我们的欧式小屋
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  • 楼主:marcus_zhang
    2009-05-11 10:10

    以前都是看着别人的装修日记,自己的装修也开始了1个多月了,一直没有抽出时间来写装修日记,这些日子以来,越来越发现装修就象一场没有硝烟的战争,越发折磨人心,所以在这里开了这个帖子,一则为了记录装修过程中的点点滴滴地,以后便于回顾,二则希望多记录些问题,让剩下的同学们得些前人的经验教训, 三则为自勉,免得自己不够勤快。 以下记录一下在装修中自己遇到的一些问题和一些解答。大家有问题也可以问,我知道的就解答,我不知道的可以去问监理。 1. Q: 楼板搭建新老钢筋如何连接? A: 我们用的是植筋胶,根据监理的建议,采用了植筋胶,而不是以前的电焊的方法,电焊的方法的问题在于要抽出老的钢筋。而采用植筋胶更牢固,更安全,对原有梁的破坏也小。 2. Q: 封固底漆的用处? A:封固底漆是用来在做木工的时候防止木板受潮变形,就是封住木头的毛孔。封固底漆在上油漆前是要砂平的,有部分是要磨掉的。 3. Q: 强弱电的距离。 A:根据国家标准,强弱电要分开50公分。但实际一般以30公分为佳。这个一定要注意,因为我现在住的房子里,强弱电没有分好,结果有的电器一开,上网就受影响。 4. Q: 为什么每米水管很便宜,但是总体价格很高? A: 因为水管贵的不是水管本身,而是一堆的辅材,包括三通,直接,90度弯头,内丝,外丝等。 5. Q: 房间或者厅的吊顶用木龙骨好还是轻钢龙骨好? A:木龙骨需要刷防火涂料。轻钢龙骨稳定性好,不容易变形。但是不能用于做特殊造型,譬如有弧度的吊顶,建议两者结合起来使用。

