顺利结束，希望以后顺水顺水~

物业情况：位于徐汇区的89年老房子，多层，6楼（顶层），平顶，预计于1年后进行平改坡。建筑面积78.3平，使用面积（扣除墙体）为60平，原始结构为3房1厅1厨1卫，上家已改造为2房2厅1厨1卫。

房子主人：乖盗，楼主的LP大人~
跑腿：心巽，就是楼主我~
装修公司：亦帆
设计师：岳正
施工队长：许爱军
水电工：仲师傅
泥瓦工：施师傅
木工：吕师傅
油漆工：待定
监理公司：JJP
现场监理：赵监理
预计工期：7月13日正式开工，工期75天，目前已经因为各种理由累计停工15天了……

进展情况：
6月9日 与JJP签订监理合同
6月25日 拆旧开始~
6月27日 拆旧结束~
7月3日 平面布局图初步敲定~
7月7日 签订施工合同
7月12日 开工前三方现场交底
7月13日 正式开工！
7月16日 拆旧结束
7月18日 一天两个邻居投诉，漏水惊魂在劫难逃！
7月19日 先漏再堵！？可笑！！！有这样处理问题的吗？！
7月21日 楼道的大窟窿终于补上了！
7月22日 楼道被弄得乌烟瘴气！邻居投诉再度逆袭！
7月23日 厨卫砌墙结束，另附泥瓦工技术交底要求
7月25日 厨房窗户终于恢复原状了~
7月30日 水电工进场！6方齐聚！遭遇铝合金窗JS金舰！！！
7月31日 漏水惊魂深夜三度来袭！竟然是同一个地方第三次漏水！！！
8月1日 漏水事件升级：邻居诉至物业！物业强势介入！——据说漏水问题已经彻底解决
8月3日 爱康水管姗姗来迟，水表移位终成泡影……
8月4日 水电验收！
8月5日 木工与石膏板进场，第6次邻居投诉来袭……
8月7日 “海葵”台风来袭前夜，彩条布终于搭上！
8月9日 台风貌似撑过去了，但防水有做得这样快吗？
8月10日 闭水试验一推再推，防水工程全面返工！
8月12日 凤铝终于来了~安装进度90%！（附铝合金窗安装的两大败笔）
8月13日 全屋防水终于涂刷到位！地暖应该可以进场了吧？
8月14日 野猪亲自操刀闭水试验~
8月15日 峰回路转，柳暗花明~顺利通过防水试验！地暖安装完成！！水表移位成功！！！
8月16日 地暖神速找平完成！竟然上午九点之前就搞定了！？
8月18日 地暖找平验收合格！许队长的找平又快又好！
8月22日 瓷砖密集到货，独缺大唐合盛！郁闷！！！
8月24日 星月神防盗门安装完成！卫生间墙面防水完成！
8月29日 煤气管排管方案临时变更
8月31日 欧派木门初测，LZ离开上海
9月13日 竟然把我的地暖管子钻破了！有没有搞错！！！
9月15日 LZ归来第一天就遇到域能地暖公司爽约，郁闷！
9月16日 地暖管子顺利修补，烟机、煤气灶和水槽相继到货！
9月17日 地暖炉子安装完毕，好多管子啊，丑死了……

工程进度图

原始房型图——这是我自己根据实地测量的结果画出来的，方位是上北下南。 原来的房型有几个问题： 1、进门就看到一堵墙（卫生间的墙），大门到墙的距离只有84厘米，比较压抑； 2、带阳台的卧室宽度太窄，只有2.72米。如果改成主卧，我老婆大人要求的大书桌就很难放得下了……所以只好将其当做次卧。其实主卧带阳台真的很爽~ 3、主卧没有飘窗，老房子都这样，没有办法。 4、大厅和餐厅之间有个柱子（40厘米*28厘米），应该是上家将房间改为大厅之后留下来的；餐厅还有个小空间，长度有1.35米，但宽度只有75厘米，而且还有一个窗（原来这个空间是个很小的北阳台来的，十分神奇……）这个空间比较尴尬，要想好好利用起来。 5、餐厅西边有个1.22米*1.1米的壁橱，用来当衣帽间的话太小了，不知道有没有办法打造个小型衣帽间。

