我们是有第三方监理的，我去的时候先是汇捷的那个家里在验收，弱电 强电都测试一下，然后场地里面走一圈看看那里没做到尾，跟季监理验收过程感觉差不多，因为那天我们也没空，完毕以后就走了，还没数过数量，明天还要去清点数量

今日巡逻

小贝这边有搜集水电验收的部分资料，您可以大致看下

水、电部分

主要项目有：

开墙槽补嵌（含修粉）、水管预埋、水管预埋人工、热水器煤气管道、墙体打洞、强电电源线（1.5㎜、电源线2.5㎜、电源线4㎜）、弱电线、四芯电话线、八芯网线、双频有线电视线、电视分配器、安装中财PVC管 阻燃86型暗盒、八角盒及软管、安装开关、插座（普通插座、空调插座、电话插座、电视插座、电脑插座）。

一、开墙槽补嵌

100平米的住宅，需要开水、电线槽约为65－85米，按照规范要求，水、电布线必须在墙内，但是编规范的标准的专家不是圣人，会有书本和现实不符的地方。

在装修中，如果电线管都从墙面走，那么按照横平竖直的布线原则，墙面会被开多少条槽？那样由于用于填槽的水泥批次不同和干燥时间不同，会加大开槽处开裂可能性。因此，在卧室、客厅等区域会把线槽埋在地板下的龙骨旁，这样即避免了过多开槽处开裂可能性，同时也节约了业主的管线等材料费用。但厨房和卫生间绝对不能地面走电线。

水管的槽必须走墙面和吊顶内，有一处除外，就是马桶有一个污水管，这里由于墙角和污水管位置很近，不易水管焊接，所以通常走地面。希望大家注意水管除我上面讲的特例外，一定要走墙、顶。

厨房的煤气管绝对不要走地面，如果你铺入地下，万一接口漏气，你将拆除厨柜、地砖，损失会很惨重的。

开墙槽补嵌＝苦力+耐力活，效率低，既要开，又要封，还有砖墙和水泥墙之分，目前市场上砖墙和混凝土墙混合计算开槽人工费，可以按平均价8-10元计均属合理，敷料涉及到水泥、黄沙、胶水等的填槽，工具现在通常涉及到锯片，刮刀等，8元以内均属合理。

二、水管

经过多年市场检验，现在大都使用PPR水管，上海市场比较认可的是皮尔萨和白蝶。市场价格很透明，皮尔萨是大家选用较多的，但我个人推荐上海的白蝶，性价比比较合适，价格也比皮尔萨便宜，质量也比较放心。当然也可以使用网上团构的水管。在此提醒大家，水管和配件的价格基本上要各占50％，有的个体户把水管价格压得很低，看似名牌产品，但配件都不是从水管专门供应商处进的，大家自己算算是不是吃了大亏。

厂家或商家按照厨、卫及阳台数量计算人工费，150－300元/套不等，如果通常1厨1卫，大约需要60-70米水管，当然厨卫之间的距离，阳台是否排水管，都会影响水管数量。

三、煤气管

从煤气表到灶具和淋浴器之间的管道一般在12米之内。这部分一般使用劳动管厂的银河牌6分管，由于是劳改局办的厂，质量过关。煤气管道铺设安全涉及安全问题，个人建议可由煤气公司负责布设。这部分发生的成本主要有管子和弯头等，人工不会超过10元/米。

四、开关插座

按照业主需求配置数量，100平米约配置55-65个，空调、厨房的插座建议安装带开关的插座，这样很多电器使用时不用来回插拔插头。这部分人工费3元/个，同时还要发生暗盒、八角盒及软管等费用，暗盒等质量中等的在1.6左右一个，人工费不超过1.5元/只，还需要些电工敷料等。

五、电线管

通常使用浙江中财的电线PVC套管（4分和6分管），质量比较好，家装中常用管材分轻型和中型，主要涉及管壁厚度，我个人认为轻型足够了，没有必要使用中型，中型的价格也比轻型贵几大毛。数量与布线走向及数量有关，强、弱电必须分开穿，一般需要量在200米之内。

六、强、弱电线

一般房屋的电表配备容量为5（20）A或10（40）A。 进户配电箱，一般单相供电的用户应该有三根进线（相线、零线和保护接地线），其中的总进线开关必须能同时切断相线和中性线。根据房型结构和实际使用需要，可把出线分成照明、插座和空调等回路。

