房子买了有段时间了，现在是房奴进行时。 因为合同的关系，房子现在出租中，当然挺好，可以为装修筹点款 所以我们关心的都是性价比高的东西 不求豪华，只求舒适and合适 因为有充足的时间可以逛篱笆、团购、清包 所以想开个贴记录一下自己的辛苦历程 我们的房子在七宝，三房两厅125平方 厅是南北通，两房朝南 房形图日后再上，正在整理中 在搜房网上找了个类似的，只是北房间没有飘窗，阳台在主卧还有一个，入户门是朝北 的，进来有个门厅，2平方左右，不知我说清楚了没

选装修公司是个挺头痛的问题，本人会把所看的心得写些上来，也方便自己日后的选择 还有就是：装修公司，还是装修队这是个问题，半包还是清包这是个难题 公司必然有管理费、广告费、运作费等，但可以稍微放心点，至少日后可找 队伍就是优惠，但出了问题难以圆满解决 痛苦考察中 2010年6月16日端午节，我们终于和很像很像蒙奇奇的丁师傅签约了。 在这之前我们找了很多的装修公司 期间不少是在篱笆上，****上，上团网上有名的公司 看现场，看师傅，看老板，通过“三看”我们刷掉了很多著名公司 有的很搞笑，看了我的房子就说，我家需要网格布满贴 就是一面墙上有很细很细的比头发丝还细的纹路，就让我整个房子满贴 我一听就晕了，一个字 删 这样的施工队找进门，后面不知要出多少妖蛾子了 还有，有名气的装修队，上来就说多少东西必须是他们买的 我都没有比价的权力，感觉太不好了，像我拿这大把的银子，求他们帮忙施工的， 一下子我就好像回到了计划经济时代，到了政府衙门办事一样，也删 最后，在real king的帖子里，我找到了丁师傅 看了很多篱笆上，丁师傅施工的装修日记， 问了好多悄悄话，也看了丁师傅的工地 感到，丁师傅是个挺实在的人，应该是不会瞎来的主 丁师傅，不要让我失望哦

我准备把各种材料谈的价格写上来，请比我便宜的亲告诉我 银子啊 本帖可能用时长久，请亲们谅解 装修公司简介 拆墙 采购清单

一装潢公司： 　 目前上海活着的装潢公司椐统计工商注册的不下12000家,每年死掉1000家,再生1000 家.体制：从事家装的装潢公司除百姓---国企，荣欣---集体，其余基本都私营---好听点是民 营。有的举着大建筑公司招牌，实际上都是私人挂靠。有的一个公司看似10个，20个分部， 其实有老乡组成的联合体，也有关系户挂靠产生的众多非嫡系子孙。。。公司，一块牌子几十 人甚至上百人用。 八路军---1997年前创业起家的一批公司，前几年的8强、10大。。。成功者现在成为家 装市场的老大，有的已经完成资本积累。 新四军--这3-4年起家的中小正规企业，有不少领导人学历高，专业强，经验足，企业处于 成长中。 游击队---以有资历的工头为领军人物，经过上海市场10多年打拼，熟悉市场，每年可接到 一定数量的业务，以家族制为主。这类人员没有工商注册，没有固定经营场所，自己起个公司 名字就可，避免了过大的运营成本。 散兵---看着老板发财，不是滋味，自造个公司什么的。这种伞兵能发展成公司的极少，大 都在半年就牺牲了．这类人员通常以业务员、年轻设计师、工程管理员 出身的为主。不瞒大家，最近遇到一位在小区里租房开了半年所谓公司的创业者，大专毕 业２年不到，现在关门了，我看了他画的设计图纸非常吃惊，他连起码的家具尺寸规格都不 懂，就这样在小区里骗了善良的业主。 市场有不同的需求使各种装饰力量并存。装潢公司有JS,也有很多不错的 伞兵经过努力 （机遇＋素质）也可以发展成为正规的八路军老八路的部队也有可能某些战役中全军覆 没。 市场是残酷的，装饰公司一直在“求生存、求发展”的路上艰难行走着。。。 1，聚通模式：所有分部都是企业直管的，材料由公司统配 2，XX模式：公司提取合同总价25%--35%，其余连材料和施工发给项目经理承包。 　　求安全---选择正规军----运营成本高，牛 求省钱---选择游击队----运营成本低，滑 实惠，安全----找新四军--- 当年的新四军是在夹缝里求生存的，现在也是如此，艰难的生存和发展着 求受骗－选择伞兵－－－最终质次价高，被套 　 选择装潢公司是第一关，就如找对象，选好了不会有大问题。装修中难免会出现各种问 题，但关键是如何及时解决。 设计是室内装饰的灵魂所在，适合自己的设计师所做的方案会让家的感觉更加舒适与温 馨。设计师在装潢中应该起主导作用。但设计师的水平却差距很大，有不少所谓设计师，就会 花个cad,没受过专业教育，有的20几岁还只有小学初中文凭，帮你设计，这部分人即使图面 看起来画的不错，专业人士一看就知道构图和色彩运用上的缺憾。设计师所学专业与学校是有 各自特性的，通常:建筑类院校毕业的设计师在整体布局的把握与工程细节的处理方面较为擅 长;艺术类院校毕业的设计师在整体风格色调的搭配与个性化的细节设计方面较为突出。好的 设计师首先要有一定天资，还要学校毕业后3-4年以上实际经验，有很多设计师很牛，最多去 1-2次现场，但看完他们的图纸，你就明白他们为什么“牛”，施工只要按图进行就可以了，这 是他们牛的资本，也是以前学徒时血汗滴出来的。 在设计师的选择上，可以选装饰公司的设计师，也可以选独立设计师。独立设计师艺术表 现为第一目的，所以装饰成本会高于正常预算的20—40%。想装修出新家的特色，可以选独 立设计师。装修公司设计师更多考虑实惠和造价，所以在业主没有特殊要求的情况下不会尽情 发挥。选择设计师：水平要高，同时人品要好，责任心要强，当然价钱吗也不会低。 良好的沟通是顺利完成家装工作的必要条件，与你能够保持沟通顺畅，交流默契的设计师 是你在选择设计师时必须考虑的，而不要一味地迷信设计师的级别(有的大学还没毕业可能就 拿到中级设计师证)。同时,业主在与设计师接触的时候，设计师工作时是否守时守信、言谈举 止是否职业、是否能够开诚布公地告诉业主应该注意的事项等，这些细节，都能判别这个设计 师是否有一定的职业素质。 家庭装修是一个过程化非常明显的产品，在整个形成过程中，需要设计人员及时到场解决 问题，所以一个设计师的职业素质从某种角度上来说要比专业素质更重要。目前上海市场上设 计收费标准（有3年以上工作经验者）大体在40-300元/平方米之间。补充一句，免费设计都 是在骗人！！！

