2009-3-28: 今天去了季建平监理那里,哈哈,季老师真是和蔼可亲、平易近人。当下就签订了监理合同 ,明天就带着监理去谈装修合同咯!
顶起来再看,呵呵 tx加油
行动比我迅速多了,一下子定下这么多 有几个问题: 橱柜怎么定的? 我是一点头绪都没有啊 朗能的开关是定的哪儿的? 移门怎么一下子定了三家,豪士的品质不好,让你产生退订的念头?
thx! 监理的出现有给预算瘦身了没? 看到你的橱柜中奖了,恭喜啊,哈哈
嘿嘿~我也是28号定下了监理合同,老季很健谈,人不错哦。
看来还是请监理划算啊,哈哈 自己看报价啥的,都稀里糊涂 有一点不理解,装修公司那么好说话,能追回款项?
开工交底前的准备: -----------------------------------------施工注意事项----------------------------------------- 拆旧 a) 要切除的墙,要先用切割机切开,然后轻轻敲除。 b) 拆下来的热水器,水槽要继续留用。特别是热水器要注意保护一下。(保护是否需要加入合同附加内容?) c) 阳台上的面砖不要拆除,用粘结剂贴瓷砖。两侧不用贴。 d) 公共部位墙面中间凸出的木板要敲掉。 e) 进门处上方的柜子要敲除。 f) 公共部位上面的灯、开关保留原样。 卧室、走道 a) 厨房与卧室之间的门槛用地砖制作,抬高1cm,15cm宽,上面放3条移门轨道。 b) 进门左右两侧踢脚线用地砖制作。 c) 电视翻台先不做,等最后确认了再说。 d) 卧室左上角加一个开关和灯线。 e) 写字台与电视机有一条5cm的预埋线。 f) 电视机下面有一条预埋线,两头用弯头。 g) 弱电汇总处用空面板盒子遮盖。(在公共部位,所以不要买空白面板了,爸爸说有盒子的,不用买) h) 卧室床头柜的位置上方装一个日光灯。 卫生间 a) 卫生间的门要做防水。 b) 马桶旁边和台盆对面的柜子敲掉,里面贴瓷砖。 c) 台盆、马桶、浴缸包含了80元的辅料费用,具体包括哪些设备?(台盆的下水?入墙式排水管?马桶的密封圈?马桶的法兰?) d) 卫生间的墩子高度为12cm(不含贴瓷砖高度)【可能选择挂盆】 厨房 a) 煤气管道处安装报警器 b) 净水器那里要用一根4分管(白蝶的) 厨卫: a) 吊顶:卫生间里有取暖、照明、换气一般预留七根控制线以及1根零线、1根火线、1根地线,厨房照明线留3根控制线。 b) 厨卫的防水涂料使用汉高美德兰柔性防水涂料。 -----------------------------------------需要现场讨论的事项----------------------------------------- 1. 验房: a) 热水器是否完好? b) 窗户有无漏水? c) 强电箱、监控电话是否完好? d) 下水道是否通畅? e) 卧室、厨房、卫生间墙体有无空鼓?需不需要铲到砖层? f) 墙、梁是否笔直? 2. 讨论和说明: a) 厨房的煤气管、下水管暂交给橱柜公司包。 b) 空调的洞已经打好,留着。 c) 卫生间的管道已经包好,不需要重新包,对吗?是! d) 卫生间、厨房(墙面做1cm)防水的地方要交代一下。 e) 卫生间龙头、出水口的位置(因为浴缸特殊,是否需要一个地漏?) f) 门口公共部位的处理。 g) 门套、门颜色的确认,施工工艺确认。 h) 阳台杂物厨移门上方做石膏吊顶,上方需一木方,左右两边不需要做门套。 i) 早餐台确定一下设计方案、用料、油漆、铰链(隐式的?) j) 电视台暂且不做。 k) 阳台面砖确定一下用的粘结剂牌子。 l) 窗户的设计,厨房间不需要做双层的,卫生间也不需要做双层的,需要一个纱窗。 m) 电路的路数。 n) 电路的施工工艺(是不是需要横平竖直) o) 防盗门需要灌浆。 p) 强电箱的线需要埋入管内。 3. 其他要求: a) 业主自购的物品,由乙方做成品保护(成品保护费已经计入工程费用中),同时乙方应以书面方式记录下来。如有遗失、损坏由乙方照价赔偿,以发票或者收据价格为准。 b) 需要的主材请提前5天告知。 4. 要带的东西: a) 照相机。 b) 录音笔。 c) 给邻居的信函和小礼品。 附: 现场交底的文字手续 第一,施工现场需要保留的设备。这方面,合同双方应该把这些设备的数量、品质、保护的要求等等,用文字说明。 第二,现场存在的问题,比如卫生间下水发现堵塞现象、电视天线信号存在问题、具有防盗功能的户门门锁损坏等等,需要甲乙双方签字确认。 第三,关于现场制作或有特殊做法的确认。这方面的工作对于家庭装修的每一个工种都是完全必要的,如木工的细木工制品的造型;瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置、油工油漆涂刷多少遍;电工线路怎样走、开关插座有多少个、在哪里、水暖工是否需要改变上下水的走向、卫生洁具是否需要移位等等。文字能够表达清楚的,用文字就可以了。如果用文字难以表达清楚,就需要用说明性的草图或正规图纸来做出更深入的说明。 第四,合同的甲乙双方应该清楚的是,现场交底时达成的书面共识,属于协议式文件与家装合同具有同等的法律效力,是在施工以及以后的合同执行过程中合同双方必须遵守的。 因为没有门套设计图,只能偷一张别人家的了:
甚为细致! 赞