  • 楼主:marcus_zhang
    2009-06-01 14:04

    最近实在是工作太忙,加上上周出去办事情,一直没有更新。最近装修实在太头大了,各种状况层出不穷,一直没有来得及更新帖子,今天开始更新。 我们的装修是小区设计的,小区还是一个很好的设计师,很有耐心,思路也非常清晰,比较能把握住我们的思路。对工地上的事情也能及时沟通到位。不过我这里可不能一直表扬,小区的问题是在于他太忙了,公司的人少,事情又多,往往他忙不过来,这点我要指出。不过我相信,随着公司规模的增加,这个问题是可以解决的。 现在主要的问题和矛盾出在施工队长身上,队长姓施,是小区下面的施工队。首先我必须说明的是,对工人兄弟们,到目前为止,我还是非常满意的,无论是水电工徐师傅,还是泥瓦工管师傅,还有几个木工师傅,否则的话,我LP的妹妹装修我也不会推荐水电工徐师傅去做。昨天我和LP要求把施队长Fire掉了,要求小区换人,为什么我们会这样呢?我举几个事情: 1. 为什么我们的吊顶全部都要用细木工板来做,而且数量要求如此巨大。季监理说了,很多地方可以用9厘板做,而施队长给我们的材料要求全部用细木工板来做,而且我的细木工板只是用来做吊顶,到现在为止,已经用掉了23张,还要求我进8张细木工板。总共需要31张,我们可以计算一下,1张板子大约2.3平,21*2.3=71.3,我的吊顶就要73平?我的房间大部分是不吊顶的阿! 如果是板材实际的确需要这么多,那也可以,但是为什么我在电话里就问了一句,“板材已经用完了”,别的什么都没有说,施队长就说我们不相信他,不把他当人看,我自己的材料,我要求算一下实际使用的数量,这就算过分了?我们不是专业人士,但是我们是甲方,我出钱的,我问问材料怎么用难道有问题?   2. 我让小区设计了一个柜子,大约是4米左右宽,柜子的图片我在下面的帖子会放出。柜子的背板准备使用的是香樟木,为了不要木料不必要的损耗,我们柜子的高度定成和板材的高度一致。 这样的话,板材的宽度是1米,4米的柜子就是4张板子,我相信,只要学过数学的人都应该能计算出来,结果呢,香樟木板让我买了6张,就算1张用来做抽屉的地板,也最多需要5张吧?我举这个例子不是想说明施工队想拿材料什么的,只是想说明,这个简单的问题,为什么施队长不能好好想想?   3.封固底漆事件。上周因为时间紧,进度做到打柜子,需要封固底漆。当时我对封固底漆没有任何概念,施队长说需要5组。 然后上周六,我就带着施队长去好美家购买,施队长推荐的是常春藤和欧龙的,他指给我看得是木器漆,大约300~500元一组,还说他以前做的人家就是用这个得,那么5组的话,我们就算300就是300*5=1500元。我当时问了好美家的销售人员,他们告诉我,所谓的封固底漆就是在做柜子的时候,先上一层油漆,以免弄在板材,做完之后,要磨掉重新刷木器漆的,根本不要买这么好的,只要买70~80元一桶的封固底漆就可以了,我最后买了7桶,总共才500都不到。 TX们算一下,4米*2.33的柜子,标准深度,如果照施队长的做法,这样一个柜子,封固底漆1500,油漆最起码也要5组吧,而且这是算得少的,因为油漆要刷多遍的,光油漆的费用就起码3000元以上,我这个柜子还是没有门板的。我真的还不过去厂家订做一个实木的呢。连卖场里的销售人员都看不下去了,大家可见一斑。 5. 施工方法。上次木工交底的时候,小区去了,季监理也去了。监理对门套的做法提出了异议,提出了另外一个做法,这个做法,对木料的损耗小,但是可能对工作量有所增加。同时,这个做法对门套而言,牢固系数最高。 在现场,监理,我们和小区都确认了采用这样的做法,木料少了,人工增加了,我们的钱还是一样算,这样,也算是一种对工作量增加的补贴。这是当场都确认的事情,结果呢,每次去工地,施队长都要问这个门套到底要怎么做,其实他就是不想听监理的。那么我们都已经确认的时候,为什么还要反复来反复去,就不能认真执行?这里需要说明的是,我的门套只做1楼的,处了书房,厨房,卫生间,加上厅的,别的就没有了。并不是有几十扇这样的门需要去做,增加极大的工作量。   6. 项目工期问题。施队长给我一个项目进度表,整个的项目进度根据项目进度表来看,根本无法预测,譬如说,吊顶要从6月初一直到7月初才完成,需要一个月的时间。然后和我说,这个进度是估计的最长时间,实际进度只会提前,不会推后。但是会提前多少,说不出来,材料需要呢?没有写。然后昨天和我说细木工板用完了,需要立刻买。我们是上班族好吧,不是每天都有时间去买材料的。我说明天无法到位,他就说无法到就不能干活了,只能把工人解散回家。这算什么意思? 首先本来木工活就还没有做完,而且,需要材料原来合同里说好要提前5天,以书面形式确认,施队长这样做,对不对?其次,那解散,停工来要挟业主,倒是挺有种的阿,不过呢,我这个人比较不吃这一套,爱走就走,大不了我换个装修队来做。 一开始做这个工程的时候,他说前一个工程,因为小区的原因,让他亏了9000块钱,当时我还很相信他,我就和他说,我这个工程比较大,你帮我好好的做,做得好的话,我适当补贴给你2000元。然后我就预先给了他500。没想到现在竟然这样,对他以前说过的话,我都不相信了,我反而觉得,可能是因为他的原因,让小区亏了钱。   我也是做过项目经理,虽然不是同一个行业,但是基本的东西没有很大的差别,工期有拖延,或者什么地方做得不好,作为一个项目经理而言,对外都说是自己的责任,而且的确就是你的责任,因为你管人没有管好。我从来没有看到一个项目经理,出了什么时候都说是业主的责任,设计师的责任,工人的责任,自己呢,亲口说一点责任都没有。我在原来做水电的时候,要求电线先弹墨线,然后我确认之后在进行施工。小区也确认这样的做法,结果呢,还是没有弹墨线,就直接开槽了,本来没有必要开槽地地方都开槽了。我问起来,他说他没有责任,都是水电工没有听他的。姑且就算他说的是事实(后来发现这不是事实),你管不住下面的工人,你没有责任,我要你这个项目经理干什么?   昨天晚上,在工地上我们和他说工期的时候,他的态度呢?不听我们说话!!!    一口气写了这么多,其实还有很多问题。有的解决了,有的没有解决。不知道这样的煎熬还要多久。    其实,目前施工到现在为止,小区我觉得想当不错,工人们活也做的很好,监理也提出了很多宝贵的意见。本来我觉得我的装修还是很顺利的,但是就是施队长,每次都会制造一点矛盾出来。我想如果不是他,而是别人来做项目经理,譬如水电工徐师傅,可能我到现在还是心情愉悦,也不会觉得装修有这么多的烦恼。大家以后如果张小区的队伍施工,千万别找施队长,就可以了,水电,木工,泥瓦工的活都是很不错的,油漆工因为还没有到这个工序,所以我不能评价。

