第一季悲状的土建
土建没有找装修公司,小区有个土建队伍,包揽了全区90%的搭建活,就算业主找了装修公司,最后装修公司也是转包给他,考虑到这个我们就找了这个土建小老板-Z老板,从去年8🈷?️20日交了第一笔款,到今天还没有完工,当然其中发生了许多可歌可泣的悲壮故事,有时间慢慢道来,目前还没有完工,一个梅雨季到处在渗水,Z老板说防水还没有做!
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要装修的房子是在2010年底买的,赶在楼市房产税新政之前。面积很小的联排小别墅,地处浦东郊外。
简单的买房经历:由于现在住的是江边18层,风景甚好,但是每周产生的灰,像地毯式的覆盖在家具和地板上,便产生了回归多层的念头。
看了临港,松江,九亭....最后跟着搜房找到了这里,当时二期没有开盘,一期入住的业主反映房屋渗水严重,想想二期房产商该改进工艺了,所以等二期开盘,排队领牌子,选房时只有最后三套也就只能选靠小区车道的那套了。
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5.“不忘初心 方得始终”明白自己想要的,只要用心,每个人都可以是自己家的设计师~ 基本都自己搞定的美式小联排,上毕业照啦~
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期间🏠?在建造时,全家还在周末旅游去看在建工程,看着它变成了一幢小楼,地下一层,地上三层,还有一个小阁楼。
记得房产商的销售说得好,不管它🈶?多小,终归是一幢独门独户的小楼。
🏠?是在2012年4🈷?️竣工交房,拿到竣工收房单那个激动啊,赶去验房,地下室漏得四周都发霉了。
于是开始了漫长的物业、房产商和我们的三方大战。
想想也不急着住,扯皮就扯皮,不差时间,买房钱也用的差不多,也没钱装修...耗着吧!
苦逼的土建故事以后慢慢道来,虽然屋子还有几处在渗水,如果指望游击的土建队伍,结果就是再一次的失望。
房子也造得差不多了,第二季的阳光房搭建先跳过,故事和经验也蛮多!
直接上第三季--房屋内装潢。
说说找装修公司:
从去年5月份开始,就陆续看了几十家装磺公司,一流的,二流的和三流的都有,方案从清包,半包,全包的也都谈了。
1.最不诚心的,也号称一流装潢公司,先问你的预算是多少,然后告诉我他们公司半包没有50万不做的!抢钱啊!
2.有些公司尤其是“TJ”开头虽然上门量房了,但是再也没有下文了,然后过了半年,他们CS来个电话,我们到你这里量房了,方案有了吗?我说没有下文,她说“好那我再派个设计师来!”想想也不会好到哪里,就拒绝了。
3.有些包工头号称清包,还能土建,开着一辆破面包车,夫妻老婆店,女的在车上打毛衣,男的下车看了现场,也没有量房,问他什么不量房,答:“不要量的,看看就知道。”然后也没有下文了。
4.一个号称台湾还是香港的装修公司的年轻设计师最搞笑,房也没量,现场也没有去,电话给我,你们来看看我给你们方案做好了,知道不靠谱,那天正好顺路去看了,结果设计师把我们小区论坛的户型down下来,说成他的idea。
5.有个公司的设计师量房了,约了见面,但是我车开到一半不认识他们公司了,电话就是不接,他们的客服也不接电话。开车打电话本来就不好,还遇到不接电话的设计师,哭死了。
6.有个公司,派了个90后的设计师,倒也是蛮认真的,量房,出方案,问他从来也没有装修过房子,方案也是天方夜谭似的。
等等......
最后就在HJ和JY之间徘徊,正好在去年下半年开始打击违建,找装修公司就搁浅了。
经过一年的风风雨雨,总于到了可以关起门来搞内装修了。
再一次联系了HJ的设计师Li Lei,风一样的女子,再一次量房,真好遇到别的公司也在量房,那个气势非我莫属。一周不到方案又出来了,根据我们的喜好,风格与困惑出了方案。在这之前都是免费的。考虑到她的经验,她自己就住的是别墅,😄?,讨论方案我和老公说得最多的一句是,这个可以和你们家一样。
JY原来的帮我们量房的设计师跳槽了,这次帮我们量房的倒也是个总监,蛮高傲的,也出了方案,还会手工画房型设计图,蛮喜欢的,蛮喜欢,但是怕他忙。。。考虑最后就是:
HJ------设计师Li Lei
求图
谢谢您是第一个答复的同学,有互动才有信心,图有许多,原始房型图,平面图,效果图。。。和设计师讨论了二个月了!但是文件太大,明天编辑好了奉上!
屋子目前面积是:地下室40平,然后是1-3层,每层差不多40平,还有15平的阁楼,阁楼外面是16平的阳光房,一楼南面是25平的小花园!
装修风格选了美式加现代。儿子喜欢看美剧《成长的烦恼》,现代是我喜欢现代的科学智能一点的家具,在德国液压件公司工作了10几年,自然喜欢德国的机械结构的家具,一个小圆桌,巴拉巴拉一弄变成了大圆桌。一个沙发床,巴拉巴拉一弄变成了书桌。。。😄?让我做梦一下。
装修公司是HJ,
设计师是Li Lei(我们上海本地女汉子)
施工队长:温文尔雅的谢队长,
小组成员还没有知道,
装修要求环保,结实,安全,可靠,至少20年不要再动了!