土建项目: 正常新房子会出现 拆除墙体: 2007年指导价人工费20元/平米,实际上翻一倍也不会有人做,除此之外还要发生垃圾袋的 费用,工具的损耗费用.5平米的一砖墙,实际使用的垃圾袋约300个,人工费150-200元. 新建墙体:砖砌或双面石膏板 一平米半砖墙(85砖),所使用的砖量不大于137块,0.3-0.5元/块,还要使用水泥,黄沙,胶水. 由于现在的85砖被厂家人为缩小了,往往达不到国标标准,合理的半砖墙应该材料在50-70元/ 平米左右,人工按现在的工价20-25元/平米都属于合理 新粉墙体:砖墙砌起来后需要用在墙面用水泥,黄沙,胶水搅拌后粉平,材料费在10元以内比较 合理,人工费按指导价走。现在市场上连砌带粉每平米价格不会低于28元。 客厅和餐厅项目有： 地坪找平 铺地砖 踢脚线 墙面批嵌腻子 墙面滚涂乳胶漆 顶面批嵌腻子 顶面滚涂乳胶漆 门套包封 玄关柜 石膏板吊顶（平顶） 地面：28.11平米 地坪找平： 土建上地面往往有一个误差，我接触的室内最大达到10公分（最高点和最低点）， 铺复合地板地面误差超过2cm管理严格的厂家会拒决铺设。餐客厅铺地砖时要有找平层有2个 目的，一是为了和室内地板标高取得一致；二是为了使地砖在同一平面上。由于要使用水泥， 黄沙，胶水，所以在定额中单列，目前很多公司做每平方米单价材料费8元左右，人工费3元 左右。 铺设地砖： 按照常规，敷料18元，人工20元，但目前的水泥涨价和物价上涨，敷料定位20元，人工 定位20-25元不为过。一些小砖和大砖、玻化砖常规定价人工费30元。（哈哈，丁师傅的人 工完全应合了我的预算要求）文字我本人不建议在家里贴 600*600（不包含600*600）以上的地砖。如果是别墅，可以用800*800的地砖。家还是 温馨一点好，上海冬季有4个月的时间气温比较低，地砖给人以凉意。 踢脚线： 计算周长：总周长（25.62）-4个门（大门、2卧室、卫生间，可按每个标准门宽0.8m计 为3.2米）-厨房门（1.8m）==20.62m 踢脚线制作通常用9厘多层板+饰面板，由于饰面板的材质不同（柳安饰面，柚木饰面，橡 木饰面），价格也有差异，合理价格13-16元，敷料主要有钉子和强力胶，人工好象每米6元 （制作和安装）。这部分板材和胶水质量决定了价格。有的看似便宜，但使用9厘密度板+饰 面板，有的直接在9厘密度板上刷漆，这样成本降低了，但无论从施工工艺规范和环保上来 讲，都是不太合适的。还有可以用实木线条来做踢脚线，但实木有一个弊端，易变形，有的实 木木质疏松，有的价格比较贵。我建议如果用普通实木踢脚线，可选用柳安材质。 墙面涂料滚涂面积面积计算： 通常上海的房子净层高2.7m，有2.6m和2.8m的，计算墙面面积为：总周长（25.62）* 层高2.7m--4个门的面积（大门、2卧室、卫生间，可按每个标准门2*0.8m计为1.6平米计 算，总计6.4平米）-厨房门的面积（2*1.8m=3.6平米）==59.17平米 顶面涂料滚涂面积面积计算：按实际面积计算28.11平米 在这套客、餐厅空间中，墙面面积是地面地面面积的2.1倍，如果阳台在客厅或餐厅中，这 个比例还会下降。但有些预算中往往用地面面积*3.2倍来计算，那么这部分就产生了实际滚 涂面积小于预算面积，造成了客户的损失。我个人建议按实际面积计算。 乳胶漆的用量，我采录了网上一位TX的计算公式，觉得很客观，有的把多乐士金装5合一以 每平方米10元材料费，我告诉他再多兑50%的水，可以降到5元/平米作为对客户负责，应该 按规范标准施工作业。 1，材料价格： 多乐士2代五合一哑光墙面漆 969水性哑光 5L/罐 254.00 罐 多乐士底漆 A931-65913 5L 140.00 桶 多乐士抗碱底漆 18177 5L/罐 189.00 罐 2，涂刷面积： 理论面积：60平米/5升 行业标准：43.8平米/5升 实际经验参考：45--47平米/5升 少数专业销售人员介绍：70--100平米/5升 3，计算（1底2面）： 普通底漆：(254.00 X2+140.00 )/47=13.78元/平米 抗碱底漆(254.00 X2+189.00 )/47=14.83元/平米 4、兑水率不超过20% 5，其他费用： 交易，运输，人力等成本