关于装修请不请第三方监理的问题，我和LP大人商量了很久。 我呢是比较倾向于请监理的，理由主要是：1、没有时间看着工地现场，工人爱在那边干嘛就干嘛；2、就算能够看着，我也不够工人专业，工人们要整我，还是很容易的。 但LP大人也有些担心：1、多了监理一层关系，业主需要协调的东西又多了一层；2、担心监理和工人串通，一起骗业主，毕竟监理和工人接触的很多时候，业主都是不在场的。 LP大人的担心不无道理，但我在篱笆上泡了一段时间后，和一些请过第三方的tx了解过（这里要特别感谢下兔子的巧克力），觉得无论最后请不请，都还是有必要找第三方监理谈谈的。 --------------------------（关于是否请第三方监理的纠结至此结束）------------------------------------------ 于是，在一个风和日丽的下午，我和LP大人就慢慢得磨蹭到了JJP那边。 之所以挑JJP监理，主要是因为JJP在篱笆上的声誉还是蛮好的（除了有一个帖子强烈投诉过JJP之外……），而且我了解下来，很多篱笆上的tx也是找JJP，所以，抱着懒得再烦的心态，我们就直接在篱笆上预约了JJP了。好吧……我承认，我是头从众的山羊……咩~~~ 不过，到了之后，我们就被JJP“简约”的办公地点给雷到了……本来以为应该是在某大厦的一个铺位里面的，想不到却是一个在一幢大厦……旁边的一个貌似临时搭建的工棚一样…… 我和LP向大厦保安问路的时候，保安很不屑地说，他们不是在大厦里面的…… 但抱着既来之则安之的心态，我们还是“勇敢”地走了进去……然后……我们再次被穿着拖鞋短裤T恤的接待小伙给雷到了…… 不过呢，在详细谈下来后，接待的赵同学还是相当pro的，对我提出的很多问题都能够应答如流，给人很自信的感觉。用LP大人的话来说，赵同学就像是在参加结构化面试那样…… 由于赵同学的“优异”表现，使我对JJP更有了信心，所以在和赵同学逐一研究过监理合同的各条条款后，我们终于签好监理合同~要再次赞下赵同学的耐心 虽然监理合同有5页之多，但我觉得还是很有必要一条条地去弄明白其中的含义的，这样会对以后的合作打下良好的基础，不然会很容易出问题的……呵呵……好吧……我承认我比较麻烦…… 以后我的屋子就交给JJP帮我监工了，加油，我看好你们的~