上海市住宅建筑设计有关配电标准：

1.每套住宅进户处必须设嵌墙式住户配电箱，住户配电箱设置电源总开关，该开关能同时断开相线和中性线，且有断开标志。

2.设计若干回路，每套住宅的空调电源插座、其它电源插座及照明，应分路设置；空调电源插座一个分回路不宜超过二只，大容量柜式空调电源插座宜设单独一个分回路；除挂壁式空调电源插座外，其它电源插座均应设置漏电保护装置。

3.由电度表箱引至住户配电箱的铜导线截面不应小于10平方毫米，住户配电箱的配电分支回路的铜导线截面不应小于2.5平方毫米。

上海市内比价认可的电线是“熊猫”，通常每卷100米或50米，铜价的的上涨使电线价格飞涨，据统计，去年有一个月涨了6次，出厂价1.5的电线出厂价电线由2年前的39元/卷涨到139元/卷以上。由于电线包装是机器测量的米树，正品绝对不会少。但把整卷人工用尺测量，结果可能只有95米，如果再经过穿管、留接线头、剩余不可用短线，这样实际损耗会达到10％。

一户100平米（建筑面积）的住宅，正常强电电线数量在1000米之内，包括1.5、2.5、4平方mm 3种规格，但灯布置多的话，会突破以上数量。各规格线的比例约为 3.5：5.5：1。个人可以参考10m/每平方米建筑面积计算。

弱电包括电视、电话、网线等，通常100平米（建筑面积）的住宅，每类电线通常需要65－75米。

电线铺设费用1元/m比较合理。同时还会产生少许敷料和工具损耗费用。

七、电视分配器

历史原因，垄断行业造成了每户只能安装一部电视，如果安2部则要再收一路的有线电视费。这种垄断造成了目前不少住宅常规电视进线只有一路。如果将几部电视串在同一路进线上，就会造成电视信号衰减，这就需要用电视分配器来达到信号的放大，这个分配器按照一进几出口的形式分为“2分配”、 “3分配”，这里面的电子元件价格差距很大，小店里不到10元一只，但千万不要买这种的，通常达到合格标准的要30元以上的价格，最好80元左右的，还可以直接从有线电视站购买。合格产品安装后电视信号指标数据可达到75bd以上。

八、墙体打洞

由于室内穿管等需要，每户要在墙体上打洞5－20个。市场价格15－25元/个,但有的小区物业指定打洞人，收费45元/个。由于洞的个数和价格在开工之前无法确定，可以让施工人员帮忙联系打洞工，这样价格实惠

（Mark下，报价中打洞费收我们30元一个）

强电的布置

　　先说说电线吧。电线主要分这样几种：照明线、插座线和空调线。原则上现在新造的房子，电线的质量都是可以的，所以一般没有重新排线的必要，除非你明确知道你家的电线不行，或者是你不担心钱的问题。所以，电线部分其实只要根据需要增加和延长就可以了。

　　一般来说，单芯线1.5平方电线，用于灯具照明；单芯线2.5平方电线，用于插座；单芯线4平方电线用于3匹空调以上；单芯线6平方电线用于总进线，双色线用于接地线。 （Mark下，买立式空调还是用单芯线4平方电线吧）

空调线现在的新房都是排好的，所以，一般情况下空调线不用增加。电线推荐用熊猫的。另外浴霸的电线也要用插座线，也就是2.5平方的，用4平方的最好。

　　除了电线本身之外，还有穿电线的PVC管也是我们需要格外注意的地方。

　　电线这部分由于都在明处，所以一般不会有手脚。而出问题最多的地方就是线管了。首先是线管的质量。线管的质量一定要好，放在地上用脚踩，最起码不能轻易的踩坏，这是最基本的要求。

　　用什么管子穿多少线也是工人最喜欢玩花样的地方。现在的PVC管一般有6分和4分两种。如果条件允许都使用6分的，并且在预算中注明。4分的管子只可以穿1.5的照明线，而且一根管子中最多只可以穿3根电线。6分管子可以穿2.5的电线，一根管子中最多也是只可以穿3根2.5的电线。这些都是宝贵的施工规范，千万不可以马虎，或者被工人欺骗。坚持就是胜利，否则今后吃亏的还是自己。

　　电线穿在PVC管子里有两个主要原因：一是因为保护和绝缘；而另一个重要的原因就是保证以后的维修。试想一下，当隐蔽工程都做好以后，某一天万一某根电线出了问题，就可以通过PVC管把电线抽出，再换一根好的即可。如果PVC管中穿了过多的电线更本拉不动，以后的维修根本无从谈起。

