2016年公历新年伊始,正经开始操持房子装修事宜。
装修是个大工程,耗时耗力。开贴监督自己不许偷懒,不得虎头蛇尾。
房屋简介:280平独栋,无地下室。
常住人口:3代同堂。
想要的效果:简洁、大气、通透、温馨
总行程计划表:
农历年前,定下最终施工图纸和方案。所有的文案和准备工作,在年前完成。 ——农历年后敲定立面图纸。
农历年后,不晚于3月10日进场开工。——3.18进场初步交底,拆旧工作开始。
预计5-6个月工期,不晚于9.30所有硬装结束。——hoho,hoho,hoho 我看悬…… 2016.06.20 更新为“……我看不太可能……”2017.03.1更新为“2017年农历年前,硬装,就算是结束了吧……乳胶漆还有一些地方需要上一遍面漆+墙纸没贴+门头砖没贴。”
合作方:
设计团队:瓜哥 (东方美居,前鸿鹄)
中央空调:东芝
地暖、生活热水:菲斯曼冷凝炉 + 恒温储水箱
新风:松下(热交换)
净水:美国怡口
瓷砖:东鹏
外墙防水+外墙漆:薛工
铝合金门窗&阳台:青岛安日达(宏明泰)门窗有限公司
橱柜:百益
衣柜:意向百益,未定。
施工方:鸿鹄
监理:方海
施工过程暴露的问题(更新至2016.06.20):
施工现场人手严重不足。
电工入场迄今20个工作日,每次去现场会看到1-2个工人。目前在穿线阶段。
面积大,不是做的慢的理由;对吧?
电工:1人
木工:1人
泥瓦工:1人。间隙性的补充了人手,现场同时2个泥瓦工在施工的阶段,不超过5天。
油漆工:1人
人手永远不够~~~ 心好累。
别的小主家装修,每个工种都是一个人吗?
如果增派人手,可以像每次谈增项一样积极,鸿鹄的施工能力就刮目相看了!
施工过程点赞的方面 (更新至2016.06.20):
除设计本分之外,瓜哥强大的沟通协调和领导能力。
监理杨工随叫随到,认真负责。经地暖和瓦工进场,再次点赞监理。
花园施工方迄今十分满意。沟通顺畅,施工高效,绝对的速度!
门禁安装方,到位!居然开凿机、开孔打磨机、啥啥都有,一条龙服务,省心、专业。
待续
海淘的野心:花洒、龙头、厨房台盆、壁纸(if any)、智能锁
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关于海淘: 德国亚马逊和miti24都可以直邮。大家注意对比价格(是指对比到手价=商品价(退税后)+ 国际运费)。LZ基于自己的经验,miti24通常商品价格低,但是国际运费比较坑。大家下单前注意对比。
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记录方式:按时间顺序,流水账。
不搞技术流,不做网络文字的搬运工。只写自己的想法、经历和结果。
不得弃楼、不得弃楼、不得弃楼
工期进度记录表 | ||||
进场日 | 通知完工日 | 验收日 | 问题及整改 | |
装修开工日 | 2016.03.18 | 拆旧、室内改建、外墙防水&涂料 | ||
水电工 | 2016.05.23 | 2016.07.17 | 2016.07.17 | 见197楼监理的整改意见;等队长提供整改后的现场照片 |
空调新风 | 2016.07.14 | 2016.07.18 | 2016.07.22 | 3F内机少了一颗螺丝&加固&电源线包裹绝缘软管(荣础张工表示绝缘软管等调试、接线的时候再穿)7.20设计师吊顶交底时,发现空调内机有2台位置装错,工人于第三日上门更正。 |
木工吊顶 | 2016.07.20 | 2016.08.03 | 2016.08.06 | 8.3左右,能吊顶的地方已经全部完工。等新建顶完成,木工师傅会回来继续吊顶。 |
地暖施工 | 2016.08.22 | 2016.08.24 | 2016.08.24 | 验收完成 |
地暖找平(队长) | 2016.08.25 | 2016.08.25 | ||
泥瓦工入场 | 2016.09.05 | 瓦工师傅进场10天,持续刷背胶、砌墙中。 | ||
油漆工入场 | 2016.11.12 | 油漆工说只有他一个人施工,预计工期一个半月。 | ||
xxx |
写日记没有经验,居然没有给自己占楼预留空位……
老的2F&3F并一并,空出来,写装修过程回顾装修预算的心得。
以下所列,为提醒自己将来审核装修预算需要注意的点。(已经注意的,不再赘述;只记录本次忽视的地方。)
是否含有水管保温套。i.e 室内热水管,室外冷水管。
石膏板吊顶,单层还是双层?