关于装修公司的选择： 装修其实是一个十分让人头大的东西，在liba上泡了这样久，发现很多风评不错的装修公司，也都有或多或少有一些差评，所以我在找装修公司的时候也是十分小心，整个过程耗时两个月之久（从5月初到7月初）…… 花了这样长的时间，大家是不是觉得我找了N多家海选呢？其实不是的，我只找了6家，其中有3家谈了一次就被我pass了，所以更确切来说，只有三家……因为我真的没有海选的魄力…… 先说说我的装修公司的一些看法吧，其实装修公司说白了就是一个中介公司，是业主和装修队之间的一个中介公司。我在和不同装修公司交流的时候，都会问他们：施工队是外包的还是你们自己的？他们一般都会说：当然是自己的，不然不好管控！ 但我后来从各种渠道了解下来，其实装修公司真的很少会有自己的装修队的。他们所谓的“自家的装修队”，只是披着自己公司制服的工人而已。装修公司一般通过收取施工队长一定押金的方式（不一定收取），来对队长进行一定程度上的管控，这也是找装修公司比找马路游击队的好处。但队长们不太可能长期在某家公司做，一般都是哪里有活儿就接哪里的活儿，只要制服一换，就成了别家公司“自己的装修队”了。 总结一下，其实可以把装修公司理解为一个总包公司，他将施工分包给施工队，将铝合金窗、厨卫吊顶、水管等一系列厂家安装的材料分包给不同的厂家。这里面的好处是减少了业主跟不同厂家打交道的麻烦（但装修公司提供的材料的型号、样式还是得业主定的），然而，这并不代表业主能够省心，尤其是在装修公司不靠谱的情况下……所以，选一个靠谱的装修公司是必须的，但靠谱的装修公司并不代表施工队也靠谱！这点我深有体会 ------------------------------下面我88找装修公司的经历-第一家：ID----------------------------------------- 4月中旬，在尚未拿到房子的时候，就一个人屁颠屁颠地跑去了某大网站举办的所谓零风险装修团购会。不过由于种种原因，我到那边的时候已经很晚了，团购会貌似还有1个小时就要结束的样子。 我先和一家叫JL的装修公司谈了一下，我一上来就问设计师，建面78平，套内60平的房子，半包要多少钱？设计师淡定地说：两万！LZ弱小的心灵一下子感觉被震动了一下，貌似很便宜啊！那全包呢？设计师继续淡定地说：3万！哇塞！真的很便宜啊。但是，直觉告诉我，这个报价貌似相当有问题，极有可能是低开高走的那种，于是，我没有下定就开溜了……后来在DP上看了一下这家的评价，发现“低开高走”是个关键词，真心兴幸没有找这家呢…… 之后，我被一个中年上海阿姨硬拉到了ID的展位。由于之前在篱笆上听过ID的名号，所以也没有太过抗拒。接待我的是一个感觉蛮腼腆的男设计师吴“同学”，还有一位工程部的徐经理。感觉他们还是比较健谈的，我问了他们很多的问题，他们都能够比较耐心地回答，其中，徐经理表现得相当老练，而吴同学感觉有些时候有点心不在焉，可能是太累的吧…… 在经过一番balabala之后（耗时约40分钟），我终于付了两百块钱定金，反正可以退嘛。先试试也无妨。 半个月之后（之前俺去了一趟大连，哈哈~），徐经理、吴同学和另一位女助手（算是个美女哦）上门来量房了（他们是第二家上门量房的，第一家下面再说~）。 本来是约了下午3点的，但他们两点多就来了…… 据说因为还有下一家…… 吴同学和另一位女助手手脚很麻利，不到半个小时就量好了房。本来还想和他交流一下设计方案的，结果他们因为要赶到下一家，所以匆匆忙忙就走了……唉……扣分啊扣分啊…… 时间很快又过了将近一星期，在某个星期六晚上（具体日子忘了）我和LP大人一起跑到ID那边看方案。ID的公司是在中山公园附近的定西路上，是一家高层民居改建的办公室，里面的面积倒是蛮大的。 吴同学给我出了两套方案，并依据其中的一套出了报价。但当晚他貌似还有其他的客人，所以那位女助手就充当了接待的任务。两套方案总体感觉十分一般，没有太大的新意，和我们之前构思过的方案差不多。但女助手的反应能力还是相当强的，能够根据我们的要求对方案作出快速调整，其中那个干湿分离的方案还是让我们十分满意的~而且LP大人觉得那个女助手十分好沟通，加分加分~ 但回屋之后，我自己画了一下布局图，发现ID干湿分离的方案其实是不太可行的（主要是尺寸问题），而且没有考虑下水管等管道，于是我又电话给吴同学，跟他沟通了将近40分钟，将自己的想法再告诉他。