墙面顶面的批嵌，主要使用材料有：壁丽宝、滑石粉、熟胶粉、801胶及砂纸等，不少正规公 司在5年前就开始使用成品腻子膏批墙，虽然价格比前者略高，但材料元素分布均匀，效果 好。说句笑话，使用后者比使用前者材料的利润还低，所以大批游击队伍不会使用成品腻子膏 批墙。 这部分敷料价格很难比较，成品腻子膏在5-8元/平米区间内，批墙和滚涂乳胶漆的敷料合 计不应超过5元，如乳胶漆的滚筒和刷子，便宜的掉毛，大师滚筒80多一个，正常使用的 30-40元/把，差的10元左右/把，正规公司一般不会在这些方面使用比较差的。所以你不知 道预算中配置的材料质量，你就无法比较价格。 批嵌和滚涂乳胶漆的人工费 合计不应低于10元/平米，可以这样说，低于这个价格目前不 会有技术中等以上的油漆工来施工。 从这里可以看出一个问题：正规装潢公司一般不会公开评价某一份报价的高低，因为各公 司定位不同，所以材料配置等级不同，成本也不同。当网上某位TX登出一份报价后，众多“专 业”人士会异口同声“黑”，实在比较可笑。 一个奇怪的现象： 游击队、伞兵的低报价所获取的项目利润反而比正规公司的报价的利润高许多！！！ 讲个真实的故事： 一位销售员到一家装潢公司推销腻子膏，说这种腻子膏每公斤可批４平米的面积，产品说 明书上写着呢．装饰公司一位材料主管拿了一个脸盆和一把刷子给这位推销员，推销员不明白 为什么．这位材料主管就告诉推销员：你去接１公斤水，当场试一下１公斤水能不能把４平米 的墙面刷湿？ 吊顶： 由于石膏板自重的制约，吊顶石膏板通常使用9.5mm厚的纸面石膏板+木龙骨（松木）+ 长钉、自攻螺丝等材料。 目前市场上使用主流产品为拉法基普通石膏板，但假货几乎充斥了全部自由市场，除了建 材超市，装潢公司（如果老板是有良心的人）以外，个人在自由市场上买到的很难辨别是否真 货，所以有的公司干脆主推泰山石膏板，山东产的名牌产品，假货少，避免了材料供应渠道上 可能出现的漏洞。就如有的公司怕使用象牌水泥一样，假货太多，只有小严和大严这样的专业 人士才能识别，所以本人推荐上海海螺，同样的国标产品，但假货很少。 由于吊顶不仅仅是一个平面，许多还有灯带槽，凹凸，损耗，运输、交易等因素，所以石 膏板作为主料，按45元-60元计算都属合理，敷料（木龙骨（松木）+长钉、自攻螺丝 等）20-25元以内，人工按25-35元合理。 材料商供应的木方通常是短长度缺厚度的，不管是公司拿还是个人买，如1400元1立方的 木方，实际只有80%的量，如果你要斤斤计较，那么价格会上到1600元/立方，这好象是这 个行业的潜规则。木材经销商大部分是福建籍企业家。 钉子是论重量卖的，钢材涨价也累及小小的洋钉。别看物件很小，材质差别很大。同样多 的钉子，在每户可能会产生500元甚至更多的价差。我看有几家正规公司使用的钉子都标明品 牌，而且是不错的品牌。好的钉子可延长钉子的生绣期。 使用拉法基普通石膏板时，诚信的公司会使用拉法基国产嵌缝膏勾缝。 主流石膏板市场参考价(2006年）： 可耐福普通纸面石膏板 2400*1200 12MM ￥39.00 可耐福普通纸面石膏 2400*1200 9.5MM ￥35.00 可耐福防潮纸面石膏板 2400*1200 9.5MM ￥81.27 拉法基普通石膏板 12*1200*2400 ￥39.00 拉法基普通石膏板 9.5*1200*2400 ￥34.00 拉法基防潮石膏板 9.5*1200*2400 ￥63.00 拉法基国产嵌缝膏 20kg/包 ￥60.00 泰山石膏板 9.5*1200*2400 ￥30.00 经济别致的客厅混搭风 完美浴室诞生的八个步骤 浴室禅风 色彩的秘密－－－选择色彩的窍门 色彩理论/配色方案/实用小窍门 DIY的乐趣-----家具做旧工艺，乡村风格、折衷风格或地中海风格不可缺少的

玄关和鞋柜: 传统的玄关在现代得到了无限的发挥。城市中寸土如金，现在的设计中已经把玄关和鞋 柜、 上下班衣、包存放及装饰等功能融为一体。 这里主要分析木作柜体的材料。通常使用的主要材料是木板。包括 1，细木工板《大芯板》：防潮效果好，不能直接刷漆 　　细木工板的中间是以天然木条粘合而成的芯，两面粘上很薄的木皮，顾名思义大芯板，是 装修中最主要的材料之一。可以做家具和包木门及门套、暖气罩、窗帘盒等，其防水防潮性能 优于刨花板和中密度板。在挑选时看它的内部木材，不宜过碎，木材之间缝隙在3mm左右的 细木工板为宜。由于表面露出的木纹不美观，很少直接刷漆，通常要贴饰面三合板。用大芯板 制作的家具等木器要经过用胶粘板和刷漆两道工序，造价要高一些。 标准细木工板厚度为18厘板，但制造商都是喜欢在负公差上做文章。标准厚度规格 18mm的，厂商绝对不会做到18.1mm。市场上有的只有15厘多一点，目前市场上这类板材 大于17.5mm厚度价格高于120以上的细木工板应该说基本达到E1级标准。 许多消费者细木工板选择只看价格。个人建议100元以下的细木工板慎用。 细木工 板的价格取决于板材厚度，板芯材质，木材之间缝的大小，胶水质量表面平整度等因素。 2、实木板 　　实木板就是采用完整的木材制成的木板材。这些板材坚固耐用、纹路自然，是装修中优 中之选。但由于此类板材造价高，主要制作柱形装饰　　 3、多层夹板 　　夹板，也称胶合板、行内俗称细芯板。由三层或多层一毫米厚的单板或薄板胶贴热压制 而成。夹板一般分为3厘板、5厘板、9厘板、12厘板、15厘板和18厘板六种规格（1厘即为 1mm）。如柜体背板很多公司都使用9厘板。板材使用的树种也不同，价格也不同。 4、装饰面板 　　装饰面板，俗称面板。是将实木板精密刨切成厚度为0.2mm左右的微薄木皮，以夹板为 基材，经过胶粘工艺制做而成的具有单面装饰作用的装饰板材。它是夹板存在的特殊方式，标 准厚度为3厘,实际上现在市场上的装饰面板好的只有2.5-2.6mm。装饰面板是目前有别于混 油做法的一种高级装修材料。装饰面板价格差别也比较大,便宜的30--40元/张,好的100多元. 在上海市场这类板材我见到的敢于在板面贴E1标志的好象只有兔宝宝和三利四通2种,但价格 的确也是不低的. 5、 三聚氰胺刨花板 　　刨花板是用木材碎料为主要原料，再渗加胶水，添加剂经压制而成的薄型板材。板材上 下表面为一层三聚氰胺层。刨花板板材缺点是：强度极差。一般不适宜制作较大型或者有力学 要求的家私。由于刨花板基层是用木材颗粒状碎料制成，在家庭装潢现场用单锯开板材时极易 暴边，影响美观，所以很少在现场用这类板材做柜体。 6、三聚氰胺密度板 　　密度板，也称纤维板。板材上下表面为一层三聚氰胺层，是以木质纤维或其他植物纤维为 原料，施加脲醛树脂或其他适用的胶粘剂制成的人造板材，按其密度的不同，分为高密度板、 中密度板、低密度板。密度板由于质软耐冲击，也容易再加工。在国外，密度板是制作家私的 一种良好材料，但由于国家关于高度板的标准比国际的标准低数倍，所以，密度板在我国的使 用质量还有待提高。本人从业以来一直不赞成用这类材料做家庭装饰中的柜体基层。有的业主 自称买到高密度板，我告诉他上海自由市场上找不到几张高密度板，大都为中密度板。　 7、 防火板 　防火板是采用硅质材料或钙质材料为主要原料，与一定比例的纤维材料、轻质骨料、黏合剂 和化学添加剂混合，经蒸压技术制成的装饰板材。是目前越来越多使用的一种新型材料，其使 用不仅仅是因为防火的因素。防火板的施工对于粘贴胶水的要求比较高，质量较好的防火板价 格比装饰面板要贵，ABC品牌不会低于135元/张。防火板的厚度一般为0.8mm、1mm和 1.2mm。这类板主要使用在柜面，桌面等表面装饰中。 讲个案例: 去年还是今年有位网友在网上诉说,清包,要买柚木饰面板,工头告诉她九星市场某号板材不 错,以前自己为帮业主买材料和那家材料商打过架,所以你们自己去.第2天业主的善良的妈妈亲 自去那家买回了30张左右柚木饰面板,每张136元......行业内的人都知道板材的价格.业主光柚 木饰面板这一项至少多付了1500元,这部分钱就被2个人瓜分了. 个人不建议你自己去这类市场买材料,原因: 1,商家做你一次生意,不求回头;做装潢公司n次生意,希望长期;个人永远不会在这样的市场中 讨到便宜. 2,你不懂材料,装潢公司是内行,即使同样的价格你拿到的材料质量会比装潢公司采购的至少低 一个档次. 3,装潢公司长期批量供货所获得的差价不是从业主手里额外扣出来的,而是从商家手里抠出来 的. 4.单独购买的成本永远大于批量采购的成本 5,很多材料连装潢公司的老手都真假难辨,你潜水2个月可能成精吗? 玄关中的鞋柜通常高度一米以内，宽度1.2m以内，内置2层板和一个边柜，柜体基层按细 木工板计，需要2张细木工板和一张饰面板，半桶胶水胶水，还有门把手，铰链，钉子 等。 板材325元，、五金等敷料85元，人工费2个工160元应该要的。 材料计算（按质量达到标准的材料配置）： 细木工板2张，单价120元/张 饰面板1张，单价85元/张（兔宝宝天然黑胡桃饰面板） 胶水：半桶，单价80元/桶 把手：3个，单价5元/个 铰链：3付，单价8元/付 人工：2个，单价80元/个 合计总价：570元 这是按1.2平米的柜体计算的，如果面积为1平米，成本还是要这些，我这里只是列了大致 成本，如果装潢公司有10%的利润，这个鞋柜总价在630元是比较合理的，当然没有包括玄 关那一部分和油漆。 我们再来计算一下： 细木工板2张，单价80元/张 饰面板1张，单价35元/张（人造黑胡桃饰面板） 胶水：半桶，单价30元/桶 把手：3个，单价2元/个 铰链：3付，单价3元/付 人工：2个，单价60元/个 合计总价：345元 2者比较一下， 前者成本570元，报价630元，利润10%==60元； 后者成本345元，报价448.5元，利润30%==103.5元； 前面我说过：报价高利润低, 报价低利润高, 所以现在游击伞兵都"牛"得要求半包 了，清包不接。有许多客户光看报价谁低就找谁，自己吃了大亏还不知道，只能对他们深表同 情和遗憾。 后者中使用的细木工板和胶水会使甲醛严重超标，材料质量不会坚持很久。 想发展的正规公司不会降价的原因就是各公司材料配置有自己的标准，想投诉，长期发 展，就会坚持自己的材料品质。这是对人负责也是对己负责