　　另外PVC管子对接时都要使用接头，同时要用胶水接牢。而且PVC管和电线盒之间的连接一定要使用专用的套子套住，千万不可直接用PVC管和电线盒对接。

　　正规的操作规范是，先排PVC管，把管子都接好之后，再把电线穿入。可惜，现在大部分工人都是不规范操作，就是一边穿电线一边接管子。呵呵，这样的做法真的很难保证以后电线可以顺利的更换。

弱电的布置

刚才说的都是强电。还有弱电，就是电话线、网线、有线电视线、音频线、视频线、音响线等等。

弱电的排法几乎和强电是一样的。当然也要穿PVC管的。以线的截面不超过PVC管截面的40％为好。再强调一点，千万不可穿的太多。而且强电和弱电绝对不能穿在同一根管子里。而且要尽量分开，强电和弱电之间的距离最少是20厘米以上，否则就会有干扰。

有条件的可以用网线代替电话线，就是电话线和网线都用网线来排。因为网线有8根线，电话用到其中的2根，可以有效减少意外断线的危险，而电话线出故障的概率的确很高。

说到这里，不得不再提提线本身的质量。由于一般情况，大家都比较注意电线的质量，这样就给工人留下了捣浆糊的机会。所以，还需要注意网线、电话线和有线电视线的质量。推荐一般情况都使用熊猫的。大家可能都知道熊猫的电线，其实熊猫的网线、电话线、有线电视线的质量都不错，呵呵，毕竟是名牌。用手摸摸，质感就不一样。

音频线和视频线推荐自己买。因为这种线比较贵，好的和差的区别太大，自己买比较放心。

水管的布置

　　现在说说水管吧。水管的选择现在也有很多，比如PPR水管、铜管、铜塑管（铝塑管）、PVC管、铁管等等。事实上，从各种因素考虑，PPR水管都是非常理想的。原因也很简单，首先是好的PPR水管质量上很可靠，完全可以和铜管相媲美；还有就是价格比较容易接受，比铜管低很多；还有重要的一点就是健康，没有任何铁锈和铜锈。PPR水管推荐皮尔萨的，这是目前市场上最好的PPR水管了。

　　水管一定是6分的。皮尔萨的 PR水管有冷水管和热水管之分，关键是管壁的厚薄有区别，建议大家家里都用热水管来排，管壁比较厚，质量更好，而价钱也没贵多少。

　　在铺设水管前，大家一定要和工人做充分沟通，不要给工人任何可乘之机，免得故意延长水管引起纠纷。但这里需要重点强调一点，一旦你发现水管被无故延长了，不管在何种情况下，一定要工人纠正。因为这不是简单的多算了水管的钱，而是会影响使用效果，尤其是热水的使用效果。热水管排得太长，热水会达不到设计要求，到时候再改就麻烦了。

　　水管建议沿着墙顶走，用吊顶等来修饰，千万不要在地板下走，一旦漏水你一定会后悔莫及。所以，排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在 30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。

　　还有一点是大家最容易疏忽的，水管都需要固定。千万不要因为水管装在吊顶里一看不见，二也确实掉不下来，就以为可以不需要固定。事实上，固定的重要原因是因为最大限度的减少水流的声音。呵呵，这可都是装修的施工规范，大家一定要注意啊。

　　水管和煤气管尽量少用接头。有些工人为了省料，将其他工地用剩下的煤气管接起来给你用。你要坚决抵制。直管必须用完整一根的，尽量减少隐患。一定要接头的地方，比如弯管处，必须使用厚白漆，不要使用生料带。记住，是厚白漆。而且在安装完煤气管，验收完毕之后，可以要求工人在所有的接头部分的外面再涂上一层厚白漆，做到万无一失！

