二楼卫生间的玻璃砖位置：190mm＊190mm＊80 mm：

让我们头痛的阁楼地梁：

上周末流水账： 两家门窗公司来测量封窗； 健步楼梯测量楼梯； 选择了芝友实施暖气片系统。

本小区普遍晚睡

今天现场进度还是不少，照片已经传业主了

谢谢方海，谢谢戴队！

因为都是面积不大的局部现浇，今天去，三楼，阁楼顶制模钢筋完成，地下室楼梯还缺一些钢筋，明天新进钢筋后再布好，

昨天天气还不错，今天去现场的时候已经现浇好了，正好下雨了进行保养。

昨天按土建实际进度提前给戴队付款了。下周开槽，开始部分水电。约了周六暖气片在工地交底。

虽然整体合同付款方式签的比较主动，实际操作中让一些也还是保持主动，但是不等让多了，整体还是应该按合同来，这样对业主还是好些的。

是的，现在总体还是按合同的进度在付款，相当于多了个付款里程碑。希望能缓解队长的现金流问题。

说说暖气片：

暖气片热水温度比地暖高，所以对管材的要求和地暖不一样。地暖用的PPR管子不适用于暖气片。所以，如果供应商上来就使用PPR管子， 大致可以说明他是专做地暖，附带做暖气片。

如何计算配置。按照国家的标准，单位面积120-150的单位热量，具体多少，和层高，朝向和保暖水平都有关系。多数供应商上来就用150的标准进行计算，不但增加了暖气片片数（这个其实并不贵），而且容易造成锅炉配置过大（这个差别就大了）。上海的冬天并不长，北方集中供暖可能热到穿短袖，但在上海其实控制到18-19度，穿长袖很舒服的程度就可以了，单位面积热量可以用小一点－所以，如果一个供应商上来就用150，我就会犯嘀咕。

暖气片本身的牌子比较多，按材质又分为铜铝复合和不锈钢。铜铝复合号称防腐蚀，但是大的号称来自欧洲的品牌还是不锈钢的多。为啥“号称”欧洲品牌呢，因为它的网站是专为中国建的，没有统一的域名，我又会狐疑。

暖气片先知道了玻玛这个牌子，然后在官网找到了在上海的代理‘曜居‘，去了离我家最近的实体店，曜居的小祝接待了我们。交谈下来，我们对小祝印象不错。为什么？他给我们的配置是考虑了我们的要求，同时也提出了合理的优化方案。对管材，他的建议是用铝塑复合管。他们也是威能的一级代理，但是在威能官网上，他们是用另一个公司名称（为啥不用同一个名字呢？）。他们的价格比篱笆上另一家的报价高不少，当然锅炉用的不一样。管材也不一样。

由于尚未开工加上出差，暖气片的事情暂时搁置，给研究各种暖气管材提供了点时间，发现的实际问题是：没有一种材料是完美的。北方用的铁管会老化生锈，若是明装拆换问题不大，我家是暗装，不适用。PERT可以热熔，但是工作温度较低，材质容易掺假，质量比较难控制，更适合用作地暖管。PPR也可以热熔，同样在工作温度大于60度时老化快。PB管是一家专门生产暖气片的公司所称最适合暖气片方案的管材，在欧洲广泛适用。但是在美国却发生了使用10年后大面积管材腐蚀的现场，使用PB管的房屋甚至因此需要折价－据说是因为美国自来水消毒用的氯与PB管发生了反应，产生化学腐蚀，而中国自来水消毒方法和美国类似。同时，PB管材硬，无法热熔，不太容易施工。铝塑复合管是不错的管材，但是连接时比较麻烦，需要剥离后再热熔，对工人技术要求比较高。瑞好PEX－A自称是最好的暖气片管材，但是小祝提醒我们这个管材热膨胀系数大（这是事实，瑞好官网上有它的热膨胀系数），如果施工工艺控制不好，墙面甚至会鼓包。