5厨房： 厨房内的项目有： 地坪找平 铺地砖 铺面砖 铺橱柜背砖 水槽套餐 安装灶具 安装脱排 安装热水器 三角阀及软管 门套包封 铝框移门 大理石门槛 铝扣板吊顶 铝扣板收边条 门槛大理石 整体橱柜 厨房电器包括灶具、脱排、热水器三大件，灶具的点火装置区别比较大，专业生产厂家的 产品和企业副业的产品属于2个不同的档次。我一直建议买是起家产品的老牌厂家的、目前继 续生存和发展企业的东西。如国内方太、帅康是这些企业的起家产品，目前继续持续发展，那 么在技术上过关，维修上保险，我不建议买套餐，因为帅康或方太的灶具比不过老板的的灶 具。这3件物品我不建议省钱，预算应该在4500-5000元，灶具、脱排人工费主要是安装， 现在通常单项20元左右合理，灶具安装还要产生敷料-硅胶，灶具和煤气管之间还要发生煤气 开关、厚白漆等费用。热水器通常厂家安装，安装是免费的，但会发生配套材料费用，各厂家 配件材料费用不同，180—280元之间。 水槽和龙头，有不少有套餐，建议买800-1000元价格之间的，这2项都涉及到钢材类，材 料价格飞涨，但成品价格上升极少，那只有一种可能，材料厚度减薄，有很多便宜的不锈钢水 槽，又轻又薄，所以市场上一分钱一分货。水槽和龙头这部分安装费合计40-50不为过，还 需要产生敷料-硅胶的费用。个人建议不要买套餐。 三角阀及软管是水槽上水管需要的，同时产生闷头、水槽下水管、胶水等。三角阀建议大 家选用不锈钢材质的，传统的3年后都会在罗纹处生锈引起漏水，就这小小的三角阀，就可判 定公司在材料上的配置和经营理念。 地面找平和铺地砖与上述客厅相同，地砖整铺，损耗通常为5%，有时可以达到8%。本 套厨房面积7.01平米，地砖铺购买量约为7.01*1.05=7.36平米。 墙砖面积为周长（11.14m）*铺设高度（常规铺设高度为2.45m）-门的面积 （2.2m*1.8m=3.96m）-窗的面积（高1.47m,宽0.7，由于有4个内边也要贴瓷砖，所以 计算时要考虑实际扣除面积要小于窗的面积1.23*0.46=0.565平米）=22.768*1.05（加 损耗5%）=24平米，如果考虑节省的话，下柜厨背面3.6平米可以贴1元/片的瓷砖可以节 省，不少大米瓷砖钱。 普通瓷砖铺贴敷料20元/平米，人工20元属合理。特殊墙砖价格为25-30元/平米左右。 吊顶通常用铝扣板，包括铝扣板和角条，2种单独计费，一种是商家铺设的，免费送一些配 件，但不足部分要购买，需购买的这部分单价都高于市场价，最后算下来还是市场价。另外铝 扣板厚度决定了价格，有的只有0.6mm不到的厚度，你可能觉得便宜，实际上你没有赚到便 宜反而吃亏增烦恼，由于材质薄，边上容易呈波浪型。除此之外龙骨有的拿木条制作，有的拿 吊筋和轻钢龙骨来吊扣板。 门槛大理石：起隔潮和美观过渡作用。通常独立设计师选用的一般在360-400元/平米， 普通预算常用中国黑，但就中国黑，材质和价格相差很大，有的业主买的80元/平米，手一摸 还掉色，正常的一般180元左右/平米。大理石购买时宽度不够300mm按300计（好象是行 规，窄的窗台也是这样计算的，还要加上磨边的价格。如果自购还会产生切角等费用，这部分 石材供应商算得最精。象正规装潢公司不会用80元的大理石，因为掉色了业主还是会提出调 换的，公司开着跑又跑不了。能使用这些质次材料的要就是自己买的，要么就是图便宜找伞兵 装修的。 厨柜通常按1400元/延米计算差不多，现在厨柜竞争很厉害，利润也不是很高。正规的厂 家，能保证的成本应该不会低于1000元，有的柜体便宜，但台面的价格又上去了，总价还是 一样。有的自己现场制作框架，购买180元/平米的钢琴考漆门板，行内人看了就要笑了，这 个价格怎么会是钢琴考漆门板呢。就一块门板而言，价格由基材、漆和考漆遍数的诸多因素影 响，正常的考漆门板（正规厂家产的）应该在280元/平米左右