补一点水电验收攻略

A. 验收时，业主，监理，工人三方到场，验收通过才能进行下一道工序

B. 水路部分

1.上下水走向合理，布管横平竖直，没有过多的弯头和转接， 管材表面无硬伤划痕，软管无死弯

2.水管与电源，煤气官间距大于等于50mm

3.冷热水管的出水弯头在同一平面，同一高度；左冷右热，相距10-15cm,并处在下水口的正上方

4.管路必须安装牢固，通水不能有抖动松脱现象，连接处无渗漏

5.上水管打压测试，压强一般为0.6兆帕，封闭24小时无渗漏

下水管做排水试验，通水顺畅，不漏水，泛水

C. 电路部分

1. 管内应该是活线，用手来回抽线管内电线，应能轻松灵活地抽动

2. 弱强电分开，间隔一定的距离, 并符合“左零线右相线”的规范

3. 所有电线接头应留有15cm的余量，电线在导管里不能扭曲和接头，遇到转角，保持圆弧状拐弯

4. 漏电保护器按钮灵活，各回路绝缘电阻值不小于0.5兆欧

5. 电线穿官时，管内电线的总截面面积不应超过管内径截面积的40%

D. 验收合格后，保留好水电路图纸，并要求图纸与实际完全一致

都不给我帖子留个这个，好歹我验收的时候做为参考

是小贝反应慢了，小贝这边收集了很多有关装修各方面问题及解决办法的相关资料，您下次有这方面需要可以直接问我要

今天田队长打电话给我说，水管好了要打压测试，说打压只要20分钟就行了，这和刚刚小贝的留言不一样。 皮尔萨的安装只来了1个人，这样的施工规范吗？

不同的水管测压时间不一样，PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管是30分钟（只能超出不能少）。铝塑管就是铜接头的那种，它的时间是4个小时（半个工作日）。镀锌管是4个小时也是半个工作日。

3：测试压力为最大可能工作压力的1.5 倍（平常所讲的8—10公斤水压），如管道与PVC接头连接必须等PVC接头连接5小时左右才可以试压且最大压力不得超过6公斤。一般 PP-R水管测压保压时间为30分钟，如整个系统在堵头无漏水等情况下，压力指针下降为 0.5公斤属正常范围。原因为：管路受到内压膨胀所造成，但为了安全起见，整条管路系统须检查一遍。 注：严禁使用电动泵增压。

支持一下楼主，想看你家现在新的进展，最近想过了黄梅天再装修

我们家现在还是水电呢，到处都市管线，所以很难看，都不好拍照，我觉得这是房子装修最丑陋的阶段了。

黄梅天的话就是对油漆有影响，避开油漆就行了，我家的油漆估计要到9月份。

我们家的水电工真是做到哪儿打洞打到哪儿，这2天又追加打洞，又打了24个洞，钱真是花花如流水~~~

【手机信号放大器】

今天来谈一谈手机信号放大器。

我们家由于有个地下室，在这个地下室里，手机的信号就不太好，通常只有1格信号，打个电话就要跑到天井去。有时候信号干脆就没有。

楼主我的手机是移动的，我爸爸妈妈的手机都是电信的，虽然有时候能打通电话，但是看着1格的信号，总是觉得很不爽，尤其是一出地下室就收到短信，尤其觉得信号变化明显。

看了篱笆上 的一些帖子，说是要装个手机信号放大器，于是我就上著名网站搜了。

著名网站的好处就是什么东西都有，可以让你从小白变成专家。。。。

著名网站上果然有好多这个东东卖，总结下来是这样的：

1.移动的信号放大器：可以放大移动的信号。一般在180-200元左右。

2.电信的信号放大器：可以放大电信的信号。一般在180-200元左右。

3.移动、电信、联通三网合一的信号放大器：可以放大这3个网的信号，但是价格比2个单独的加起来还贵。价格在699元左右。

由于楼主家移动和电信的手机都用，所以最后还是决定买一个三网合一的信号放大器，少排一路线也是好的。

这个信号放大器的主要原理是放一个室外天线接收信号，然后通过一根线把信号传输到室内，通过室内天线再把信号发射出去。

我买好之后让田队长帮我试了一下，田队长说这个信号放大器接好后，地下室的信号从原理的1格变成了满格，把信号放大器的电源断掉后，信号就又从满格变成了1格，看来还是挺有用的。