期间，还把吴同学的手机打爆了…… 时间又飞快地过了一星期，我和LP大人第二次上门谈方案。由于之前沟通比较充分，所以吴同学只按照我的意思出了一套方案和报价。方案没啥亮点，中规中矩吧。在经过一个多小时的讨论后，徐经理突然出现，问我们今天能不能定下来，还说定下来能够再打个折。由于没有将预算研究透彻，我们当然不敢贸然签订合同。在明确提出要再考虑一下之后，感觉徐经理和吴同学脸上露出了一些的不快（也许是错觉），对我们的态度也冷淡了很多……扣分啊扣分啊…… 之后，我们还陆续在电话上沟通过几次，但我们和ID合作的意愿依旧不大，所以就pass掉了。 -------------------------------------------第二家：80----------------------------------------------------------- 4月底，在我出发到大连之前，我在篱笆上预约了80上门量房。 我最开始是在DP上看到这家装修公司的，之所以叫80，是因为公司的员工大多数都是80后，而且针对的客户群体也大多是80后。可能是因为标签效应吧，我一开始对这家公司的印象真的蛮好。再加上看liba上的一些帖子，觉得80真是不错的公司，而且设计师LT据说是个很有才华的人。 量房的那天，在约定的时间前大约1小时，设计师向我打了个电话，再次确认量房的时间。竟然就是那个传说中的LT啊~有木有~我小激动了一下，然后就继续处理手上的事情。一个小时候，LT带着一个男助手上门来量房。 LT确实如传说中的那样，个子不高，留着长长的辫子，穿着件休闲式西装外套，很有文艺feel~他们是三家中唯一带着红外线测距仪上门量房的，感觉十分专业的样子，测量起来也给人一丝不苟的感觉，对于我房子中的一些油漆开裂问题也给了不少建议，有些无法确定的，还拍了照片，说要回去给负责工程的人看看~加分啊加分~（另带说一句，80是唯一一家收取测量费的，而且是300大洋……虽然可以退，但在普遍不收取测量费的情况下，这个规矩还是蛮让人不爽的……） 之后，时间有很快过去了十多天，我和LP大人到了宜山路那边的80看方案。不过80的office真心不大，应该是一家民居（100平套内面积左右）改建的，老实说，这给我们的印象并不是太好。 LT给我们做了两个方案，第一个方案是中规中矩的那种，没有涉及到任何的墙体改动；第二个方案则是比较大胆的。但总体来说，我们对这两个方案都不是太满意，结果balabala地跟LT说了我们的要求，LT应变也很快，根据我们要求中合理的部分（不合理的已经被他专业地pass了……），在原方案上手绘了新的方案，让我们有种惊艳的感觉。不过由于有个改动我们始终不太能够接受（将卫生间的门改为对着餐厅），所以我们就说要回家好好纠结一下，然后就溜了……总体来说，第一次的接触感觉还是十分好的，LP大人还说LT笑起来很帅（说LT笑起来很帅的时候还脸红了 ）。 话说回来，回屋后，我和LP大人商量了一下，发现始终不太能够接受卫生间对餐厅的方案，所以就在电话上跟LT说了要求。 过了4天左右，我们再次到80那边谈方案。这次LT只出了一个方案，和我之前跟他沟通的方案差不多，没有让我们惊艳的地方。不过，不得不提的是，LT能够很好地把握住我家平面布局方案中的一个关键问题：冰箱的摆放。我们当时不太明白LT为啥要这样执着于冰箱的位置，甚至不惜牺牲掉壁橱来安放冰箱。但在后来，我们和其他设计师谈方案以及自己构思方案的时候，冰箱始终是个难点……而每当想到冰箱的问题时，我就想起了LT来。 在第二次面谈快要结束的时候，LT很出我们意料地将设计合同拿了出来，想让我们签。我当时觉得流程不太对，因为liba上的帖子都是说除了方案之外，还会出配套的预算的。如果没有预算，我怎么能够定在你们家呢？虽然签的只是设计合同而不是施工合同，但签了设计合同，就基本上意味着要在80施工了。 为了慎重起见，我提出了要在下周看看他们的工地。而80的高总监和LT也很爽快地答应了。 他们给我安排的工地在世纪公园那边，内环啊内环啊……是一家60多平建面的双南老房子，目前处于瓦木工验收阶段。我到的时候，业主也恰巧在场。业主是个很阳光帅气的张江IT人员，很健谈，我从他那里获得了不少有用的信息，真的十分感谢他呢。他现在的房子应该早已经装好了，希望他能够在新家住得舒舒服服的，bless~ 言归正传，业主对80的施工评价还是相当高的，而且现场来看，80的工地总体也相当不错的。