有人说装修是个痛苦的过程，也有人说装修是件很开心的事情，还有人说装修是个遗憾工程，到底如何，还得自己亲身体验一把才知道。

经历了两个月的设计讨论后，地下室的装修方案终于定下来，并于今日正式开工，于是趁机在篱笆开此贴，把装修过程中的点点滴滴都记录下来。

【房型（地下室）】：衣帽间，影音室，书房兼客卧，健身房，楼梯间，卫生间

【建筑面积】：88平方

【设计公司】：卓观装饰

【设计师】：谢超悦

【风格】：现代简约

【监理】：上海老田（乐田）建筑装饰工程监理有限公司

【施工项目经理】： 刘海兵
【水电工】：刘海兵夫妇
【木工】：刘海兵父亲
【泥工】：于师傅、王师傅
【漆工】：吉师傅、周师傅
【开工日期】：8月31日

目录与进度更新

• 房型概况

• 电暖还是水暖

• 7月1日. 篱笆上找设计公司、看设计方案

• 8月3日. 与卓观签订设计协议

• 8月24日.  与卓观签订施工协议

• 8月31日：新风电暖现场交底，新风设备到位，签订电暖合约，开工啦。。。
  

• 9月1日：找到打孔师傅，周末不宜敲墙，停工中

• 9月2日：工具入场，敲完地一堵墙

• 9月3日：敲墙完毕

• 为什么要装全热交换新风
  

• 9月4日：垃圾搬运、砌墙

• 效果图

• 9月5日：砌墙完毕

• 为什么进展如此之慢？

• 9月6日：停工（刘师傅说要等影音室方案讨论过之后）

• 9月7日：停工（同上），同小区张工讨论安防，门铃方案

• 9月8日：停工。同小谢，刘师傅讨论影音室方案

• 9月9-10日：墙面开槽

• 9月11日：开始打洞

• 9月12日：强弱电线材进场。打洞结束，满目疮痍，悔死了

• 9月13日：排管布线

• 9月14日：停工（刘师傅要去别的场地验收）

• 9月15日：停工半天，另半天穿线
  

• 9月16日：水管进场，安装完毕

• 9月17日：弱电布线

• 9月18日：安装新风管道

• 9月19日：停工（中秋）

• 9月20日: 停工（中秋）

• 拒绝了师傅送来的杂牌线管，师傅说他不开心

• 9月21日：格力空调管道预埋，刘师傅继续穿线，排下水管道

• 9月22日：监理验收，全屋防水（卫生间及天井除外）

• 9月23日：停工（防水需要24小时干），瓷砖落实

• 9月24日：铺电地暖

• 再论材料搬运费
  

• 9月25日：停工，诺贝尔瓷砖到位

• 9月26日：停工，科勒马桶、青砖到位

• 9月27日：停工

• 9月28日：停工

• 9月29日：水泥黄沙进场，泥瓦工进场

• 9月30日：贴卫生间墙砖，大理石入场

• 10月1日：找平

• 10月2日：影音室，衣帽间贴瓷砖

• 10月3-7日：停工（国庆放假，不宜噪音施工）

• 10月8日：停工（刘师傅说泥瓦师傅家里下大雨，没有车回上海）

• 10月9日：停工（同上）

• 10月10日：贴瓷砖（衣帽间，健身房，楼梯间），卫生间/庭院地面防水

• 10月11日：贴瓷砖（卫生间以外区域都完成），卫生间闭水测试；卫生间地砖到货

• 10月12日：贴瓷砖（卫生间地砖），砌窗户墙

• 10月13日：卓观停工（等待木工入场）
  

• 10月14日：卓观停工（同上），影音室装修公司入场

• 10月15日：卓观停工（同上），梁加固，影音室顶部龙骨基本成型

• 10月16日：卓观停工（刘师傅说木工那边没问题，他自己没时间送木工过来），影音室龙骨及柱子完成

• 10月17日：卓观无故停工（前天说好今天一早过来）

• 10月18日：卓观木工入场

• 10月19日：木工划线

• 10月20日：卫生间龙骨，水泥补洞

• 10月21日-27日：木工施工

• 又发现几处问题，还好发现得早

• 10月27日：土木验收结束，青砖缝隙大小不一，砖块松动，有监理的报告，卓观拒不返工

• 老田监理的土木验收报告

• 10月28日：与设计师小谢沟通青砖问题，对小谢表示失望

• 10月29日：莫名其妙的增项，师傅哈哈说，不高兴就得收

• 11月1日：刘师傅一催工程款

• 刘师傅再催工程款

