没这价了,988, 3700统一价,720/平,3700的把手280/套,号称香港产的。由于时间太仓促,这个价格,虽说已经是特价了,但还是要权衡一下。临走时,亲眼看到一个MM, 号称是跑回家取了钱,再折回来,然后和MKL保安好说歹说才放进来,付全款。(也许,这个特价是真的吧................只是后来再没去过询价,也无从考证了)

  • 16楼:乐良之温暖之家
    2013-06-25 20:11

    帮顶,加油

  • 楼主:Paradise2013
    2013-06-25 23:54


    第一个友情顶贴啊,谢谢

  • 楼主:Paradise2013
    2013-06-26 00:19

    加班归来.............继续说说最后LPSK的下定


    有天去上大那收租,突然发现经过南大路,这个名字好熟悉啊,再仔细回忆下,猛然回想起来,斯艺和耐斯立的名片上出现过。于是折道就寻了过去。


    原来南大路这里是个铝材市场,和松江那里一个差不多,篱笆上著名的迪凯也在这。这里有个罗普斯金(H1-4),也有个耐斯立(M14-17)。先去了罗普斯金那家,突然发现门牌却写着又一个"耐斯立".这是咋回事?........最后的疑团被接待的小姑娘给解开了,原来市面上有很多家耐斯立,但是,只有兴力达的那家和这里的这家(H1-4)属于正统。其他,包括同福易家和南大路市场里的另一家,都是挂这家牌子的,却在不同地方加工。另外几家"李鬼"的老板,和这家老板是堂兄弟。这个也就解释了,为什么看到有些篱笆帖子里说的,在同福易家定的,后续服务投诉多。而且,也解释了,为撒耐斯立自己的网站上展厅和联系方式里出现不一致的地址。


    最后比较下来,这里订的价格还是很实惠的,但前提是你的窗面积最好超过10平米。因为这里本质是仓库,都是建材商过来提货的,很少接受散单。有兴趣的同学可以参考一下。


  • 19楼:qin_om
    2013-06-26 09:53


    看来MM是想把工作提前做好呀,嘿嘿~

    已跟虎队转达了您前期的疑问和想法,等开工那天现场虎队会根据实际情况为您作阐述的哈

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