纠结。小祝也帮我们打听了各种管材，建议还是用铝塑复合管。

逛宜家的时候，顺便去了旁边红星美凯龙的威能一级代理芝友，意外发现他们也是瑞好的代理，第一次看见了瑞好PEX－A管的实物。销售小阮和小陈帮我们介绍了他们代理的产品，也解答了我们的各种疑问，比如热膨胀率高的问题，这个需要靠施工工艺来规避。关于费用，他们也坦承，他们的价格比别的供应商高，当然材料不一样。问了同小区的芝友用户，大家想法类似，由于是隐蔽工程，希望材料质量好一点。

收到报价。价格不表，配置还是偏高。根据小陈的建议，我们取消了浴室的两个毛巾架（计划使用电热毛巾架），降低了水箱容量（200L降到150L）－毕竟上海冬天并不长。根据进一步的交流，有了更进一步的优化方案：取消阁楼的暖气片，因为阁楼的阳光最好，而热气是往上走的。这一改动，进一步降低了成本。最终的方案是，取消了阁楼暖气片，又加回了毛巾架。 无可否认，同等配置情况下，芝友的价格是最高的。选择芝友的主要原因，是管材。另外，交流方面，芝友也做得相当不错。我们和店长张先生见了面，最终双方敲定了合同，支付了定金。

第一时间通知了曜居小祝，我们信任他给我们的方案和优化建议，希望以后有机会可以合作 － 在这里再次抱歉。

本周六和芝友的师傅交底，具体实施情况如何，拭目以待。

这个是怎么回事？

今天去现场复核增加项目，主要是厨房墙面处理平整，用砖砌填平5个多平方，另外靠窗户边也需要粉补几个平方，同时粉补前要把原外墙涂料铲掉。

今天同意了戴队对厨房东墙拉直的报价。厨房两个柱子的外立面不在同一个平面上（原因是厨房有部分面积是阳台外扩而成），砌墙比较麻烦，横截面会是个梯形，而不是长方形。给戴队的原始施工图也没有提出拉直的要求。我和戴队达成协议：由监理来评估报价，以后的增加项也沿用这种模式。

戴队一大早告知我要去另一工地帮忙，我告诉他方海要来后，他留守在工地。我不反对施工队偶尔有事离开，提醒他以后提前和我与方海知会一声。

戴队不上网，上周末建议让他的外甥帮忙参与网上的讨论，下次还要提醒他。

说说空调：

说到中央空调，第一反应是大金 － 什么时候被植入了这个概念，不知道。按照我的方法，先定品牌，再看配置，再看价格。第一步，决定要用大金。

LD较早收到一个奇怪的电话：

“你是清林径XXX号的XXX吗？”

“是，你哪位？”

“我是大金经销商。”

“哦。”

“我会晚点和你联系提供我们的报价。”

“好的。”

挂机。结果，再没有来过电话。

开工那天，胤的现场经理领了大金经销商小王来了，总算见着你了，很好。小王看了现场，答应很快出配置方案。好！

过了几天，小王来电话，告诉了我们一个陌生的词“报备”。上下文是：“你们家的配置出来了，但是我不能做，因为你们家被人“报备”了！”

我们这才反应过来，小王不是早先给我们打电话的大金经销商。最早的大金经销商在我们不知情的情况下，在大金报备了。按照大金的制度（仅限中央空调），报备的经销商有优先权，别的大金经销商（proshop）要想做我们家这个单子得给报备经销商进贡，具体多少不知道，传说是一匹1000元 － 这就是为什么最早的经销商打完电话就没音信的原因：打电话是确认我家的地址和户主，报备后就等我们去找他（我们都不知道他是谁，找都没法找），或者等其他愿意做的大金经销商给他进贡。

岂有此理。

我们打电话给大金，让其取消恶意报备记录。可笑的来了，大金根本就否认有这个制度，既然没有这个制度，就无所谓取消这个神秘的经销商的报备。

搜索了一下，的确这个制度是事实存在的。大约2013年8月开始严格执行。接触了其他大金销售商，有的表示，没问题，他可以绕过这个制度，怎么绕，不清楚，估计是使用其他人（比如已安装别的品牌空调的邻居）的地址 － 这不符合大金的正式制度，也有后期维修保养方面的隐患。另外就是老老实实给报备经销商付钱 － 这钱还不是用户出吗？