有人鼓励了 卫生间的项目有： 地坪找平 防水层 铺地砖 铺墙砖 门套包封 木门 合页 装锁 装门吸 座厕 牛油垫圈 洗脸台盆 安装镜子 人造石台盆面 台盆柜 台盆柜门 台盆落水 台盆龙头 台盆S弯 安装浴霸 地漏 三角阀及软管 铝扣板吊顶 铝扣板收边条 门槛大理石 淋浴房 定制淋浴挡水 淋浴龙头安装 卫生间的项目有： 地坪找平：水泥、黄沙以及建筑胶加水以后混合搅拌铺设，修正地面标高。材料费用8－10 元/平方米属合理，人工费指导价8元/平米，通常这个价格在找平2cm之内，超过2cm可按上 述价格的比例提高。 防水层：装潢中的防水和房产商的防水是2个概念，按照规范要求，房产商交房前将水存蓄 24小时后，检验下层楼板是否渗漏，以保证无渗漏。装饰中的防水是为了再做一次保险，同 时对与浴室淋浴等易被水渗透造成相邻墙体破坏的墙面进行防水保护。防水材料有许多种，装 潢中目前使用较普遍的是涂料防水剂。地面满做防水层后向墙面延伸120-150mm,在淋浴房 处要涂刷高度达到1800mm左右，在新砌的卫生间墙体进行满墙涂刷。 通常5.5平米的卫生间，涂刷防水层的面积为8-10平米，涂刷遍数为2遍。主材至少使用 2.5kg的防水涂料1桶，比较合理的为1.5桶，有些情况会使用到2桶。敷料主要为刷子，费用 2－3元左右合理，人工费3－6元/平米合理。 老公房的防水一定要做好！！！ 铺地砖： 目前大都使用干铺法，用水泥、黄沙以及建筑胶加水以后混合搅拌铺设，这种方法降低了地 砖铺设的空鼓率，同时材料成本有所提高。敷料常规20元/平方米属合理，人工300*300的 标准砖为20元/平方米属合理。 上海地区卫生间面积通常在5.3－5.8平米左右，地砖数量通常按地面积*5－7％计算，如 果安装浴缸，则要从面积中减去浴缸面积（浴缸面积：750*1500，750*1700） 关于地砖损耗是否与敷料.人工费联动的问题，我个人认为应该联动，在上海市建筑工程通 用的93定额主要涉及工机料3大块，现在运用到家装预算机械损耗费实际含入敷料费中，地砖 损耗主要涉及到边角的切割与铺设，这部分所发生的切割用的锯片成本很高，好的锯片能够减 少瓷砖爆口，这样也帮客户减少了材料浪费，同时这部分人工也是费力不出活。 铺墙砖：计算方式为周长（11.5米左右）*高度（铺至2.45m）－门（1.6平米）－窗户 （0.56平米）＝26平米*损耗（5－7％）。（如果是浴缸，则－浴缸2头不铺设面积（约 0.56平米），地面砖－1.05平米左右） 敷料20元内合理，人工20元/平米,如果设计师要求 贴些小砖剂及留缝铺贴，通常还会增加定位卡和填缝剂的成本，这部分增加的通常240元以内 应该差不多。 门套包封： 建筑定额上一个门套分为新立门档，门套包封，贴脸三部分，现在被一帮小混混说成拆分 猫腻，他们不知道老辈这样分类是为了材料变换的计算需要，如贴脸，有的人需要九厘板＋饰 面板，有的需要实木的，如果分列，则很好替换计算。 门套成形后可以安装标准门800*2000mm,土建原始门洞的大小不是很规范，所以要用板 材来填充，所以有的现场你看到的门框有时用2－3层细木工板，至于一个门框要用多少板 材，这个要按照实际来测算，各公司的单位报价只是一个保证不亏损且有盈余的平均值。按照 目前符合上述报价的分析，一个门套（含新立门档，门套包封，贴脸三部分）应该在 450－480元左右（标准门套），大公司同质的为600元左右，其中包括了细木工板，9厘多 层板，12厘多层板，饰面板，胶水，钉子，人工。按照目前中等技术木工做一个门套一个工 计算， 120-140元工费是应该要得。 这部分材料很讲究，有的报出300元左右一个门套，我个人认为他的材料配置至少内在质 量属于差的行列。他的利润所得反而高于450元的门套。建议大家不要用密度板，劣质细木工 板，做混水时细木工板表面必须使用好点的柳安饰面板。游击队喜欢在细木工板上直接刷漆， 有的还在密度板上直接刷漆，所以造价极低。同时公司外包项目的也容易出现这种低质装修。 同时还要防止文字游戏，我看到一位网友预算按照汉高百得测算，但文字标注汉高，现场照片 为汉高熊猫。这就是不法装潢公司得手法――文字游戏！ 木门：门内部的木材材质决定了价格，同时还包含了品牌价格。低价的木门很容易变形。正常 质量的木门市场价格应该在350元/扇以上。安装一扇木门为45元合理(包括合页、门锁安 装）。 合页：厚度和材质决定价格。由于金属涨价，中等以上的都在30-50多元/付，人工费已经包 含在木门安装范围内。 装锁：锁具价格和质量差别很大，通常装饰公司会让客户自购，锁具安装还需要打锁孔，安 装费15－20元为合理。这实际上是吃力的技术活。当然如果是安装上千元的锁具，安装费就 不应该是这点小费了。 装门吸：安装费1－3元合理。 座厕：常规马桶使用敷料主要是硅胶，用量不少，安装费50元合理。 牛油垫圈：马桶与管道间的密封圈，有的马桶是配的，有的需要自己另外买，安装费包含在马 桶安装中。 洗脸台盆：敷料涉及硅胶，安装费30元。 安装镜子：镜子除了其本身外，还包含镜扣，双面胶，有的还要求使用硅胶四面封口，我个人 不赞成硅胶四面封口。就镜扣而言，质量差的很快生锈，质量好的价格也不便宜，双面胶起镜 子与墙砖间的固定，现在的双面胶质量很差，粘度低，要有比较好粘度的价格也不低。所以别 看这些小小的敷料，价格差别很大。 人造石台盆面：建议与厨柜厂整体厨柜一同定制。普通的人造石质量都差不了太多，厨柜厂一 般会在320多元/m. 台盆柜：建议与厨柜厂整体厨柜一同定制。 台盆柜门：同厨柜门 台盆落水：有的是成套的，价格贵些，有的是用PVC管现场制作的，使用材料通常是PVC管 和粘结剂。报价40以内合理，人工费8-10元合理。 台盆龙头：安装费10-15元 台盆S弯：材料为金属管或PVC材料，s弯的作用是存水防味。材料价格30-50元属合理，人 工5元内合理。 安装浴霸：渔霸尽可能买好一点的产品，如同为奥普渔霸，产地不同价格差一倍以上，注意预 算中的文字游戏。 地漏：现在涨价，防臭的中等品质的接近30元，人工费5元/个合理。 三角阀及软管：同厨房 铝扣板吊顶：同厨房 铝扣板收边条：同厨房 门槛大理石：同厨房 淋浴房：玻璃厚度和金属框架材料的厚度、宽度决定价格，通常标准的产品市场价格为400元 左右/平米。这部分差别主要是铝合金材质的用量（宽度和厚度）及玻璃的厂家和质量，有的 商家大喊自己用的耀华玻璃，那客户有如何检验的出呢？所以市场价格体现出材料品质，我就 不相信270元/平米的淋浴房用正品耀华玻璃。因为任何商家都不会亏本做生意。 定制淋浴挡水：建议由淋浴房厂家定制，配套尺寸准确。安装时需要使用水泥砂浆，并在接口 处做好防水。 淋浴龙头安装：安装费30元内合理