  • 楼主:marcus_zhang
    2009-06-01 14:11

    二楼平面图

  • 楼主:marcus_zhang
    2009-06-01 14:11

    三楼平面图

  • 楼主:marcus_zhang
    2009-06-01 14:17

    左边是施工队长,右边是设计师小区

  • 楼主:marcus_zhang
    2009-06-01 14:49

    回楼上的, 赫赫,难得勤快一次,多写点,有些事情,真是不吐不快。

  • 楼主:marcus_zhang
    2009-06-01 15:10

    装修就是个头脑发涨的事儿! 就算你时时刻刻的看着也是出问题的,就算你什么钱都肯出,可那些人怎么样都是想要占你便宜,拖来拖去的! 是啊,有时候觉得自己已经算得不错了,但是还是有问题!

  • 楼主:marcus_zhang
    2009-06-01 15:22

     
    最初由第11楼小赵啊 发表:
    其实找个负责任的设计师和施工队还是可以避免很多烦心的事的
    恩,我原来就是这个想法,设计师还挺不错的,施工队我一开始担心工人,觉得队长还可以,现在发现,施工队长有问题,工人倒是都不错,有时候,什么事情直接和工人说,反而更好,也更容易沟通。

  • 楼主:marcus_zhang
    2009-06-01 19:05

     
    最初由第17楼helen_1112 发表:
    楼主果然一口气写了很多阿。 厉害 施工队长看上去就是 吃的膘肥 爱贪便宜 的那种啦 旁边那个小区貌似挺可爱的~~~~ 我是新手 还在学习中。。。 希望楼主 继续阿~~~~`
    大家互相学习。赫赫

  • 楼主:marcus_zhang
    2009-06-01 21:17

    浴缸:

  • 楼主:marcus_zhang
    2009-06-01 21:18

    台盆:

  • 楼主:marcus_zhang
    2009-06-17 18:20

    最近忙着进材料,很少有时间能够写帖子。今天又碰到烦心的事情。物业来投诉说工人们早上很早就开工,弄得隔壁邻居们纷纷投诉。我以前反复告诫过工人,在物业规定的时间施工,他们就是不听,为什么这些小事都不能听话一点呢。泥瓦工一付很拽的样子,和我说,如果邻居上来说,就和他们吵架。这算什么啊? 昨天在团购订购的防盗门厂家把定单弄错了,原定今天装的,后来改为了明天安装,这个泥瓦工就打电话指责我们,说为什么不是今天安装,他没有活干了,要停工。现在的人怎么这样?到底是我服务他还是他服务我? 真是累人阿,总是和一帮低素质的人打交道,没有一点起码的尊重和忍让。

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