有点慌。开始研究其他品牌的中央空调。原来除了大金还有很多选择：三菱电机，三菱重工，格力，日立，东芝等等。这就简单了，换品牌！

最近小王打电话告知，大金已经修正了这个‘并不存在’的制度，需要有用户签字确认才可以报备。结果就是，既然原先的报备制度不存在，我们无法验证这个制度是否是真的修正了。我对任何大金的方案和报价失去了信任和兴趣。

大金这个制度确实显得有司品问题！

继续说空调：

空调的配置和暖气片的配置类似。空调产生冷空气，就像小鳄鱼洗澡里面的水，往下走；一个产生热气，就像里面的蒸气。 单位制冷量大约在200-250之间，和朝向，楼层，密闭程度等等有关。但是和层高的关系不如暖气片那么高，因为冷空气是往下走的。一般220左右就可以了。

空调冬天也可以加热。但是如果准备装地暖或暖气片，那么只考虑制冷量就行了。所有内机制冷量的和与外机制冷量的比（容量比）130%内是空调厂商允许的范围（因为所有内机都打开的几率很小）。计算容量比的时候，有些厂商用KW，有些用匹数。KW和匹数之间的对应关系，可以查这个厂商产品参数。

知道这个就可以来看经销商的配置，看他是不是诚实了。

地下室本来就冬暖夏凉，可以用小一点的单位制冷量。但是不能不要，因为上海的黄梅天潮气大，需要用冷空调把空气里的水分收集起来排出去，当个抽湿机用。如果在广东附近的沿海城市待过就知道，南方的回南天十分厉害，墙壁上会有水珠，地上会湿。这是因为，那几天空气温度比墙壁和地板的温度高，湿度大，水蒸气碰到冷的墙壁就凝结成水，并且容易发生霉变。所以回南天的时候，防止霉变的要点就是要关好门窗，不要让潮湿空气进屋，同时让屋里的空气温度降低，防止水蒸气凝结。

上海偶尔也有这种天气，只是不如南方的回南天那么严重，也没有回南天这个叫法。特别是在黄梅天快来的时候，偶尔会发现楼梯是湿的，或者电梯壁上有水珠，很多人不理解这水怎么来的，认为是房屋质量问题，这是错怪别人了。

小区的地下车库去年黄梅天的时候就是潮气非常严重，有些邻居的地下室也发霉了。

客厅因为室落地窗，开放空间，单位制冷量需要调高。厨房是不是要空调，不知道，我们是开放式厨房，无所谓。

清林径的卧室较小，差不多一匹就够了。

主卫生间我们不打算装单独的内机，而是从主卧拉去一个通气管。主卧窗户由于有扩出去，窗户面积大，加上要给卫生间通冷气，单位制冷量调高了。

可以想像阁楼夏天热的程度，需要高内机容量。

总的算来，外机得用12匹。至于一个外机还是两个外机，看使用情况，如果通常40％左右开机率，两台外机使用起来更经济 － 安装费用也是如此，使用一个外机的话，每个内机的安装费会比两个外机高，原因不明。

我不喜欢在二楼的小阳台上立出两个石狮子一样的外机，影响外观，有震动，也怕外机噪音影响二楼两个卧室（30分贝以下的噪音不影响睡眠，而12匹的外机的噪音是大概在60分贝以上），决定还是使用一个外机。就放在北门廊左边。

今天去现场没有遇见队长，按计划现在进入水电施工阶段了，我星期六过去现场带一个书面的水电工艺交底过去。

我们和戴队的交流有待提高。

本来当天就告诉他我们已经同意三楼新增的现浇，结果他还在等我们确认。电线和管材也是，同意他来买了，今天说还在等我们的答复。以后要短信和电话都说一遍。