文字太枯草了，先上点稀饭的PP 走廊，

喜欢的客厅

继续客厅，我参吐水哒哒滴哦

餐厅，

装修流程：（这里是抄袭bryant21的，MM不要怪我哦） 装修的基本流程（转） 1. 去物业办理装修登记，确认垃圾堆放的地点和价格。（开工当天） 2. 申请水、电、煤的开通。（开工前）-我是二手房就不用了 3. 设计师、装潢队长、监理进行装潢交底。（开工当天）-设计师就是本人啦 4. 拆旧、敲墙。（老房拆旧一般1个礼拜，新房的话1天足够）-我家因为物业的关系，拆了2个礼拜。 5. 水电工入场，水电工交底，水电材料入场，如电线、电线管、暗盒、弱电箱、配电箱等。 （水电工一般任务是凿墙、开管线槽、排电线，其中还包括空调的开洞和排气管的开洞，时间为14天左右，即开工的第2-15天） 6. 网友特别注意：这时候开关插座的位置都要确定好，一定要自己反复核几遍，哪间房间排多少开关插座最好自己做一个笔记，到现场一一核对，尽量多放，开关插座的位置也要一一确认，关键是看图纸，什么地方要摆什么东西，会不会影响到开关插座的使用。这个功课最好在水电工进场前准备好，到时候和监理或水电工说你要买什么电器及摆放的位置，等电工做好自己再核一遍。 7. PPR管的安装。最好安排一个人在哪里看着，他的任务是：确认用了多少水管，水管的走向，还有就是水管安装完毕有一个压力测试要自己验收。（事先要知道厨房水槽的位置，洗衣机的位置，台盆的位置，还有洗衣机的高度决定了龙头的高度）还有不管装潢公司有没有拍照，自己带照相机去拍照，为将来隐蔽工程留底。 8. 隐蔽工程的验收。最好找专业的人士去。对于电路，网络，电话，有线电视都要一一核对。PPR水管再次检查，特别是接头的地方，是不是有漏水或脱胶。 9. 厨柜的第一次测量。通常这时候你一些基本的尺寸要心里有数，如脱排的尺寸，煤气灶的尺寸，厨房水槽的尺寸，冰箱的尺寸。 10. 木工进场，木工交底，木工材料进场如松木，细木工板，石膏板，杉木集成材及木工辅料。木工是整个装修过程中做的时间最长的，他会把你们家的框架基本搭好。（一般木工工作时间是20天左右，即第16-36天） 11. 木工制作隔墙，吊顶。（泥工这时候会穿插跑过来砌墙的） 12. 安装窗户。（一般一天足够） 13. 木工制作门套，窗套。有了门套的尺寸，就可以去定做门了。 14. 泥工进场，泥工交底，泥工材料进场如黄沙，水泥，砖头，防水涂料，填缝剂及泥工辅料。泥工会开出地砖和墙砖的面积，你就可以去买瓷砖了。 15. 如有拆旧的朋友这时候墙面要用水泥找平。 16. 窗台大理石的安装，门槛送过来 17. 泥工贴瓷砖，做防水，安装档水条，安装门槛（由于自己没有买浴缸和淋浴房，它们安装的时间请事先问知）。 18. 厨柜的第二次测量，这时候会出最终的确认图纸，以下东西最好去买齐（脱排、煤气灶、厨房水槽，热水器，浴霸）另外还有洗衣机和冰箱的尺寸要留好。 19. 木工打柜子，做玄关、背景墙。 20. 木工打地龙骨，安装门。（如果有楼梯的朋友，自己去咨询一下，楼梯一般在什么时候安装合适） 21. 由于木工和泥工的活是同时做的，所以我只好穿插着来写。木工、泥工工程验收。 22. 油漆工进场，油漆工交底，油漆材料进场如油漆、涂料，油漆工辅料（油漆工一般也要做2个礼拜左右即37-50天） 我家到这步了，看看基本过半了 23. 安装热水器和煤气管道（厨房内部的），煤气管道一定要做测试的哦。 24. 安装厨卫吊顶。装的时候让木工事先把浴霸的架子打好。省的将来打，要把扣板拿下来了，装好再放上去了。 25. 如果是老墙，油漆工要铲墙，敲墙发现有松动的墙要打掉，让泥工来重新敷水泥的。 26. 等水泥干了，一定要让油漆工在四周用绷带贴好，将来比较不容易开裂。 27. 两次批墙，等干了，再用纱皮磨平。 28. 让监理来测量墙面的平整度，合格后才能上涂料。 29. 门套，窗套上油漆，柜子里上清水漆。 30. 墙面先做一底一面。 31. 装窗帘杆，装晾衣架。 32. 装厨柜（厨柜一般需要两天，第一天装柜子和门板，第二天装台面），我的卫生间台盆柜也是厨柜统一定做的，所以也一并安装。 33. 木工进场，铺地板装贴角线（铺地板一天，装贴脚线一天） 34. 水电工进场，装灯，装开关，装镜子玻璃（这个一般是外包，不是水电工装的），装洁具 龙头，装脱排和煤气灶（这个可以厂房安装），装厨房水槽，装台盆、装卫生间小五金。为什么这个要放在地板后面，主要还是磨地板的灰尘大。 35. 安装移门。一般是储藏室和厨房卫生间的。 36. 木工安装厂里定做的门板，有的也可能是厂房直接安装的。安装调料篮，小边桌，宜家的各种小家具。安装门锁，门吸。 37. 安装空调和挂在墙上的电视机。 38. 油漆工对碰坏的墙面进行修补，再上第二遍面漆。 39. 装修基本结束，进行保洁。 40. 家具家电全部入场后，如有墙面墙角磕碰或裂缝，涂料多备一点，可以让油漆工再来，对墙面进行修补。