超预算部分的材料,自己购买?
所有项目的单价,而不是简单总价的折扣。(因为超预算部分是采用认可的单价乘以工程量计算的。)
to be continue
瓜哥是最后一家出初稿的,却是最合眼缘的一份。
没有太多的意见,小细节沟通调整之后,甚为满意。
此处不予堆砌溢美之词,简单说瓜哥的初稿给予我的感受:
这是一位懂生活有追求的设计师。
生活上的细节,于设计处有诸多考量。这需要一定的生活经验和细致的案头工作。
善于沟通。
作为设计师,他有着自己对于美和空间的认识和理解,同时也可以很好的领会客户对于未来新家的构想,并使二者有效的结合达成一致。
作为资深专业人士,淡淡的傲娇。
比如,我们整体风格定为美式。但是,我想要个品茶的空间。对于茶室的问题,我纠结不已——担心混搭变成混乱。
瓜哥就一句话:“不会!但是你选茶台的时候,一定要问我,问我,问我!重要的事情说三遍。”
OK!
废话不多说,上平面图。
一楼平面
二楼平面
三楼平面
居然这么快就被发现鸟……
好吧,我大概就是那种卖家宁肯贴钱求删除买家还图的那种魔鬼照——未等到有清晰版的平面图就急吼吼的要Po在帖子里,简直有损瓜哥形象。哈哈……
由此可见对平面设计图的钟爱程度不是?哪怕是初稿。
今儿收到细节加工过的平面图了哈。看到前两天风水师傅提出的修改意见,平面上已经进行了相应的改动了,点赞!
来,清晰版!!!
1F - 看到中岛的位置做了调整;各个区间的面积都做了标明。
2F - 看到加强的细节效果,谢谢。
一拍脑袋的问题哈 (画红圈圈的两处):
AA) Home Office那里,不要墙和门,做敞开式的可好?
BB) 东面的长辈房,开门对着楼梯了。我也是刚刚注意到,我去问问看有木有讲究哈~~
3F - 看到细节做了调整啦,工作台的方向也调整啦,多谢!!
我若贪心的想在3F再放一个小洗衣机,放在哪里比较好?
关于地暖、地板、地砖、墙暖的抉择。
因: 爱实木,爱温暖,爱环保,爱漂亮,爱钱包。
果: 木纹地砖+地暖
钱包君允许的情况下,卧室考虑上拼花的木纹砖;钱包君不允许,就上基本条纹的木纹砖。
2016-1-17 大事记
AA) 等了一个多月的德淘花洒+前置过滤终于到手!!!!
花洒美的不可方物,一切等待和提心吊胆都算有了回报。
氮素,花洒还缺俩,水龙头还缺若干…… ORZ
BB) 无心插柳的在东鹏觅得个看起来还不错的折扣。销售小哥说,可以换花色可以随时退可以blablabla。
AA) Hansgrohe汉斯格雅 27112400(白色) & Duo DFR汉斯希尔前置过滤器。
到手照,以兹留念。
分配: 3F的淋浴房花洒。
上官网截屏图
于是,2F & 1F的淋浴房各缺花洒一个。待我一个一个慢慢捞回来……
前置过滤器DUO DFR懒得上图了,DN25 带压力表。就酱。
BB) 关于偶得的东鹏折扣。
不是奔着定瓷砖去的,就是想着瞎逛逛简单了解下市价。
结果碰上又帅又热情又实诚的销售小哥,就么撒抵抗力。
价格砍到比万能网旗舰店的单价略低,还是拿不定主意。电话瓜哥,瓜哥也很抓狂:“我设计终稿还么出,你现在把地砖一定,限制很大哎!”