信号是否稳定这就不太清楚了，要等我们装修完入住后长时间的使用才能体现出来。

昨天电工师傅说要买配电箱里面用的断路器，给我开了单子：

双进双出C20的25个，三进三出C25的1个。

我事先在淘宝上查过了价钱， 然后准备就去附近的店里买一下。

然后我就去好美家看了，C20的好美家一个要75块钱！这比淘宝贵了一倍多啊！

爸爸说我们去百安居看看吧，于是我们又到了百安居。百安居里面一模一样的C20断路器是62块钱一个，已经比好美家 便宜，但是比淘宝还是贵太多！

于是我们还是决定就回家上网淘宝买吧！

昨天下午赶紧下单，今天中午就收到了，电工师傅说没有买错，很不错。

有这么多要打吗？

我们家房子是框架结构，梁比较多。

你家的真都是这样做的吗？如果是这样那还 非常正规。

我提出我家要做反梁（就是倒地梁），装修公司不用。

话说回来，反梁主要是起坚固的作用，对防水影响不大 -- 土建工程师告诉我的

我说要做反梁，装修公司说预算里面没有算这个项目，于是我说那就算了，就小红砖和轻质砖砌吧。。。。

今天下午罗马利奥瓷砖来量房了，他们应该在一周内会出瓷砖铺贴的设计方案。 非常期待瓷砖铺贴设计方案，而且这样我就能知道大约要用多少瓷砖了！ 瓷砖可是大头啊！！！

我的瓷砖到时候随便选选就好，要掐紧预算

自从进入水电阶段后，花钱就跟流水似的，哗哗哗~~~~~

楼主家的预算控制本来是想80W，后来开工了变成100W，现在是且装且珍惜，尽量控制

现在水电工程已经进入了冲刺阶段，估计不是明天就是后天就可以验收了。

看我家的电线和水管，我就知道肯定超支了不少，室外还排了不少的明线呢！！！

昨天开始家里在排各种下水，污水管的走向，又开始打洞了。。。真是无语，光打洞这一项都要接近2000块钱了！

然后还买了施耐德的空气开关，也就是配电箱里面用的断路器，这玩意儿也挺贵的，一晃就是1000多块钱。

为了室外的监控布线，还买了秋叶原的超五类屏蔽线，差不多2元一米，买了400米就是800多块钱。

【地下室厨房下水的解决方案】

我们这个小区像我一样房型的住户，基本上都把厨房搬到了地下室。因为原来在1楼的厨房实在是太小了，里面连个冰箱都放不下。样板房里面根本就没有放冰箱。

把厨房搬到地下室有这么几个好处：

• 1.厨房面积可以极大的扩大，我家的中厨现在就扩大到了13-15平。这算比较小的了，更多的人家直接扩大到了20-25平方的样子。

• 2.整个房子的空间利用率更高，可以使楼上和楼下流动起来。否则如果地下室仅仅做健身的话，那么说不定一段时间后就没人去地下室了，空间造成了的浪费。

• 3.把厨房搬到地下室，那么楼上原本设计为厨房的地方可以挪作他用。我家是变成了门厅，也有人家变成了衣帽间，也有人家变成了西厨。

把厨房放到地下室，就要处理地下室的排水问题。

根据我的观察有这么几种方式来处理地下室的厨房排水：

• 1.把厨房生活用水直接排入集水井。（这是我们设计师推荐的方式）

我们每户人家都有2个集水井，一个在南面的天井，一个在北面的天井。集水井里面都有1个水泵，如果遇到下大雨，集水井里面的水到了一定的水位，那么水泵就会自动启动，把水抽掉。直到集水井里面的水位到了正常的位置，水泵才会停止。从去年付定金买这套房子开始，几次下大雨过后，我爸爸妈妈都会去房子看看天井里面有没有积水，我们家的天井总是干干净净没有积水。但是我们隔壁的那家人家就比较惨，他们家天井里的积水都能养鱼了！（这是我爸爸妈妈的原话）估计是他们的水泵坏掉了。设计师说，把生活污水排入集水井一劳永逸，生活污水会被雨水啊什么的稀释掉。设计师还说他们公司在美兰湖的工地就是这样施工的。

• 2.用提升泵把生活用水提高接入到原有的排水管。

这种方式就是去买一个提升泵，然后把污水通过这个泵提升，接入到原来的排水管。我们房子原来的排水管也就在地下室厨房的窗外，可能高2米左右。提升泵可以把污水提升到5米的高度，所以是没有问题的。这个方法我看很多篱笆的装修日记里面是这么用的，我们小区里也有部分人家是这么处理的。说是买一个叫升利添的泵，或者格兰富的泵。

• 3.挖一个化粪池，把所有的污水都排到化粪池里面，然后再通过污水管排出去。

我们家隔壁是这么做的。前两天为了这个问题，我就去隔壁看他们厨房怎么弄，结果发现他们在厨房外面挖了个坑。然后爸爸说这个估计是化粪池，他们可以把污水都排到这里沉降一下然后再用泵打出去。这样的话，他们连地下室卫生间的污水也能一并处理了。

关于以上几种方法呢，我们觉得，如果用方法1，那么时间长了集水井里总归会有油污，会有味道出来。如果用方法2，就担心这个泵会坏掉，即使买进口的泵也是有可能会坏掉的。方法3我们还不太清楚。。。

后来我们家讨论了下，我又看了篱笆上好多都推荐升利添，所以就还是决定用方法2，买个进口的泵来处理。如果泵坏了，就再买一个泵呗！