我来给LZ开门啦~ 干货满满的日记，必须马克一下~

     哇~  是我翻页了么~   好开心~~

瓜瓜 ，你家有看好的瓷砖吗？

欢迎楼上各位

我不打算花砖啦，此时中意未必一直中意，倒不如简单一点，预算也好控制~

各种尺寸

一、柜子的尺寸

二、关于厨房

小家越住越大，有不少有价值的建议。厨房遵循冰箱-置物平台-水槽-配菜-灶台-置物平台的流程布局，配菜区600-800mm为宜。

三、关于洗手间

四、关于鞋子

平底鞋80mm，男士皮鞋在120mm，高跟鞋、短靴180-220mm，长靴400-500mm。

根据个人习惯，计划把鞋格分3个尺寸，平底鞋区130-150mm，高度鞋短靴区200-220mm，长靴400mm。

五、关于衣服

短衣区（西装、衬衫）高1000mm，不低于800mm，挂衣杆和柜顶之间≥60mm，挂衣杆到底板之间≥900mm。

长衣区（大衣、长裙）高1400mm，不低于1300mm。

抽屉（领带格），宽400-800mm，高200mm，不低于150mm。低于850cm的区域做成抽屉，存取方便。

裤架，高800-1000mm，挂杆到底板不少于600mm。

叠放格，高330-400mm。

   瓜瓜姐~东美最可爱的小D来请安啦~~

   码字码了那么多干货~~~~辛苦你啦

我属于摘录，把需要的记下来，顺便分享

你怎么懂得这么多哇~~~眼见着一颗冉冉新星升起。。。又一个明星同门

要是在我之前出现该多好~~~我生生的和加枫错过了

lz姐姐分享的干货好多，一定要加紧收藏

瓜瓜姐，东美娜娜来报道了加油加油

东美小D也来报道啦，感觉有人抢先了呢

再来看看lz发表了什么干货，赶快来学习

更新了断桥铝功课，找到优质价平的产品需要缘分。

有这样的老婆 真是福气啊

审核预算的经验

1、审初稿：对照图纸，一个个房间，一条条项目逐个核对。

◆ 审项目有否多报或漏报

    比如：厨房水槽安装费（一般由橱柜公司安装）40元，煤气表移位350元，玻化砖切割和45度导角费用

◆ 单价是否偏高

   抓大放小。

◆ 面积数量是否准确

  一般靠谱的装修公司项目全，总价未必低，但单价不会高，面积也算得比较准确。

  要是一开始就不精准，开工后预算超起来就没底了。全套图纸应包括：原始勘测图、平面布置图、拆除墙体图、新建墙体图、天花布置方案图、地面布置方案图、强弱电示意图、冷热水示意图、鞋柜立面图、书架立面图、衣帽间立面图、厨房门立面图等。

2、全二稿：装修公司做全部预算，评估后，可在终稿里删除。万一开工后要增加施工项目，也有参考的价格。

• 不要纠结每个大头里面的具体算法，每家公司略有不同，咱们主要看大头的总价，分别是水电，瓦工，木工，油漆工，还有成品保护&垃圾清运保护费。

• 问清哪些项目是闭口的，哪些是按实结算的，按实结算的需要评估数量，按实结算的项目越少越好，按实结算是不受5%内增减条款约束的。问清楚后期会有什么增减项以及计算方式，增减项按已签约的单价计算，杜绝“合同签订后，如果减项目，扣70%”。

• 事先约定每种材料的具体型号，施工方式，比如腻子批嵌三次还是两次，比如中南牌胶水就有901和801两种型号，国内环保板材分E0级和E1级，GE胶有国产和进口的……

3、正终稿：最好有全套图纸，然后在二稿的基础上，进一步完善预算。减去多报的，想外包和自购的，确定预算和半包合同总价。

4、一般分四个阶段付款，比例如下：

• 先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程验收后付到95%，留5%的质量保证金，一年后付清。

• 按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。这种支付方法，就是“材料进场验收合格支付30%；中期验收合格支付30%；竣工验收合格支付30%；保洁、清场后支付10%。第一个30%也可以在开工前支付。

• 首付20%，水电完工验收完毕30%，木工、铺砖完毕30%，然后验收合格20%。

• 首付30%，中期验收合格支付30%，木工、铺砖完后支付20%，最后验收合格支付15%，一年保修期后支付5%。

5、附加条款：一是施工期间施工人员的安全由装修公司负责，二是所有项目变更须有文字约定详细注明变更数量及价格并由业主和监理签字认可，方可作为结算依据。

费用参考

6、水电改造：

A、墙地面开槽。基本上全包价是10元/m（混凝土墙），如果砖墙开槽5元/m。（2017年混凝土墙18元/m。 砖墙13元/m）但这种算法对业主来说太难控制，可能也没有足够的时间和精力去现场测量具体开了多少米的槽。最好的办法是敲定一个全部开槽的价格，并明确不能按实结算。

三房二厅二卫南北阳台，建面120㎡，开关插座80个，水管总长95m，双控开关5个，最终开槽价格为550元。我的开关插座应该是比较多的，而且水管也比较长。对于相同面积的三房，我认为400-500元应属合理范围。90㎡左右的2房应控制在300-400元。（2017年相应调整）

B、强电线

这一项的数量可是最难算清楚了，不仅和房型有关，还与业主是否全部更换原有线路，是否增加额外线路，以及双控开关的多少有很大关系。

还以我的房子为例：额外增加了浴霸一路线2.5㎡，厨房和卫生间线由2.5㎡全部更换为4㎡，其它就是插座移位和新增，吊顶灯走线，总共用了2.5㎡线3卷，1.5㎡线4卷，4㎡线1卷。

C、弱电

弱电部分主要包括电话、网络、宽带、音箱线、AV线、VGA线等。弱电部分的主材应该很明确，就是各种线材、辅料基本没有，主要是人工费用。该项的计算单位有用“米”的，一般人工费为1元/m，也有用“项”的，报一个总价。

D、电线管

注意电线管有直径和壁厚的区别：以中财PVC管为例，线管的价格也就1元/m左右，有4分线管（16mm）和6分线（20mm）管两种直径；厚度有315型（1.5mm厚）和215型（1mm厚）。因此要在报价中注明相关的品牌，直径和厚度。

其次，要注明线管的配件种类：软管，线盒，八角盒，线管丝头，卡子，直接等，这些都应该算在辅料的范围内，防止重复收费。

必须给老公看到

瓜姐姐快截图

付款不留尾款？ 

这些数据是什么时候的？

墙地面开槽。基本上全包价是10元/m（混凝土墙）  我的装修公司给出的价格是18块一米。 砖墙 是13块一米

吊顶的价格 加上工钱 是115 。

哎呀，要误导人了都是摘录的，重新核实各种数据去