队长范队也给人很老实的感觉。 在看完工地后，我在楼下巧遇了LT，并再次交代一下新的要求，就开溜了~总体来说这次看工地的收获还是蛮大的~再次感谢阳光帅气张江男~ 按照常理来说，我是应该找80承接我们小屋的装修的。但是期间我比较忙，加上还想和其他公司比较一下，就把这件事情耽搁下来了。 期间，我一直期待LT会给我打电话跟进我的要求。然而让我失望的是，在之后长达一个多月的时间里，我没有接到LT的电话，加上后来又遇到了亦帆勤勉的小岳，所以在不知不觉间，就把LT给pass了…… 后来在正式拒绝LT的时候，他跟我说，期间曾多次联系过我，但都联系不上（我确实没有看到未接来电哦……），以为是我把他加黑名单了。还说如果没有定下来的话，可以再面谈一次，他已经帮我想好了一个新方案，还答应出一个初步的预算。然而，那是我已经是基本定在亦帆小岳那边了……所以只好拒绝了他的邀请……最后，LT还很nice地说，如果装修期间有什么问题还可以随时找他。虽然知道是客套话，但还是很不忍心把他拒掉的…… 最后给他们卖卖广告，80和LT真的很不错，虽然最后没有合作成功，但以后有朋友装修，我是愿意推荐LT的，当然也会推荐亦帆的小岳啦~ ----------------------------------------第三家：亦帆----------------------------------------------------------- 8了这样多，终于8到咱们的主角亦帆的小岳了~ 老实说啊，其实预约亦帆的时候，对他家真的没啥概念，只听说过篱笆上有这样的一家店，DP上也搜不到。预约他家纯粹为了给我多提供一些参考和对比的信息，反正预约不花钱嘛 亦帆的客服反应蛮快的，跟我约了个量房的时间。但这里出了一个重大的纰漏，我在电话上是跟他约在某星期五晚上的，结果小岳打电话给我的时候说，客服跟他说是约了星期四……我的妈啊……这个都能搞错，真是 不过没关系了，反正星期四晚上我也到屋子那边，星期四就星期四吧！ 话说那天晚上啊，小岳来得还是相当准时的，背后还跟着个小姑娘，名字叫小杨，一起上来量房。第一眼看到小岳的时候，觉得他真的相当之有书生气（虽然LZ也差不多，哈哈），瘦瘦的样子，有种莫名的亲切感。量房的过程持续了大概半个小时，之后我们还就我们的设计想法和布局等等内容做了沟通，耗时约30分钟。这让我觉得小岳比较有耐心，而且沟通不错，第一次的印象分不错~ 时间又很快过去了十多天（期间发生了各种乱七八糟的事情……），我终于按捺不住，给小岳打了电话，问他方案好了没。小岳说：方案刚好，问我啥时候有时间去看看方案。我说好啊，你弄了多少个？答曰：两个。我说：两个啊？小岳说：嫌不够吗？我说：也不是，没关系了（心里想：反正是候补，多一点方案少一点方案也就这样了）。 岂料两天之后，我们到亦帆那边和小岳谈方案的时候，被他的5套方案震住了：既有中规中矩啥都不动的方案，又有“天马行凶”般的厨卫对调方案……虽然不都十分靠谱，但诚意可嘉啊~ 加分加分~（补充一下，亦帆的office在宜山路附近，与前两家相比，亦帆的office算是真正意义上的办公楼，感觉要更为正正规一些）。 另一个两天之后，我提出要到亦帆的工地看一下，了解下亦帆的施工质量。本来以为小岳不会跟着过来的，所以当我看到周末九点钟就跑出来、拿着还没开吃的早饭的小岳和小杨在工地楼下等着我时，心里还是相当感动的。 那天看的工地有两个，一个在徐汇桂林西街，正处于水电施工阶段，一个在闵行莲花路（楼倒倒），正处于油漆阶段。从总体来说，亦帆的工地在细节在要比80的要好，强弱电是红蓝分色的，在管线埋好的地方也有温馨提示，防止施工时被破坏。而业主也对亦帆的施工好评有嘉。加分加分～ 看完工地之后，我就加了小岳的Q（三家中唯一的一家哦），和他就方案和预算做了不少沟通。小岳貌似对自己的方案和预算很有信心的样子，很爽快就发了给我。 不过我对那装修预算是真心没底的。为了消除顾虑，我还特意拿了预算到亦帆那边和小岳面谈。我呢，是个很麻烦的主，揪着小岳一项一项地问预算的内容和备注。整个过程中小岳十分耐心，没有半点不耐烦，再次给他加分～ 鉴于小岳的勤勉，我们最后决定将工程交给亦帆。可以说，完全是小岳促成了我们和亦帆的合作。客服看了可得好好地跟你们老板反映下，给小岳加点工资啊~