• 11月2日：刘师傅以停工威胁我签字确认青砖问题

• 刘师傅再催增减项款

• 11月2日：皮特楼梯上门测量

• 11月3日：品家楼梯上门测量
  

• 11月4日：漆工和材料入场

• 11月5日：漆工补钉眼、贴纱网

• 11月6日：贴接缝纸带

• 签订门窗合同
  

• 11月7日：刷腻子

• 11月9日：与皮特楼梯签订合同
  

• 11月10日：停工（吉师傅未来）

• 11月11日：继续粉墙，晚上刘海兵队长把吉师傅接走去别的工地

• 11月12-15日：停工（见上）

• 11月16日：周师傅做墙面砂光处理（吉师傅回家学车去了）

• 11月17日：周师傅继续做墙面砂光处理

• 11月18日：砂光、刷底漆

• 11月19日：停工（师傅去别的工地）

  皮特楼梯工人来打龙骨，发现楼梯高度不好调整

• 11月20日：结束第一遍面漆，开始第二遍面漆

• 与皮特楼梯讨论步高

• 11月21日：继续油漆

• 11月22日：油漆结束

• 11月23日：停工（待干准备装灯插座五金等）
  

  
  

卓观备忘录

装修工程已近尾声，卓观的优点缺点都有过体会了。优点，要表扬，缺点，也要指出来。

本帖会把各种优缺点都汇集在此，给大家参考。

先简单介绍一下：房子位于浦东某小镇，是去年底交付的新房。我们买的是公寓的一楼，建筑面积95,2房2厅1卫，带精装修，阳台外面附送了一个小花园，楼下附送了一个88平米的地下室。地下室是纯毛坯，也是本次要装修的区域。

原始房型图

想要的功能划分我们自己的想法和原始户型图的功能划分还是有些出入的：
1. 影视厅要，但是不能占用光线最好的区域（靠着下层庭院）；
2. 洗衣房，工作间不需要；
3. 不需要专门的储藏间，但需要有一个专门的衣帽间；
4. 楼上因为要留楼梯，所以只有2房，这样楼下必须要有书房；
5. 如果家里来人，楼上不够住，最好下面还能有临时客卧。
综合以上想法，于是就有了下面的这个功能划分：
在和设计师小谢沟通后，最终的整体布局如下：

从小谢那里要来一个电子版的平面图：

电暖还是水暖？ 其实开始是没有打算上地暖的，一者费用不低，二来连楼上都没有地暖，感觉楼下就更没有必要了。但某日去一位也是一楼的邻居家做客，他说，地下室地暖装好后，一家人过年就都呆地下室了，基本上就不想爬楼上去。好吧，那就上地暖吧。 那是电地暖还是水地暖呢？这个问题让我们很纠结。水暖造价高，后期维护成本高，舒适性肯定好；电地暖初次造价低，几乎没有维护成本，热来得快也去得快，舒适性同水暖比略微差一些，但是担心有辐射。不过后来进一步了解下来，目前电暖如果采用双导双发热电缆的话，几乎是0辐射。所以，综合考虑下来，决定还是上电地暖。 篱笆商城上找了两家询价，一家做耐克森，一家做美国瑞侃。其实这两个牌子应该都不错，哪家都行，我们最终选择美国瑞侃，其实很大程度上是因为瑞侃的Ethan。他每次介绍都简明扼要，回答问题也很清楚，每次的mail也是写得有条有理的。后来还特意在篱笆上搜了一下，貌似还有不少粉丝是指明需要他去跟单的。

小俞，我还没声张，你就找来了哈。

谢谢支持，欢迎常来串门

谢谢支持

说说这两天的进度。

8月31日开工，今日设计师小谢，小俞，施工队刘师傅，新风王师傅，地暖Ethan一同来现场。

地暖比较简单，Ethan把地暖需要预留的强电线，温控需要的布线要求跟小谢和刘师傅交待清楚，就把协议签了。这里要表扬一下Ethan，当时家里没有现金了，Ethan直接开了张收据给我，让我有空的时候转账过去。

新风比较复杂，虽然王师傅之前来现场看过，但因为我们吊顶比较多，而且有些异形吊顶，为了确保不会有冲突，还是再次约过来，跟设计师把管道敲定。

在原来的布线设计里面，管道会直接从卫生间出来，穿过楼梯间、健身房到影音室，但是，在小谢的设计里面，楼梯间靠书房一侧是没有吊顶设计的，这样管道没办法走，为了这个异形吊顶，只好让新风管道都从书房过，然后穿到影音室。走向定了之后，打孔的位置最终也确定下来了。整个房间4个新风口，4个排风口，13cm口径的孔11个，16cm口径的孔2个。