从7月4日开工以来,断断续续一直在下雨,谢队长每天帮我在找漏雨的地方,然后,画好标记。他的经典语录是“在开始装修之前一定要把漏的地方都修补好,不然以后要有****烦。”
漏雨的地方主要有三种:
土建的问题漏雨,自然我去找Z老板
阳光房在建,硅胶没有搞好漏雨,阳光房老板说天好了一口气搞完。
3.阁楼顶开发商是找不到了,物业说搭建也不管了,所以只有谢师傅帮我搞定。
4.有个地方漏水比较妖孽,是室内,厨房的顶,二楼是卫生间,不可能漏水,这个谢师傅说搞不懂,只好问Z老板,他的解释道也合理,原来,一楼厨房上面开发商做的是二楼的次卫,这样布局餐厅顶上自然🈶?马桶的污水管,为了房子卖出去,开发商就把这些污水管埋在了一楼的顶上,结构也就是从下到上,一层现浇水泥板,然后是垃圾砖和污水管道,最上面在一层现浇水泥,为什么我们漏水,是土建时在二楼拌水泥,垃圾砖里面充满了水,还有可能污水管也压坏了,所以就不停漏水。晕了,谢师傅打算打开二楼的水泥板,把污水管改道了。
土建漏水
2.阳光房漏水
3.阁楼漏水
4.妖孽的一楼厨房漏水
anyway:
今天早上的天空还是美丽的,🌀?之前的宁静。
和设计师讨论了二个🈷?️的图纸出来了,各种各样的,太多,只能上一下平面布置图:
地下室:休闲健身
2.一楼family room:餐厅和客厅,平时很少起油锅,做了开放厨房,厨房也不在二楼卫生间下面,按照要求,李设计师把所有楼层的卫生间放在了一个方向
一楼的效果图🈶?二个版本,大家看看版本一好,还是版本二好:
版本1⃣️
版本2⃣️
早上六点三刻,接到谢师傅电话,水泥黄沙到门口,物业不让进,怕我们是违建物资。
谢队长真勤快,这么早,物业还没有上班,只好叫隔壁李师傅帮忙找门卫通融一下。李师傅一家和我们在这次的搭建中经历了许多战地友情。
上午,开小差去了工地,打点好了门卫。
这么热的天工地回来,赶紧把梦龙吃上,上个星期帮同事完成了不是我的工作,他回报了12根梦龙,每天一根,不同味。
吃完了梦龙继续上图,
二楼是儿子的天下,90后吃光用光,华政毕业后刚开始工作,估计现在也买不起房子,再说我们也想住在一起有照应,所以二楼是他的天下,地方虽小功能具全,工作室、衣帽间都不缺。他从小就喜欢《成长的烦恼》中的父亲,心理医生Jason Seaver,最近也考了心里分析师,等他有资格,就可以用工作室了!😄?!做梦了!
有知道的说下。 &braimg&ckethttp://www.liba.com.url7.me/fiBe1&bra/img&cket&braimg&ckethttp://www.liba.com.url7.me/giBe1&bra/img&cket&braimg&ckethttp://www.liba.com.url7.me/iiBe1&bra/img&cket
三楼自然是我们的天下,三楼北面是老公的书房,设立小冰箱,咖啡机,电磁炉,要喝杯咖啡,煮个鸡蛋不要到楼下一楼了。阁楼是衣帽间和我的工作室,我们二个搞IT的,老公是CAD,CAM领域,我是ERP-SAP领域。
阁楼大热天很热,所以夏天我会去强老公的地盘。就在三楼和老公一起办公了,😄?!
阁楼外的阳光房,洗衣,种花,暂时没有好的注意!
昨天去了工地,房间的分隔墙已砌得差不多,分割墙是对设计师设计能力的考验,对于设计师房间布局是否合理,实用和美观,我们是门外汉,只🈶?队长把设计师在图纸上的想法变成了实际,我们才能直观的看到,哦,原来是怎样的。
昨天的一大堆红色砖头的照片,想来大家也没有兴趣,就不上图了!
说说正在进行的装修采购篇:说到采购装修材料,不得不说篱笆,篱笆对女人来说,是中国最好的网站,涉及到女人们的爱好,心情,八卦,专业......应有尽有,并且许多经典的帖子,对于你遇到问题需做出各种选择起到不可估量的作用,采购时犹豫不决中,用这些好帖子来帮忙分析真的是必须的,男人想要了解女人就上篱笆,保证可以变成成功的金姐。
1.中央空调
~~ 楼上说的不错哦 &braimg&ckethttp://www.liba.com.url7.me/ViBe1&bra/img&cket&braimg&ckethttp://www.liba.com.url7.me/WiBe1&bra/img&cket&braimg&ckethttp://www.liba.com.url7.me/ZiBe1&bra/img&cket