那看了头浑伐

灵伐

主卧室还是次卧室，大体项目有： 墙、顶、地、门和窗5祥主要内容： 1、墙面： 面积计算：周长*层高－门洞（按1.6平米计）－窗（通常为漂窗，约2.6平米） 图例卧室12.5平米，周长14.2，层高2.7m，漂窗1.6平米。 墙面批嵌腻子：34.14平米，使用成品腻子膏，第一遍批墙时，建议在成品腻子膏中掺入一定 比例的石膏粉，这样使墙面的各层由粗到细形成材质过渡，可减少墙面开列。 腻子层主料在 5-8元/平米区间内，敷料1.5－2元，人工4－5元均合理。乳胶漆按客厅讲述的材料分析计 价，如果使用多乐士强化超易洗，1底2面的实际合理成本应该在13元左右，敷料计2.5－3元 属合理，人工费3.5－4元属合理。兑水率不得超过20％。 2、顶面： 顶面的面积为：实际房屋面积12.5平米＋漂窗顶部的面积（这部分需要批嵌和刷乳胶 漆）1.6平米 3、地面：前面讲了铺设复合地板，这里举例实木地板。 地板：地面积*损耗5％左右，敷料主要有美固钉，地板钉，龙骨，通常钉子类成本6.5元左 右，龙骨在11－12元左右，再加上损耗，应该在20元左右比较合理，人工在30元左右。 实木地板中茚茄木和娑罗双比较适合上海气候，但色彩年轻人不是很喜欢，铁樟木受很多年 轻人喜欢，但由于木质原因，4楼以上建议慎用。地板尽可能选择标板，最好在铺设前3天把 包装塑料纸去掉，使地板适应气候环境，防止铺设后变形。 一般地板下面厂家可放一层防潮膜，有的是厂家送的，名牌厂家的防潮膜是要另花钱买的。 建议居住在一楼的在地面刷一层防潮涂料，以保护地板。 4、门套、门： 门套包封： 建筑定额上一个门套分为新立门档，门套包封，贴脸三部分，现在被一帮小混混说成拆分 猫腻，他们不知道老辈这样分类是为了材料变换的计算需要，如贴脸，有的人需要九厘板＋饰 面板，有的需要实木的，如果分列，则很好替换计算。 门套成形后可以安装标准门800*2000mm,土建原始门洞的大小不是很规范，所以要用板 材来填充，所以有的现场你看到的门框有时用2－3层细木工板，至于一个门框要用多少板 材，这个要按照实际来测算，各公司的单位报价只是一个保证不亏损且有盈余的平均值。按照 目前符合上述报价的分析，一个门套（含新立门档，门套包封，贴脸三部分）应该在500元左 右（标准门套），大公司同质的为600元左右，其中包括了细木工板，9厘多层板，12厘多层 板，饰面板，胶水，钉子，人工。按照目前中等技术木工做一个门套一个工计 算，130- 140元左右人工费是应该要得。饰面板的材质也影响门套的价格。 这部分材料很讲究，有的报出300元左右一个门套，我个人认为他的材料配置至少内在质 量属于差的行列。他的利润所得反而高于500元的门套。建议大家不要用密度板，劣质细木工 板，做混水时细木工板表面必须使用好点的柳安饰面板。游击队喜欢在细木工板上直接刷漆， 有的还在密度板上直接刷漆，所以造价极低。同时公司外包项目的也容易出现这种低质装修。 同时还要防止文字游戏，我看到一位网友预算按照汉高百得测算，但文字标注汉高，现场 照片为汉高熊猫。这就是不法装潢公司得手法――文字游戏！ 木门： 木门内部的木材材质决定了价格，同时还包含了品牌价格。低价的木门很容易变形。正常质 量的木门市场价格应该在350元/扇以上。安装一扇木门为45元合理。 合页：厚度和材质决定价格。由于金属涨价，中等以上的都在30多元/付，人工费已经包含在 木门安装范围内。 装锁：锁具价格和质量差别很大，通常装饰公司会让客户自购，锁具安装还需要打锁孔，安装 费10－15元为合理。这实际上是吃力的技术活。当然如果是安装上千元的锁具，安装费就不 应该是这点小费了。 装门吸：安装费1－3元合理。 5、踢脚线： 计算：总周长（14.2）-1个门（可按每个标准门宽0.8m计为3.2米）==13.4m 踢脚线制作通常用9厘多层板+饰面板，由于饰面板的材质不同（柳安饰面，柚木饰面， 橡木饰面），价格也有差异，合理价格15元左右，敷料主要有钉子和强力胶，人工好象每米6 元（制作和安装）。这部分板材和胶水质量决定了价格。有的看似便宜，但使用9厘密度板+ 饰面板，有的直接在9厘密度板上刷漆，这样成本降低了，但无论从施工工艺规范和环保上来 讲，都是不太合适的。还有可以用实木线条来做踢脚线，但实木有一个弊端，易变形，有的实 木木质疏松，有的价格比较贵。我建议如果用普通实木踢脚线，可选用柳安材质。 6、漂窗： 通常使用大理石 ，主要原因是冬季室内外温差大，产生冷凝水顺玻璃流到平台上，如果使 用木质窗台面，则四周的漆面不到2年就不堪入目，所以现在用大理石台面的比较多，但各种 物品都有利有弊，冬季坐在大理石台面上晒太阳会很凉，还需要买个小毛毯垫着。 大理石由于收口的边部突出3层2－3cm，所以计算大理石1.6平米的，所以多加0.2平米 左右就可以了。还有磨边、切角，我个人建议业主没必要自购，同质的情况下，你自己采购的 绝对不会比装潢公司便宜，装潢公司都斗不过建材商，你一个小人物如何斗得过久经杀场的 “老石匠”呢？ 7．门槛大理石： 如果客厅铺设了地砖，则通常需要用门槛大理石来过渡。价格在前面已经讲过。