是哦。
“而且你铺砖,比铺地板的人工要贵哦!”
要不要上来就打七寸……
最终,销售小哥同意可以换花色可以退,可以这样可以那样,就是先锁定个折扣。
此处小感悟一记:做销售,除了嘴皮子利索,还要反应够快够灵活。予己共勉。
于有限的出样砖中,粗粗看上下面这两款,一款简单木纹,一款拼花。销售小哥说可以再约时间去他们巨大的展示厅看样板再选花色。
已短
追求预算下最大性价比而已。设计师已疯…… 哈哈哈哈
你家的设计很漂亮,时尚的现代简约。简约而不简陋,很考验设计师的功夫呢!!
还么…… 瓜哥说毛估估要一个月的时间…… OMG
反正掐着过年,那就慢工出细活吧。
等我拿到手了,就贴出来广而告之。HIAHIA
至于美式嘛,简美呀!!!线条、吊顶、墙饰面板,越少越好,那些都是毛爷爷贴出来的,而且是贴上墙就扒拉不下来的那种…… 我不!!所以,设计师让我提供一些自己喜欢的成品设计图,我到现在交不出作业啊。我要找到既好看又不复杂的美式。
已短~
下爪前多关注一下HG蜀黍的风向,现在年底哈,注意注意。
没有偷懒,没有弃楼。
上半周都在出差,返沪之后狂赶进度。所幸上个周末卓有成效。
2016-01-24 大事记
据说这是上海自1981年以来,同期最冷的一天!
辣么恶劣的气候条件下,出来为装修事业而奔走忙碌的人们,都是真爱!!!于此点名赞设计师瓜哥 & 东鹏瓷砖的小楚。并决定要浓墨重彩的记一笔,以资嘉奖。
1) 东鹏展厅选定地砖、瓷砖的花色。
约下午1330到东鹏位于xx路的总部展厅。1331和东鹏的小楚一起抵达,正要掏出手机微信设计师说“我们到了”,一回头,瓜哥笑眯眯的从偏厅走出来。
西方有谚:守时是国王的礼貌!
设计师记得我们的偏爱——木纹砖 and/or 拼花木纹砖。于是直奔主题:“来,带我们看一下你这里的木纹砖系列。”
没有旁的推荐,没有啰嗦的铺垫,脑海中装着业主的偏爱和需求,在与美不冲突的前提下,尽可能满足。这也是当时选定瓜哥的初衷之一。
在各种长板的仿木纹砖面前,瓜哥走了两个来回,推荐了4款,说“这几款里面你选,都不会错。”
因为木有大样,瓜哥仔细的要求展厅关掉射灯再看。看完之后,又4选2说:“这两款吧,你信我,肯定好看!你随便选。一个开灯更好看,一个关灯更好看。”
不死心啊,我一直心心念念的深色地板啊…… 要求小楚上图册。
事实证明,设计师的脑子里是有大图的!!拜服……
于是瓜哥学堂开讲:你看中那款深色的,更适合经典美式。那款偏黄色的,更适合乡村的感觉。bla bla bla
选户外砖。我喜欢石头或者木纹的赶脚啊。
瓜哥小讲堂:“你听我的啊——中间石头边上围一圈木纹;或者中间木纹边上围一圈石头。 都好看,比单一的好看!”
点头表赞同。
瓜哥傲娇,“这就是设计的价值!”
然后选墙面砖。鉴于在家开火做饭为常态,厨房还是选择比较好打理的砖。
瓜哥:卡拉拉。
我:伊朗白玉。
瓜哥:你选的不是不可以。但是你厨房墙面除掉橱柜就一点点,这个花纹出不来,而且颜色太多啦。(小讲堂又开课)
于是,上卡拉拉。然后,卡拉拉还在特价搞活动……
2F卫生间,选了复古的小砖,考虑到有小朋友,颜色丰富一点。
瓜哥说,你腰线可以省掉的哈。实在喜欢变化的,上一点点马赛克,点缀一下就够了。花砖也可以省了,到时候给你个万能网的链接……
(这是红果果的在人家店里砸场子莫)
找到组织一般的撒欢了一下,同时表示了一记对马赛克的喜欢。问:“要一整面墙么?”