上一张新风主机和风口的图：

地暖，新风交底完毕，去物业把手续办好，都比较顺利。一个早上，就都办妥了。

刘师傅临走的时候让尽量在镇上找一个打孔的师傅过来，不然他们找人来的话，费用比较高（路程远）。

9月1日

早上刘师傅打来电话，说他们的人过来打孔的话，费用在35元以上，而且还要另外收交通费，建议我自己尽快去找别家。

于是就跑镇上去转悠了一圈，路上也没忘在小区的qq群里群发了条消息，让大家介绍一个打孔师傅给我。后来在镇上看到一个施工队，上去一打听，还真被我拿到镇上一个师傅的电话号码，一问，35元一个大洞（9cm以上），25元一个小洞，随便比我之前预想的要高，但考虑到比刘师傅找的要便宜，基本是就准备找他了。这时候，万能的小区群里，一个邻居把他们的打孔师傅号码给我了，电话打过去一问，不管大小，20元一个。

9月2日

昨天跟刘师傅约好，今天一早会过来。但是等到8点，还没见刘师傅的影，电话打过去，说出门整理工具了，要晚一些时间，让我先上班去，不用等，我晕。

那好吧，我说，我先上班去，地下室的储藏室还有些东西，一会来砸墙的时候拿东西帮我盖一下。

刘师傅说，今天砸不了墙了，一会我们把工具送过去，画画线，然后我们要出去给工人找一下住宿的地方。

好吧，电话完了，我就匆匆上班去了。

到10点的时候，刘师傅又来电话了，原来是进小区后，没有办法进地下车库，应该是跟物业说了半天，物业都不同意，有些着急上火了，说道，你们小区管理这么严格，车子不让进，这样会增加我们的人力成本啊。

我立即给物业通了电话，把我们的难处一说，物业还是比较好说话的，答应给予方便。这里先自我检讨一下，事先要跟刘师傅打好招呼，让他对小区的严格的物业管理有个心里准备，当然，也需要刘师傅能体谅其中的一些不便，毕竟物业门卫都只是按规矩办事。

原以为今天一天应该没有什么进展的，结果下班回家一看，还是有的----影音室的一堵墙已经敲掉了

上一些今天拍的照片吧：

拆下来门：

已经装了几麻袋的建筑垃圾：

顺便看一下卓观现场施工公示牌：

灭火器也准备了，希望不要用上：

这些是值得表扬的，但是不足也需要提一提。早上走的时候提醒刘师傅敲墙前要把储藏室没来得及搬走的东西盖一下，结果墙敲了，东西都被灰尘盖着了：

这些东西晚上我们已经连夜搬到楼上。

开工那天小谢带来的门套（？）和保护垫，都没有用上，在楼梯上和墙角上打着瞌睡呢：

楼上我们都用纸板铺好了，但是这个楼梯口还没有什么保护措施，就等着小谢同学把彩条布挂上挡挡灰尘了，不然楼上要一塌糊涂了。

9月3日

今天刘师傅8点不到就过来了，而且带来了彩条布，效率还是挺高 ，赞一个。

等到下班回来的时候，发现墙已经敲得差不多了，只有天井还有半截墙没有敲掉。

按照设计图，这里敲出来的临时门洞边缘应该和外面的墙平齐的，为什么现在门洞外还堵着半截墙呢？

这里还省一点是要敲掉呢，还是留着做影音室的门框？

谢谢小鱼回复。

其实现在就是按照原方案敲墙的。后来我发现，实际是量房的时候，外面那堵墙的宽度量少了，所以才比设计图多出来半截。

考虑到以后这里只是窗，影响不大。

另外，我已经跟小谢建议你们公司下次竣工的时候送我一盆高大点的绿植，挡在那堵墙外。

9月4日

昨日敲墙后的建筑垃圾，点过数后，超过80袋了。大部分装袋放在室内，一小部分装袋放在北面的天井里，但物业对此有意见，要求今天就运走。

于是分别联系了小区里一位负责收垃圾的师傅，开价1200，负责从地下车库把这些垃圾运走，另外，从屋子到地下车库还有20多米的距离，而且包括7,8级台

阶，这20米的距离还要300元。无语，贵死了。

果断联系另一家小区附近开拖拉机的师傅（物业推荐的），一问下来，处理一车垃圾70元，一车大概40袋，这样算下来，3车就能搞定所有垃圾，210元。但是这个师傅不负责那20米的距离，需要另外找人。

考虑到当时跟卓观签的合同里面，已经约定好了，这些垃圾如果需要从居室门口搬运到小区垃圾站，另加2元每袋，即使按100袋算，那这20米的距离（远不及小区垃圾站的距离）也就200元。

于是，跟刘师傅提出由他负责把这些垃圾搬到地下车库，然后叫拖拉机师傅过来运走。没想到，刘师傅说虽然合同上是这么约定的，但是这些垃圾他搬不了，建议还是出300元钱让那个开拖拉机的师傅来搬。