水、电部分： 主要项目有： 开墙槽补嵌（含修粉） 水管预埋 水管预埋人工 热水器煤气管道 墙体打洞 强电电源线1.5 ㎜、电源线2.5㎜、电源线4㎜ 弱电线：四芯电话线、八芯网线、双频有线电视线 电视分配器 安装中财PVC管 阻燃86型 暗盒、八角盒及软管 安装开关、插座（普通插座、空调插座、电话插座、电视插座、电脑插座） 1、开墙槽补嵌： 100平米的住宅，需要开水、电线槽约为65－85米，按照规范要求，水、电布线必须在墙 内，但是编规范的标准的专家不是圣人，会有书本和现实不符的地方。 在装修中，如果电线管都从墙面走，那么按照横平竖直的布线原则，墙面会被开多少条 槽？那样由于用于填槽的水泥批次不同和干燥时间不同，会加大开槽处开裂可能性。因此，在 卧室、客厅等区域会把线槽埋在地板下的龙骨旁，这样即避免了过多开槽处开裂可能性，同时 也节约了业主的管线等材料费用。但厨房和卫生间绝对不能地面走电线。 水管的槽必须走墙面和吊顶内，有一处除外，就是马桶有一个污水管，这里由于墙角和污水 管位置很近，不易水管焊接，所以通常走地面。希望大家注意水管除我上面讲的特例外，一定 要走墙、顶。 厨房的煤气管绝对不要走地面，如果你铺入地下，万一接口漏气，你将拆除厨柜、地砖，损 失会很惨重的。 开墙槽补嵌＝苦力+耐力活，效率低，既要开，又要封，还有砖墙和水泥墙之分，目前市 场上砖墙和混凝土墙混合计算开槽人工费，可以按平均价10-15元计均属合理，敷料涉及到 水泥、黄沙、胶水等的填槽，工具现在通常涉及到锯片，刮刀等，10-15元左右均属合理。 有部分钢筋混凝土墙体开槽极艰难，锯片和人工都很费，是要加工资的。 2、水管： 经过多年市场检验，现在大都使用PPR水管，上海市场比较认可的是皮尔萨和白蝶。市场 价格很透明，皮尔萨是大家选用较多的，但我个人推荐上海的白蝶，性价比比较合适，价格也 比皮尔萨便宜，质量也比较放心。当然也可以使用网上团构的水管。在此提醒大家，水管和配 件的价格基本上要各占50％，有的个体户把水管价格压得很低，看似名牌产品，但配件都不 是从水管专门供应商处进的，大家自己算算是不是吃了大亏。 厂家或商家按照厨、卫及阳台数量计算人工费，150－300元/套不等, 如果通常1厨1卫， 大约需要60-70米水管，当然厨卫之间的距离，阳台是否排水管，都会影响水管数量。 3、煤气管：从煤气表到灶具和淋浴器之间的管道一般在12米之内。这部分一般使用劳动管厂 的银河牌6分管，由于是劳改局办的厂，质量过关。煤气管道铺设安全涉及安全问题，个人建 议可由煤气公司负责布设。这部分发生的成本主要有管子和弯头等，人工不会超过10元/米。 这部分材料＋人工总价不会超过300元 4，开关插座：按照业主需求配置数量，100平米约配置55-65个，空调、厨房的插座建议安 装带开关的插座，这样很多电器使用时不用来回插拔插头。这部分人工费4元/个，同时还要 发生暗盒、八角盒及软管等费用，暗盒等质量中等的在1.7左右一个，人工费不超过1-3元/ 只，还需要些电工敷料等。 5、电线管：通常使用浙江中财的电线PVC套管（4分和6分管），质量比较好，家装中常用 管材分轻型和中型，主要涉及管壁厚度，我个人认为轻型足够了，没有必要使用中型，中型的 价格也比轻型贵几大毛。数量与布线走向及数量有关，强、弱电必须分开穿，一般需要量在 200米之内 6、强、弱电线： 一般房屋的电表配备容量为5（20）A或10（40）A。 进户配电箱，一般单相供电的用户应该有三根进线（相线、零线和保护接地线），其中的总 进线开关必须能同时切断相线和中性线。根据房型结构和实际使用需要，可把出线分成照明、 插座和空调等回路。 上海市住宅建筑设计有关配电标准： 第一，每套住宅进户处必须设嵌墙式住户配电箱，住户配电箱设置电源总开关，该开关能同 时断开相线和中性线，且有断开标志。 第二，设计若干回路，每套住宅的空调电源插座、其它电源插座及照明，应分路设置；空调 电源插座一个分回路不宜超过二只，大容量柜式空调电源插座宜设单独一个分回路；除挂壁式 空调电源插座外，其它电源插座均应设置漏电保护装置。 第三，由电度表箱引至住户配电箱的铜导线截面不应小于10平方毫米，住户配电箱的配电分 支回路的铜导线截面不应小于2.5平方毫米。 上海市内比价认可的电线是“熊猫”，通常每卷100米或50米，铜价的的上涨使电线价格飞 涨，据统计，2006年有一个月涨了6次，出厂价1.5的电线出厂价电线由2年前的39元/卷涨 到139元/卷以上。由于电线包装是机器测量的米树，正品绝对不会少。但把整卷人工用尺测 量，结果可能只有95米，如果再经过穿管、留接线头、剩余不可用短线，这样实际损耗会达 到10％。 一户100平米（建筑面积）的住宅，正常强电电线数量在1000米之内，包括1.5、2.5、 4平方mm 3种规格，但灯布置多的话，会突破以上数量。各规格线的比例约为 3.5：5.5：1。个人可 以参考10m/每平方米建筑面积计算。 弱电包括电视、电话、网线等，通常100平米（建筑面积）的住宅，每类电线通常需要 65－75米。 电线铺设费用1元/m比较合理。同时还会产生少许敷料和工具损耗费用。 7、电视分配器： 历史原因，垄断行业造成了每户只能安装一部电视，如果安2部则要再收一路的有线电视 费。这种垄断造成了目前不少住宅常规电视进线只有一路。如果将几部电视串在同一路进线 上，就会造成电视信号衰减，这就需要用电视分配器来达到信号的放大，这个分配器按照一进 几出口的形式分为“2分配”、“3分配”，这里面的电子元件价格差距很大，小店里不到10元一 只，但千万不要买这种的，通常达到合格标准的要30元以上的价格，最好80元左右的，还可 以直接从有线电视站购买。合格产品安装后电视信号指标数据可达到75bd以上。 8、墙体打洞： 由于室内穿管等需要，每户要在墙体上打洞5－20个。市场价格15－25元/个,但有的小区 物业指定打洞人，收费85元/个。由于洞的个数和价格在开工之前无法确定，可以让施工人员 帮忙联系打洞工，这样价格实惠些

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这里改为经验教训吧。 1.关于恒大的TOTO，不想受气的JM就不要去买了，今天想去换个马桶，结果给的价格比宜山路的还贵，问一帮女人，尽然回答我，宜山路是总代理，他们是二级代理，所以大家就不要去了。 2.排水管的时候，要注意前置的方向，尽量竖着排，可以节约空间。 3.装电热水器的，贴瓷砖的时候要先贴安装电热水器的卫生间，这样不会影响吊顶和橱柜的进度。 先这些