瓜哥笃悠悠的踱着步子走过,留个背影,飘过来一句话:“1-2个平方就够了。有那钱,省下来买张好一点床行不行?”
又嘲笑我预算紧……
因为折扣是之前和店面直接谈好的,瓜哥就负责美~
居然木纹砖那块最后选定的比自己之前定的那个单价还要便宜一些,小开心一记。
简单却不粗糙,瓜哥要求:大中小平铺错位贴。酱紫就不用再上花纹砖了,拼贴方式已经解决了单一的问题。赞!!
不爱九宫格,不上护墙板,美式的元素细节里依然有体现!
坐等厂家提供瓷砖的拼贴效果图。
2 ) 敲定荣础施工中空(东芝)、地暖(菲斯曼冷凝)、新风(松下)、净水(美国怡口)。
“选一家,包所有”的做事风格,再次凸显…… 懒就一个字!
磨刀的功夫:
地暖:锅炉是设备里面最主要的 (还有分水器etc etc) 。学习下来,主要的品牌就是威能、菲斯曼、博士。偏爱冷凝炉。
中空:主流的声音是大金。基本上接触过的设计师和征询身边朋友的结果,推荐大金的人是多数,绝大多数,压倒性的多数。但是,我深深的中了LIBA上某几篇帖的毒——东芝进口机,看起来也不错的样子。
新风:本来还在犹豫……结果这个冬天,上海的空气质量让我迅速的下决定——上新风,必须上!
净水:反正前置我已经买好了。净水机说是去除氯气的,软水机说是去除钙镁的(主要用来洗浴洗衣服),末端直饮就是字面意思。
于是,在LIBA上预约了两家预约率最高的商家。一家主做东芝,一家主做大金。然后简单聊了聊,我就约了人家上门量房了。
约好之后再回顾LIBA,发现自己犯了个致命的错误—— 这俩品牌都有报备系统啊!啊啊啊!!!多少帖子教育大家,在选定之前不要暴露自己家的地址啊!我不仅暴露了,还约人家上门了…… 这是二到无穷大的典范!(同学们看帖一定要仔细,一定要各方面的学习,技术方面,商务方面!!!)但是,我就本着“既然都是LIBA商家,谅也不会刁难于我”的大无畏的心态,一直按部就班的走了下去。结果,也甚为满意。
需要说的是:我没有找两家同做一个品牌的商家比价,所以实际上这个报备系统有多大影响,我不知道。我只是找了一个东芝,一个大金而已。价格到了我接受的程度,就定了……
P.S 记录好玩的小场景一记。
量房的时候,两家都到场了。我还给互相介绍了一记。
主做大金的那家,淡淡的逼格:“我是XX(商家名)的谁谁谁,你好。”主做东芝那家,“哦,你好,我姓X。”
然后大金那家就踱开继续去两房了;东芝那家立马苦着脸跟我说:“姐,我价格拼不过他们家!”
此处憋笑到内伤——能不能不要这么直白!于是安抚一记:“你好好量房,好好出方案。我不单纯看总价,还看性价比。”
然后人家继续:“那个,其实我们家和他们家合作的也很多的。好多客户中空选我们家,地暖选他们家。所以,施工现场都碰到过。”
作为一个销售,咱能不长别人志气灭自己威风么?
不过,我就喜欢这么实诚的对话,哈哈哈哈……
砍柴的功夫:
事实上,两家出方案都特别快。期间,也根据我的各种要求分别做了一次修改。
也许是大金的名声在外,也许是那个商家不愁单子,总体而言,荣础的小陈跟进的更勤快一些。
无论是代理商的定位,还是施工方的定位,产品只是产品,安装、售后、服务,这些于我而言,并不比产品本身次要。更何况,产品本身,并无太大优劣之差。
期间去过荣础门店一次,小陈被我的十万个为什么问到崩溃,拉来他们的技术负责人,“来,你们聊。”
深入简出的解释,正是我所需要的讲解。
再报价,再议价。
就定了——“都交给你了。费心!”