敲墙完毕后，就是砌墙了，所以，也该进材料了。我们小区因为人车分流，所有的车必须从地下车库走，但车库限高2米，这点很早的时候就跟卓观打过招呼了，而且开工交底那天，还去车库看过了，确认了2米几乎是极限了。考虑到这点，我们很早就要求所有材料进来的时候，要用2米一下的车。设计师说除了黄沙水泥，其他都肯定是小车送来，但是黄沙水泥需要跟刘师傅确认，让他问一下能不能让供应商换小车。刘师傅说小车运输会增加成本，供应商不干，所以必须大车运输，大车运过来后，可以叫拖拉机过来分批运到地下室，对于中间产生的2次搬运费，到时候大家可以看看怎么分摊。另外，二次搬运价格都已经帮我跟拖拉机师傅问过了，40元1吨，直接从大车上搬到室内，这次送2吨水泥，1吨黄沙，还有一些红砖，不到1吨，加起来也才160元的二次搬运费。

小结一下今天额外产生的费用：

1. 敲墙垃圾搬运费（80多袋，从房间到地下车库）：300元

2. 敲墙垃圾处理费（从地下车库搬走处理）：70*5= 350元

3. 2吨水泥+1吨黄沙+1吨不到红砖的二次搬运费（从地面车库入口到房间）：40*4=160元。

合计：810元，我妈实际支付了800元。

关于第2项费用，原本那个拖拉机吕师傅来了，看过垃圾后，给的报价是300元，刘师傅说你先装装看，到时候看那个车库的斜坡能不能上得去，结果果然被刘师傅说中。吕师傅运到一半，说车上不去，中途还打电话给我（我在上班），说要加钱。

海螺牌32.5复合硅酸盐水泥

海螺牌32.5复合硅酸盐水泥

书房的砖墙

看着还是挺垂的

影音室的砖墙

目前卓观只有书房的效果图，其实我更想知道未来的影音室会是什么效果

从图上也能看出，外面铺的是瓷砖，书房外面准备铺软木地板，另外，图上依稀能够看到小谢同学打造的异形吊顶。

说到这个吊顶，前两天小谢也看到这个帖子，上来就纠正了我的一个错别字，我把“异形”吊顶敲成了“异性”吊顶。

小谢对此很有意见，我说，你要真挂个异性吊顶在那，我还不敢住呢

9月5日

于师傅昨天就过来开始砌墙，到下午就把墙砌完走了，等我回来时，给于师傅砌的墙拍了几张照片：

影音室的墙面

关于工期的讨论

9月5日晚上的时候，刘师傅打电话过来，说墙砌好了，接下来要开槽布管了。但是影音室方案还没有定下来，所以要先停工，等周日跟设计师过来当面讨论一下影音室方案后，才能继续。而且，刘师傅表示，考虑到我们这边物业管理比较严格，周末可能都无法施工（事实上物业规定不能有大的噪音施工，但是刘师傅表示除了油漆活，都会有噪音），此外，中秋，国庆假日可能工人都要回家，不能施工。

我现在才明白为什么88平的地下室需要3个月的工期了。

另外，关于影音室，考虑到卓观没有专业影音室的设计经验，我特意到专业的论坛潜水学习，也参考了热心邻居提供的方案，最终拟定了一份方案发给小谢，想让小谢跟师傅讨论一下可行性，并给一个预算表。2星期前就发过去了，但是问到小谢才发现还没有进展。为了不耽误进度，我们会在本周日当面讨论一下，再今早把方案敲定下来。

9月6日

停工中。

刘师傅说要先讨论一下影音室的方案，只能等到周日讨论完了之后继续。

9月7日
停工，原因同上，加之是周末，不便于施工。

其实一楼已经有安防系统，之前一直没有成功的布防过，每次问保安，回答得都不清楚，手上又没有说明书。今天把控制面板拆过来，然后按照型号在厂家的网站上把说明书找到了。原来我们家以前一直没有布防成功的原因在于有部分探头处于“未准备”状态。

正好厂家的张工在小区，过来瞅了瞅，发现是次卧的探头坏掉了，很快就帮我们换掉了。完了正好跟他讨论了一下楼下的安防和门铃（都是他负责）的问题，最终定下来楼下的2个窗户和南面的门窗处加装3个吸顶式探头。然后在影音室内会加装一个门铃。

这么做的一个前提是楼上弱电箱里的线必须能引到地下室来。张工说，楼上弱电箱里有不少空管，最终会在一楼地板上通过，只要算好这些管子的大概位置，然后从地下室的天花板网上打洞，直到找到管子，已经有邻居这样找到了管子，并成功的把线引下来了。

在这步完成后，还必须确保楼上的门铃线也必须进弱电箱，但现在门铃是直接入户接到了对讲机上。张工在检查管线后发现，门铃的盒子和紧挨着的安防盒子是通的，而安防的线肯定会通过楼上弱电箱。所以，只要楼上弱电箱能引到楼下，安防和门铃安装都不会有问题。