平面布置图~

用这一楼来show爸爸的设计的方案。 老实说，看了三家的装修公司的方案，没有一个方案是像我爸爸的方案这样大胆的。 方案牺牲了卫生间的独立淋浴房，但将厅扩到很大，增加了一个入户小花园，并解决了没有门厅的缺陷。 但最后因为卫生间太小，而被pass掉了，不过老爸真的很in很有创意啊

继续留楼~

留楼备用~

今天是6月25日，昨晚刚把为期两天的婚纱照拍完，今天就开始拆旧了~ 由于JJP监理认为几家装修公司提供的方案都涉及到墙体改动，所以建议我先拆旧，然后看看房子的具体情况，再将方案确定下来。 因此，在没有签订任何施工合同的情况下，我先找人开始了拆旧~ 由于今天要上班，所以我不能到现场。不过JJP的现场监理到了现场帮忙看着。 下班后，我就急忙跑到现场看看情况。 到现场后，发现拆旧的工人（一对夫妇）还在工作中。 经过交谈后，得知工人姓陈，感觉还是蛮忠厚老实的。 由于担心陈师傅拆得太晚会引起邻居投诉，所以我就让他们早点结束。 他们离开后，我看了看现场，发现我要求保留下来的东西（两台空调、卧室的木门、门套、大理石台面等）都保全得蛮完好。赞一个~ 此外，我一直担心的拆墙队（据说新小区很多见，老小区一般没有）和邻居投诉的问题都没有出现，算是松了一口气啊~ 另外提醒下各位liba的tx，老房子如果是预制板结构的话，最好还是像JJP建议的那样，先拆旧，再定方案，不然等签好施工合同后再改，将相当麻烦的。

下面上一片狼藉的拆旧现场图片~ 楼下拆下来的浴缸，本来还以为会看到很多袋垃圾的，但结果只看到小浴缸一个~

拆旧现场之大厅~酒柜和电视柜还没有处理，呆在原地，原来的符合地板已经都拆走了。

次卧~

让我比较担心的次卧阳台裂纹。 之前让物业的人来看过，物业的史师傅说是阳台接缝处的裂纹，问题不大，只要填充水泥就可以解决。 但由于专业知识不强，无法鉴定史师傅说的话是否靠谱。 今天拆旧之后，整条裂纹终于现形了！ 不知道哪位有经验的大虾帮我看看这条裂纹要紧不？thx~

继续上裂纹图

阳台局部，圈出部分为裂纹的走向……

主卧基本上还没开始拆旧。

卫生间已经是满目苍夷了

继续上卫生间

卫生间顶一条废弃的管道，应该是上上家留下的。 不知道是用来干嘛的管道……看样子应该是水管。